Zambiapark 52408 JN Alphen aan den RijnDe Oude Wereld-West

Bieden vanaf €450.000 kk ALLE KIJKDAGEN ZITTEN HELAAS VOL Heerlijk lichte royale tussenwoning met energielabel A en diepe zonnige tuin. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers + 1 voormalige slaapkamer, nu in gebruik als walk in closet. Verder is de woning zeer goed onderhouden en ligt deze op een top locatie! Om de hoek van het mooie Europapark nabij het centrum en op loopafstand van vele voorzieningen en het centraal station. De INDELING van de woning is als volgt: Via de bestrate voortuin met grind border bereikt u de voordeur. Bij binnenkomst treft u een garderobe mogelijkheid en toegang tot de meterkast, trap naar de 1e en de toilet ruimte. De toilet ruimte is neutraal van kleur en beschikt over een hangtoilet en een fonteintje. De gang brengt u ook naar de woonkamer. Deze is met name royaal aan de achterzijde waardoor u mogelijkheid hebt tot het creëren van een grote zithoek. De woonkamer beschikt over een grote glazen pui aan de achterzijde met daardoor veel lichtinval en goed zicht op de diepe achtertuin. De parallel keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is op maat gemaakt. De vele witte keukenkastjes aan weerszijden bieden voldoende opbergmogelijkheid. Het moderne antracietkleurige aanrechtblad loopt door over de zijkant. Verder beschikt de keuken over een 4 pits inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vrieskast en een wastafel met mengkraan. De gehele benedenverdieping is voorzien van een sfeervolle doorgetrokken houten vloer in de kleur vergrijsd eiken en van nieuwe deuren met strak deurbeslag. Een afgesloten trapkast in de woonkamer biedt nog praktische opbergruimte. Via een deur betreedt u de royale achtertuin. Deze ligt op Zuid Oost maar door de diepte en de ligging van de tuin kunt u hier de hele dag van de zon genieten. De moderne tuin is voorzien van vierkante grijze tegels gecombineerd met een houten vlonder en een kunstgras veldje. Achterin de tuin treft u een houten berging met elektra en een achterom. 1E VERDIEPING Via de nette zwart gestoffeerde trap bereikt u de 1e verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met aansluitend een walk in closet/kasten kamer. Dit betreft een voormalige slaapkamer die weer in ere kan worden hersteld. Een tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is naast ruim ook heerlijk licht dankzij het grote raam. Op deze verdieping treft u ook de badkamer met vloerverwarming. De badkamer oogt modern dankzij de witte wandtegels en zwarte vloertegels gecombineerd met een zwart-witte geblokt wandmeubel en achterwand. Verder beschikt de badkamer over een hangtoilet, een breed wastafel/meubel, een royale inloopdouche met hand/stort douche en een design radiator. Een naar buiten kerend raam en de mechanische afzuiging zorgen voor voldoende ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van een nette lichte laminaat vloer en moderne witte deuren met zwart deur beslag. 2E VERDIEPING Via de nette zwart gestoffeerde trap bereikt u de 2e verdieping met voorzolder over de gehele lengte van de woning. Hier bevindt zich de CV opstelplaats, de aansluiting voor wasmachine/droger en veel opbergruimte onder de knieschotten. Vanuit de voorzolder heeft u dankzij een groot raam goed zicht op het ruime balkon aan de voorzijde. Deze bereikt u via de royale slaapkamer met nok op deze verdieping. Ook deze verdieping is voorzien van een doorgetrokken nette lichte laminaat vloer i.c.m. een moderne witte slaapkamerdeur met zwart deurbeslag. LOCATIE De woning ligt centraal in het Groene Hart/Randstad in de gewilde woonwijk Kerk en Zanen met veel groen, parkjes en speelvoorzieningen. Op loopafstand ligt het populaire grote Europapark, Winkelcentrum “De Atlas” en het Centraal Station. Het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn is met enkele fietsminuten snel te bereiken. Uitvalswegen richting de grote steden zijn binnen 10 minuten te bereiken. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorg samengesteld. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er wordt door De Wekker Wonen dan ook geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Het meetrapport is bij de makelaar aanwezig.