Quadriviumlaan 262408 DE Alphen aan den RijnArcheon

DEZE WONING IS DIRECT EN VOOR DE MARKT UIT VERKOCHT. Zeer luxe royale en uitgebouwde 2-onder-1 kap villa met vrijstaande garage BIEDEN VANAF € 759.000,- kk • Royale achter-, voor- en zijtuin • Ruime woning 196 m2 woonplezier • 5 slaapkamers, 2 badkamers • Ruime OPRIT voor meerdere auto’s en GARAGE • De woning is voorzien van ALARM • Vloerverwarming over de gehele begane grondvloer Riante en fraai afgewerkte uitgebouwde half vrijstaande woning, gelegen in de ruim opgezette wijk “Burggooi” deelgebied “Modern”. De chique wijk wordt gekenmerkt door een bijzondere schakering van woningen, opgebouwd uit woningen in traditionele en in moderne stijl. De ligging is uitermate gunstig ten opzichte van de uitvalswegen, scholen, Centraal Station, wijkpark, winkelcentrum “de Atlas” en zelfs het nieuwe stadshart. Kortom een bijzondere woning op een unieke locatie in een fraaie woonomgeving. Begane grond: Via de voortuin en oprit bereikt men de zij-entree welke toegang biedt tot de ruime entree/hal met garderobenis en praktische inpandige berging. Volledig betegelde toiletruimte met fonteintje. De zeer riante living is aan de achterzijde tijdens de bouw 2 meter uitgebouwd, zodat er een prachtige woonkamer is ontstaan met uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Het zijraam biedt tevens extra lichtinval. De sfeervolle gashaard met afstandsbediening maken het tot een comfortabel geheel. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde hangen sfeervolle shutters. De ruime open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken met praktisch ‘werk-eiland’ heeft grijze kastdeuren en lades en is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: • Hete lucht-oven • 6-pits gaskookplaat • Moderne afzuigkap • Vaatwasser • Close-in boiler voor snel warm water • Aparte koelkast, vriezer • Grote trapkast 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot 4 royale slaapkamers, welke allen zijn v.v. lichte laminaatvloer. Alle slaapkamers (twee aan de achterzijde, één aan de zijkant en één aan de voorzijde) zijn voorzien van op maat gemaakte kasten en sfeervolle shutters. In de slaapkamer aan de voorzijde staat een infrarood sauna. Deze is ter overname. Volledig betegelde toiletruimte. Een badkamer met een ligbad en wastafel. 2e Badkamer eveneens met fraaie betegeling een praktische douche en wastafel. 2e Verdieping: Bereikbaar middels vaste dichte trap. Via de vaste trap op de overloopkomt u op de grote voorzolder met veel opbergruimte en de wasmachine/ droger opstelling. De opstelling van de c.v.-installatie, en 2 aparte units mechanische ventilatiesysteem zijn weggewerkt. Door de rechte wanden is er geen ruimte verlies. Het zijraam geeft deze ruimte de nodige lichtinval. Zeer fraaie slaapkamer met laminaatvloer en toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden. Aan de andere zijde van deze kamer is er de mogelijkheid tot het aanbrengen van nog een extra kamer. Tuin: De zonnige achtertuin is een oase van rust. Het is onderhoudsvriendelijk, bijna 18 meter diep en is gelegen op het Noord-Westen. Hierdoor kunt u tot laat in de avond van de zon genieten. In de achtertuin is een vrijstaande stenen garage met elektra en elektrische verwarming, alsmede een houten blokhut met elektra. Zowel aan de voor- als aan de achterkant is een buitenkraan aanwezig. Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.