Groen van Prinstererstraat 192406 CJ Alphen aan den RijnLijsterlaan

Prachtige nieuwbouwwoning in De Triangel in het centrum van Alphen aan den Rijn vlakbij de Oude Rijn, met vijf slaapkamers, moderne keuken én badkamer! Bijzonderheden - Maar liefst vijf slaapkamers aanwezig! - Comfortabele vloerverwarming op de begane grond - Gebouwd tijdens de herontwikkeling van de Lage Zijde in 2017/2018 - Zonnige tuin gelegen op het zuidwesten! - Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur - Badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel - Op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn - Voorzien van 8 zonnepanelen - Energielabel A! Omgeving Deze woning is gelegen in het Alphense centrum, nabij het vernieuwde Thorbeckeplein. Het centrum van Alphen aan den Rijn biedt een zeer divers aanbod van winkels en horecagelegenheden. In de omgeving is veel nieuwbouw te vinden, waaronder de nieuwe stadsbibliotheek en Het Aarkadekwartier. In de omgeving zijn diverse basisscholen te vinden, evenals kinderopvang. Ook de sportvelden en recreatiegebied Park Zegersloot met de kinderboerderij, dagcamping/evenemententerrein, waterskibaan, horeca en strandje aan de Zegerplas. Op loopafstand bevinden zich buslijnen richting het NS-station en Alphen-Noord. Vanaf het station zijn verschillende uitvalmogelijkheden richting Utrecht, Leiden en Schiphol, die tevens ook goed te bereiken zijn via de N11 en N207. Begane grond - De voortuin is gelegen op het noordoosten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de ochtendzon - Binnenkomst in de hal van de woning met ruimte voor de garderobe, meterkast en toiletruimte - De toiletruimte is modern betegeld en voorzien van een wandtoilet en fonteintje - De PVC-vloer (2023) is vanuit de hal prachtig doorgelegd naar de woonkamer, die middels de stoere zwarte deur te betreden is. Op de gehele verdieping is comfortabele vloerverwarming aanwezig! - De woonkamer is licht en voorzien van strakke, lichte wanden. Er is voldoende ruimte voor een fijne zithoek en eethoek - De moderne open keuken (2018) is in een U-vorm geplaatst en voorzien van witte frontjes, een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een RVS-afzuigkap, vaatwasser, heetwaterkraan, combi-oven, koelkast met vriezer en inductiekookplaat. Boven het aanrecht zijn inbouwspotjes geplaatst - Via de open trap in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken Eerste verdieping - De eerste verdieping beschikt over de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer - De slaapkamers zijn allemaal volwaardig van formaat, beschikken over strakke wanden en vloerbedekking. Ook de overloop is voorzien van dezelfde vloerbedekking - De moderne badkamer is voorzien van antraciet en witte tegels en beschikt over inloopdouche met glazen douchewand, toilet, twee wastafels in meubels met spiegelkasten en handdoekradiator Tweede verdieping - Via de overloop van deze verdieping is er toegang tot twee slaapkamers. Tevens is er een praktische bergruimte aanwezig waar zich de opstelling van de CV-ketel (2018) en aansluiting voor wasmachine en droger bevinden - De twee slaapkamers zijn beide voorzien van dakramen en bergschotten. Ook zijn de ruimtes afgewerkt met vloerbedekking en strakke witte wanden Tuin - Bij de woning behoort een gunstig gelegen en heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten. Je kunt hierdoor zowel ’s middags als ’s avonds van de zon genieten! - De tuin is onderhoudsvriendelijk betegeld en beschikt over groenborders, een achterom en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel. De tuin is rondom voorzien van schuttingen en er is een buitenkraantje aanwezig - De vrijstaande berging beschikt over licht en elektra. Tevens is het dak voorzien van een sedum dak, goed voor de waterberging en biodiversiteit! Parkeren - Parkeervergunning mogelijk voor 40 euro per jaar. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat - Er is geen mogelijkheid tot parkeren op het achtergelegen parkeerterrein, maar er is wel recht van overpad aanwezig Persoonlijke noot “Wij hebben hier de afgelopen periode ontzettend fijn gewoond omdat we heerlijk in het centrum woonden nabij alle horeca en winkels. Ook wonen we op de hoek van de markt zonder daar last van te hebben. Je loopt binnen twee minuten in het centrum van Alphen aan den Rijn. We wonen in een hele jonge buurt met hechte banden, buurt BBQ´s, paaseieren zoeken, kinderen spelen op de parkeerplaats veilig buiten en Halloweenoptocht. Het is hier heel gezellig!” Kortom: een fantastische woning van alle gemakken voorzien en gelegen op een prachtige locatie! Zien we jou bij de bezichtigingen? AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND