Copepad 22408 RR Alphen aan den RijnPolderpeil-West

Twee-laagse hoekwoning uit de jaren '90 met heel veel potentie mede dankzij de mogelijkheid tot opbouw en uitbouw. De woning heeft 3 slaapkamers, zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging en mogelijkheid tot parkeren op eigen grond. Gelegen in gewilde wijk Kerk en Zanen nabij CS, centrum, groen en vele voorzieningen. SAMENVATTEND - Leuke gezinswoning met opbouw- en uitbouwmogelijkheid - Energielabel B - 3 ruime slaapkamers - Kunststof kozijnen aan de achterzijde op de 1e verdieping - Zonnige achtertuin op het westen grenzend aan autoluw hofje - Autovrij aan de voorzijde - Parkeermogelijkheid op eigen terrein - Stenen vrijstaande berging De INDELING is als volgt: Via de voortuin bereikt u de voordeur. De hal met goede garderobe mogelijkheid biedt toegang tot de wit betegelde toiletruimte, de meterkast, de trap naar boven, de trapkast en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde met goed zicht op de diepe tuin. De jaren 90 keuken is open en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft een uitbouwmogelijkheid maar biedt nu al voldoende ruimte voor het plaatsen van een lange eettafel en voor het creëren van een fijne zithoek. Op de gehele verdieping ligt een grijze betonlook vinylvloer. Via een openslaande deur komt u in de zonnige achtertuin. Aan de woning zit een houten veranda met mogelijkheid tot doek ophanging. Verder is de tuin grotendeels bestraat met aan weerszijden en in het midden een strook met groen mogelijkheid. De tuin ligt op het westen maar door de diepte van de tuin kunt u hier de hele dag van de zon genieten. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en de mogelijkheid tot een parkeerplaats op eigen grond. Via het achterom komt u op een autoluw hofje. Op de 1e verdieping van de woning treft u een ruime overloop met toegang tot drie goede slaapkamers waarvan de grote slaapkamer met inloopkast. Verder ook toegang tot een ruime bergkast met CV opstelling en tot de badkamer. De jaren 90 badkamer is wit betegeld en beschikt over een raam, een bad met douche mogelijkheid, een toilet en een wastafel met meubel. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen. Op de gehele verdieping ligt een vergrijsde laminaat vloer. Een opbouw behoort tot de mogelijkheden waardoor u een 2e verdieping kunt realiseren. LOCATIE De woning ligt centraal in de populaire wijk Kerk & Zanen. Voorzieningen zoals basisscholen, voetbalveldjes & speeltuintjes, het winkelcentrum Atlas maar ook het centrum van Alphen aan den Rijn zijn nabij. Het centraal station bereikt u te voet binnen 10 minuten en uitvalswegen richting de grote steden binnen enkele autominuten. Het Europapark met meerdere recreatiemogelijkheden en hondenpark ligt praktisch om de hoek. Dit alles maakt Kerk en Zanen een erg geliefde wijk om in te wonen.