Pr Irenelaan 103958 XP AmerongenAmerongen-Dorp

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning in een rustige maar kindvriendelijke buurt? Dan kan deze TUSSENWONING met BERGING zomaar eens jouw nieuwe thuis worden! Een comfortabele gezinswoning waar je wordt verrast door de leefruimte die de woning biedt. De woning is ideaal voor stellen of jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort en gemak. Als je de woning binnenstapt kom je als eerste in de halfopen woonkeuken. Een fijne en praktische woonruimte voorzien van een keukenopstelling inclusief inbouwapparatuur met daarnaast voldoende ruimte voor het plaatsen van een eethoek. Vervolgens kom je in de tuingerichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is licht van kleurstelling met als leuk detail de stijlvolle zwarte accenten. De tweede verdieping is op dit moment een open ruimte, voorzien van een groot dakraam, en dit biedt mogelijkheden. Je kunt hier met gemak een extra slaapkamer(s), werkplek en hobby- of sportruimte realiseren. Achter op het perceel staat de berging. Ideaal voor het stallen van je fietsen en het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. De achtertuin ligt op het noordoosten maar door de open ligging geniet je ook hier van de zon. Een leuk detail van de tuin is het hoogteverschil van het terras, hierdoor ontstaat een speels effect en heb je een mooi overzicht over je tuin. Indeling Begane grond: binnenkomst in hal met garderobe, meterkast en toilet. Via de hal kom je in het woongedeelte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de riante halfopen keuken met eethoek. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met nul graden zone en vaatwasser. De woonkamer is ruim en licht en heeft een trapkast en de toegangsdeur naar de gang. Deze gang geeft toegang naar de achtertuin en via de trapopgang tot de 1e verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De badkamer is eveneens ruim en voorzien van een ligbad inclusief douche, 2e toilet en een wastafelmeubel. Via je de vaste trap kom je op de royale 2e verdieping met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Er is veel bergruimte gerealiseerd en door het hoge plafond krijg je een ruim gevoel. Door de royale ruimte zijn er diverse mogelijkheden, zo is er bijvoorbeeld ruimte voor het realiseren van twee slaapkamers, maar het kan ook in gebruik worden genomen als werk- hobby- of sportruimte. Omgeving: - Ligging in groene, kindvriendelijke woonwijk met het bos van de Utrechtse Heuvelrug om de hoek. - Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en multifunctioneel centrum “Allemanswaard”. - Op enkele minuten lopen van wandel- en fietsroutes en de prachtige mountainbikeroutes van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. - Amerongen ligt centraal in Nederland (op ca. 8 km van Veenendaal, 25 km van Utrecht), is goed bereikbaar via de A-12. Extra gegevens: - Bouwjaar: ca. 2001 - Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 6454 - Verwarming: CV 2019 - WTW systeem: 2024 - Inhoud: ca. 394 m3 - Woonoppervlakte: ca. 116 m2 - Parkeerruimte: ja, openbaar parkeergelegenheid - Zonneterras: ja - Ligging van terras: noordoosten - Staat van onderhoud: goed ?