J.W.C. Bloemstraat 212406 VA Alphen aan den RijnLijsterlaan

OPEN HUIS OP VRIJDAG 10 NOVEMBER A.S. VAN 15.00 EN 16.00 UUR EN OP MAANDAG 13 NOVEMBER A.S. VAN 14.30 EN 16.00 UUR. GRAAG AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL. Bieden vanaf € 300.000,= K.K. Zoek je een woning waar je meteen kunt intrekken zonder gedoe? Dan is deze verrassend ruime en vooroorlogse woning in het centrum van Alphen aan den Rijn precies wat je zoekt! Deze karaktervolle woning uit 1908 is met veel zorg en aandacht in 2017 volledig gerenoveerd, waardoor het nu een moderne en comfortabele leefruimte biedt. Vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs. De ligging is ideaal, gelegen aan een rustige autoluwe weg, op loopafstand van diverse winkels en horeca zaken welke zich bevinden in het centrum van Alphen aan den Rijn. Het NS-station is op fietsafstand. Hier zijn enkele hoogtepunten van deze woning: Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met vernieuwde meterkast (8 groepen en 3 ALS) en een ruime en moderne toiletruimte (vernieuwd in 2017) met hangend toilet, fonteintje en kleurrijke tegels. De lichte en sfeervolle doorzonkamer is voorzien van een eigentijdse laminaatvloer, waardoor de ruimte fris en uitnodigend aanvoelt. De moderne open keuken (vernieuwd in 2017) is uitgevoerd in licht grijs en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een combi-oven. Vanuit de keuken is de diepe en zonnige achtertuin met berging en achterom bereikbaar. De achtertuin is grotendeels bestraat afgewisseld met een enkele border. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een royale ouderslaapkamer aan de voorzijde met een dakkapel die zorgt voor veel natuurlijk licht en ruimte. Het ruimtelijk gevoel wordt versterkt door het hoge en speelse plafond. De houten gebinten maken deze slaapkamer verder af. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer en een moderne, grotendeels betegelde badkamer (vernieuwd in 2017) met een royale inloopdouche, praktisch en fraai wastafelmeubel met 2 grote laden, en een 2e hangend toilet. Extra opslag: Voor extra opslagruimte is er de ruime bergvliering (H 1.50) voorzien van dakisolatie met 2 dakramen (2017) en CV-opstelling (HR Remeha 2017. Bereikbaar via een vaste trap vanuit de wasruimte op de overloop. Deze woning is klaar voor directe bewoning, dus je hoeft alleen maar je meubels te plaatsen en je dozen uit te pakken om van het leven in dit prachtige huis te genieten. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging om deze woning van dichtbij te ervaren. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A+ - 6 zonnepanelen - Dubbel glas HR++ (vernieuwd in 2022); - Kruipruimte begane grond v.v. isolatieparels; - Oplevering in overleg en conform lijst van zaken; - Jaarlijks betaalt u voor een parkeervergunning: 1e vergunning €40 per jaar is, de 2e €60 per jaar en de 3e €80 per jaar; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.