Hoefbladstraat 112403 VA Alphen aan den RijnWeidebloemenbuurt-Zuid

Riante instapklare woning gelegen in een autovrije straat. Deze woning is in de afgelopen jaren goed onder handen genomen. Zo is er onder andere in 2018 een nieuwe badkamer geplaatst en in 2024 is het separaat toilet op de begane grond vernieuwd. De speels ingedeelde woonkamer is voorzien van een massief eiken vloer. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde. Doordat de grote eettafel dichtbij de keuken te plaatsen is ontstaat er een gezellige woonkeuken. Via de openslaande deuren is de royale achtertuin bereikbaar. Op de tweede verdieping zorgen de twee dakkapellen (2020) voor veel extra woonoppervlakte. Deze verdieping heeft een praktische indeling met een royale vierde slaapkamer en een voorzolder met wasruimte en veel opbergruimte in de vaste kasten. De tuin is in 2020 opnieuw aangelegd waarbij een mooi terras aan de woning is gerealiseerd met een aluminium overkapping. Ideaal bij deze overkapping is het verschuifbare glas dat op warme dagen open kan voor de ventilatie. Schaduw creëert u door de geïntegreerde zonnewering. ’s Avonds zorgen de inbouwspots voor de sfeerverlichting. De woning is gelegen in de kindvriendelijke Weidebloemenbuurt. Een ruim opgezette woonwijk, op korte afstand van winkelcentrum de Ridderhof, zwembad Aquarijn, uitvalswegen en speel- en recreatievoorzieningen. Zo bent u in een mum van tijd bij recreatiegebied Zegersloot met een golfterrein, kinderboerderij, waterskibaan, zwemvoorzieningen en diverse horecagelegenheden. Een heerlijke uitvalsbasis voor een wandeling of fietstocht. Diverse basisscholen en kinderopvang bevinden zich eveneens dichtbij. Ook uitvalswegen naar de N207 en de N11 zijn goed bereikbaar. Kortom; een instapklare woning gelegen op een fijne locatie! De feiten op een rij: Instapklare woning! Speelse woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin Ruime half open keuken in hoekopstelling geplaatst Mooie massief eiken vloer op de begane grond Radiatoren begane grond vervangen in 2018 Moderne badkamer is vernieuwd in 2018 Toilet op de begane grond is vernieuwd in 2024 De hal is geïsoleerd in 2024 Achtertuin opnieuw aangelegd (2020) met houten berging (2023) Ideale overkapping aan de achtergevel Inpandige stenen berging bereikbaar vanuit de keuken Buitengevel gevoegd in 2020 De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen (2019) 12 zonnepanelen geplaatst in september 2021 C.V. combiketel (Intergas, 2024) Twee dakkapellen op tweede verdieping geplaatst in 2020 Kindvriendelijke woonomgeving met vele faciliteiten in de directe omgeving