Tangerveldweg 99661 TL Alteveer (GR)Alteveer Buitengebied

Middels een indrukwekkende oprijlaan komt u bij dit prachtig authentiek landhuis (energielabel A+++) met een perceel van maar liefst bijna 2,4 ha. Aan weerszijden van de oprijlaan vindt u platanen, rododendrons en fruitbomen. Dit is werkelijk een paradijs omringd door weldadige rust en oorverdovende stilte van het fraaie natuurlandschap van Westerwolde, op de grens met de weidsheid van de Veenkolonieen. Hier vindt u reeën, hazen en fazanten. Zelfs de kerkuilen hebben een eigen nest in de nok van de landbouwschuur. Het karakteristiek landhuis met maar liefst 227m² woonoppervlakte is in 2020 opgeleverd en is door de huidige eigenaren met smaak ingericht! Tevens vindt u op het perceel een volledig naar deze tijd verbouwde stenen voormalige landbouwschuur. Hierin vindt u twee karakteristieke gastenkamers, geschikt voor het houden van een Bed & Breakfast, als gastenverblijf of als mantelzorgwoning. Deze landbouwschuur werd vroeger gebruikt voor het stallen van landbouwmachines en in de ruimten waar zich nu de gastenkamers bevinden, stonden vroeger geiten en koeien. U vindt nog sporen van de koeienstal in de ‘bijkeuken’ van één van de gastenkamers. De gastenkamers zijn karakteristiek en duurzaam verbouwd en van alle comfort voorzien. Ze beschikken over een eigen toegang, vloerverwarming, sanitair, meerdere terrassen en eigen parkeerplaats. Elektriciteit wordt opgewerkt door middel van zonnepanelen (totaal 30 stuks) en de woning wordt verwarmd middels een warmtepomp. De woning is geheel voorzien van isolatie en bevat daarom ook een energielabel A+++! Op het perceel vindt u tevens een laadpaal voor uw elektrische auto. Evenals de gastenkamers is de woning voorzien van vloerverwarming. Indeling van de woning: Begane grond: entree/hal, toilet met fontein, badkamer voorzien van toilet en douche, bijkeuken met vaste kastruimte, keukenblad en achterentree, slaapkamer met schuifdeuren naar de tuin, ruime open woonkamer (35m²) met open haard en authentieke schouw, eetkamer met trap naar verdieping, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, keukeneiland en een inpandige houtgestookte oven. De open keuken is nu tevens op afspraak in gebruik als Chef’s table. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers (19m² en 21m²). Indeling gastenverblijf 1 (74,4m²): Entree zowel vanuit de zijkant als van binnenuit de schuur. De kamer is een ruime zit-/ slaapkamer met luxe keuken en oven en een separate bijkeuken. In de bijkeuken staat een wasmachine en bevindt zich het toilet. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel in inloopdouche. Indeling gastenverblijf 2 (60,7m²): Entree vanaf de zijkant van de schuur. De kamer is een ruime zit-/ slaapkamer met een kitchenette met een 2-pits inductiekookplaat. Vanuit deze kamer heeft een prachtig uitzicht over de landerijen. Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 227m², gebouw gebonden buitenruimte 10m², externe bergruimte 740m², bruto inhoud woning 810m³. Extra informatie: - Totale perceeloppervlakte van 23.935 m²; - 227m² woonoppervlakte (exclusief gastenverblijf); - Vrijstaande landbouwschuur 460 m2 met bergruimte, zolder en modern gastenverblijf; - Kapschuur van 100 m²; - Overkapping voor brandhout van 70m²; - Gastenverblijf 1 (circa 74m²) - Gastenverblijf 2 (circa 61m²) - Energielabel A+++; - 30 zonnepanelen in eigendom; - Woning voorzien van warmtepomp; - Volledig geïsoleerd; - Bijna volledig voorzien van HR++ beglazing, enkele authentieke stalramen voorzien van enkele beglazing; - Gehele woning voorzien van vloerverwarming, evenals de gastenverblijven; - Mogelijkheden voor B&B, gastenverblijf of mantelzorg; - Fantastische plek voor de natuur- en dierenliefhebber Alteveer is gelegen tussen de dorpen Onstwedde en Nieuwe Pekela en telt ongeveer 1.300 inwoners. In Alteveer vindt u een dorpshuis, sporthal, peuterspeelzaal en basisschool. Tevens bent u in Alteveer op het gebied van sport ook op de goede plek met o.a. een volleybal, voetbal, gymnastiek en ijsvereniging. De grotere plaatsen als Veendam, Winschoten en Stadskanaal zijn binnen 15 autominuten te bereiken. De stad Groningen ligt op een half uurtje rijden van Alteveer. Op eenzelfde afstand ligt Assen in Drenthe.