In de west 16-B3958 GC AmerongenAmerongen-Dorp

Levensloopbestendige vrijstaande woning op loopafstand van de bossen van De Utrechtse Heuvelrug Aan een rustig hofje in Amerongen ligt deze vrijstaande woning in het groen. Een ruime woning met in totaal 7 kamers waaronder een slaapkamer én badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de verdieping. Wat de woning uniek maakt, is het atelier aan huis wat tevens kan dienstdoen als kantoor of praktijk aan huis. Op de oprit voor de woning is er ruimte voor het parkeren van twee auto’s en er is een achterom naar de fijne, open tuin. De woning ligt aan het Zuylensteinse bos, onderdeel van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Een prachtig natuurgebied dat zich kenmerkt door zijn eeuwenoude bossen, zandverstuivingen en uitgestrekte heidevelden. Hier wordt de historie gekoesterd! Het schilderachtige dorp Amerongen bevindt zich op steenworp afstand, waardoor u kunt genieten van de serene, natuurlijke omgeving en toch alle voorzieningen bij de hand heeft. Zo zijn de supermarkt, het openbaar vervoer en de basisschool vlakbij. De ligging op de Utrechtse Heuvelrug geeft een goede bereikbaarheid ten opzicht van de randstad. Door de nabijheid van diverse N-wegen en autosnelweg A12 zijn steden zoals Utrecht en Amersfoort in 30 autominuten bereikbaar en naar de ring van Amsterdam is het drie kwartier rijden. KENMERKEN BOUWJAAR 1998 WOONOPPERVLAKTE ca. 157 m² INHOUD ca. 615 m³ EXTERNE BERGRUIMTE ca. 8 m² PERCEELOPPERVLAKTE ca. 805 m² GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE ca. 2 m² ENERGIELABEL A BESCHRIJVING BEGANE GROND U betreedt de woning via de entree aan de voorzijde. Hier vindt u de trap naar de eerste verdieping met een vide, het toilet, de meterkast, een werkkamer/atelier, een slaapkamer met ensuite badkamer en de woonkamer. Wanneer u de woonkamer binnen stapt, ervaart u meteen de fijne sfeer die deze woning uitstraalt. Veel licht en een mooie eikenhouten vloer maken dit een heerlijke leefruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer biedt de schuifpui toegang tot de natuurlijk aangelegde tuin. De half open keuken is voorzien van een combimagnetron, vierpits gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken vindt u de bijkeuken met deur naar buiten en aansluiting voor wasmachine(s). Tevens bevindt zich op de begane grond een slaapkamer met ensuite badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Daarnaast vindt u een atelier met eigen entree. Het atelier kan natuurlijk ook gebruikt worden als kantoor of praktijk aan huis. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer gesitueerd. De slaapkamers zijn voorzien van een hoog plafond en meerdere ramen wat een zeer open en ruimtelijk gevoel geeft. Daarnaast heeft de slaapkamer aan de achterzijde van de woning een balkon met prachtig uitzicht over de tuin. Aangrenzend vindt u de badkamer welke is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Vanaf de overloop is de separate toilet bereikbaar. OVERIG TUIN EN BIJGEBOUWEN De tuin biedt veel ruimte om te genieten van het buitenleven. Wat deze plek vooral bijzonder maakt, is dat u binnen enkele loopminuten toegang heeft tot het achtergelegen natuurgebied en de bossen. De vrijstaande houten schuur achter in de tuin biedt de perfecte ruimte om uw tuinmeubilair, tuingereedschap of andere benodigdheden op te bergen. BIJZONDERHEDEN - Slaapkamer met ensuite badkamer op de begane grond; - Op loopafstand van de bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug; - Mogelijkheid voor een atelier of kantoor/praktijk aan huis; - De woning is voorzien van energielabel A met 14 zonnepanelen en een warmtepomp; - Er is plek voor 2 auto’s op uw eigen oprit.