Overstraat 663958 BV AmerongenAmerongen-Dorp

Deze instapklare en royale maisonnette is in 2021 volledig gerenoveerd en bied je veel wooncomfort en stijl. De ligging is uniek, midden in het oude dorp van Amerongen en op steenworp afstand de prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug. Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de warme uitstraling van de woning. De royale woonkeuken, met een prachtig uitzicht richting de molen en het oude dorp, is dé plek waar je heerlijke maaltijden kunt bereiden voor familie en vrienden. De sfeervolle woonkamer heeft 2 keer 2 openslaande deuren naar het zonnige terras op het zuidwesten, waar je al snel in het voorjaar geniet van de eerste zonnestralen. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de ruime ouderslaapkamer. Daarnaast is er een praktische wasruimte met de witgoedaansluitingen en een stijlvolle badkamer. In de kelderruimte van het complex is er een eigen berging voor het stallen van de fietsen maar ook handig te gebruiken als extra bergruimte. Indeling Vanaf de straatzijde kom je de hal binnen met een trap, naar de eerste verdieping. Deze entree is alleen toegankelijk voor de 4 woningen in dit portiek. In de eigen hal bevindt zich de toiletruimte en de garderobe. Vanuit de hal kom je in het comfortabele en lichte woonvertrek. Aan de voorzijde is er de woonkeuken met een luxe en moderne keukenopstelling afgewerkt met een natuurstenen werkblad in marmerlook. Daarnaast zie je als inbouwapparatuur een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (merk Bora), stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Vanaf de eettafel, die voor het raam geplaatst is, geniet je heerlijk van het uitzicht richting het oude dorp. Vervolgens kom je in de woonkamer met 2 keer 2 openslaande deuren naar het terras. Via de trapopgang kom je op de overloop van de verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot de (slaap) kamers en de badkamer. Plus je ziet de extra zolderberging die in de nok is gerealiseerd. Ideaal als extra bergruimte. De ouderslaapkamer is een licht en ruim slaapvertrek met 2 grote en 2 kleine Velux dakramen en een vaste kast die op maat is gemaakt voor deze ruimte. De overige 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Eén van de kamers is in gebruik als wasruimte. Hier zie je dan ook de witgoedaansluitingen plus ook hier een op maat gemaakte kast met daarin de cv-opstelling. De maisonnette heeft zowel op de 1e als 2e verdieping een fraaie houten vloer en je ziet strak gestucte wanden en de hoge plinten in elk vertrek terug. Wat op de 2e verdieping echt opvalt zijn de houten spanten, die zowel op de overloop als op de kamers zichtbaar zijn. Dit geeft een eigentijdse uitstraling aan de verdieping. Aan de achterzijde heb je het royale terras, ligging op het zuidwesten en hier geniet je van het buitenleven en het uitzicht. Bijzonderheden: - Een instapklare maisonnette - Er is een intercom met deurbel- - Eigen parkeerplaats op het parkeerterrein aan de voorzijde - De VvE is actief en beschikt over een meer jaren-onderhoudsplan. - Servicekosten zijn € 100,31 p.m. Extra gegevens: - Bouwjaar: ca.1954, gerenoveerd in 2021 - Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 6654 A4 - Verwarming: CV 2021 - Energielabel: A - Inhoud: ca. 287 m3 - Woonoppervlakte: ca. 83 m2 - Berging: ja - Parkeerruimte: ja, op eigen parkeerplaats - Zonneterras: ja - Tuinligging: zuidwest - Staat van onderhoud: goed