Honingzwam 532403 HT Alphen aan den RijnPaddestoelenbuurt

BIEDEN VANAF €550.000 KK Om de hoek van een groot natuurgebied en toch nabij centrum en vele voorzieningen. Royale speelse hoekwoning MET garage, ruime lichte woonkamer, haard, leefkeuken, 2 badkamers en 4 slaapkamers. De woning ligt in een populaire rustige wijk met diverse groenvoorzieningen. Scholen, uitvalswegen richting de grote steden, winkelcentra De Ridderhof en Herenhof, een kinderboerderij, een golfbaan en recreatiegebied de ‘Zegerplas’ liggen nabij. Hier kunt u heerlijk wandelen, zwemmen, surfen, waterskiën of gezellig een hapje eten bij een van de vele horeca gelegenheden aan het meer. Het NS station en het centrum bereikt u binnen 15 minuten op de fiets of via de diverse busverbindingen op loopafstand. De INDELING van deze leuke woning is als volgt: Via de voortuin bereikt u de overdekte voordeur. U komt binnen in een royale hal met voldoende garderobe mogelijkheid en toegang tot de garage, de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is modern en voorzien van antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels. Ook de wand achter het witte hangtoilet is voorzien van antracietkleurige tegels en beschikt over een praktisch nisje. Verder treft u hier nog een wit fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele ramen met zicht op de voortuin maar ook dankzij de raampartijen met zicht op de achtertuin. Doordat de woonkamer maar liefst ca 55m2 is, is er voldoende ruimte voor het creëren van een royale zithoek rondom de sfeervolle haard en voor het plaatsen van een lange eettafel. Een grote kastenwand tot plafond scheidt momenteel de woonkamer van de trap naar boven, maar deze kunt u uiteraard ook makkelijk weghalen om zodoende de woonkamer ruimtelijker te maken. Op de vloer ligt een gebroken wit/beige kleurige tegelvloer (met vloerverwarming) die naadloos is doorgetrokken van hal tot keuken. De leefkeuken beschikt over een leuke ontbijtbar en over voldoende opbergruimte dankzij de vele keukenkastjes en grote kastenwand. Verder treft u hier een oven, magnetron, 4 pits inductie, vaatwasmachine en een Amerikaanse koelkast met ijsblokjes maker. Dankzij ramen aan weerszijden heeft u vanuit de keuken goed contact met zowel de zij- als achtertuin. De achtertuin is omsloten en bereikt u via de keuken, via de woonkamer en via de garage. De ligging is Noord Oost en de indeling is speels. Grotendeels voorzien van strakke grijze vloertegels dus met meerdere zitjes, afgewisseld met haagjes en borders gevuld met mooie platanen. Een tuin waarin u heerlijk privé kunt genieten en toch contact houdt met binnen. De GARAGE bereikt u binnendoor via een deur in de hal of via de garagedeur met loopdeur. Hier bevindt zich momenteel de aansluiting voor wasmachine/droger. Via een achterdeur in de garage kunt u ook de achtertuin betreden. 1E VERDIEPING Overloop met toegang tot een lange hal. Deze hal brengt u naar de 4 slaapkamers (waarvan 1 momenteel in gebruik als kantoor), de 2 badkamers, een ruim balkon en een lange kastenwand. Dankzij de grote raampartij bij het balkon heeft u veel daglicht in de hal. De slaapkamer boven de garage grenst aan het balkon, is ruim en beschikt over inbouwkasten. Aan deze slaapkamer grenst de kleine badkamer met douche, hangtoilet en wastafel met meubel. De badkamervloer is voorzien van strakke antracietkleurige vloertegels en deze wordt gecombineerd met strakke witte wandtegels. De slaapkamer aan de andere zijde van het balkon wordt momenteel gebruikt als royaal kantoor. Deze voormalige slaapkamer kan weer in ere worden hersteld. Ook de ouderslaapkamer is royaal en beschikt over een eigen badkamer met daarin een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche, een brede wastafel met 2 kranen en een meubel. Op de vloer ligt een antracietkleurige tegelvloer die wordt gecombineerd met moderne witte wandtegels. Naast de ouderslaapkamer ligt de 4e slaapkamer met wastafel. Een lange kastenwand op de hal tussen de ouderslaapkamer en het kantoor biedt veel opbergruimte. De gehele verdieping is voorzien van een mooie vergrijsde laminaatvloer. Bent u op zoek naar een speelse royale woning met veel mogelijkheden, maak dan snel een afspraak voor bezichtiging. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorg samengesteld. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er wordt door De Wekker Wonen dan ook geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Het meetrapport is bij de makelaar aanwezig.