Einsteinstraat 6-C3817 JS AmersfoortLeusderkwartier-West

Hoekappartement met 3 slaapkamers gelegen in het populaire Leusderkwartier tegen het Nimmerdorse bos aan. Deze ruim bemeten maisonnette woning (114 m²) is uitstekend geschikt voor een gezin met op de begane grond de leefruimte met een slaapkamer, op de zolderverdieping nog 2 goede slaapkamers en ook nog een ruime berging in de onderbouw. Het balkon ligt op het zuiden dus hier kan je het grootste deel van de dag genieten van de zon! De ligging is ook uitstekend, direct naast het bos Nimmerdor, zeven minuten fietsen van de historische binnenstad en binnen vier autominuten zit je op de snelweg A28. Voor je dagelijkse boodschappen loop of fiets je naar de gezellige winkelstraat van de Leusderweg met een grote variatie aan winkels. Vanuit de woonkamer kijk je uit over een groot grasveld met enkele mooie bomen. Aan de achterzijde van het complex ligt nog een gezamenlijke tuin van de VVE die gebruikt mag worden door bewoners. De grote berging op de begane grond biedt genoeg ruimte voor diverse fietsen. Het gehele complex wordt goed onderhouden door de VVE. Dit zie je bijvoorbeeld bij binnenkomst in de hal aan de moderne digitale intercom met camera, het schilderwerk in de hal en de gevels en aan de kunststof kozijnen. Ga naar de website van Fred de Bas Makelaardij om een afspraak voor bezichtiging te maken! De indeling is als volgt: Het complex heeft een verzorgde entree met intercom met camera en een trappenhuis richting de appartement. Op de begane grond zijn ook de bergingen. Begane grond: Het appartement bevindt zich op de 2e woonlaag waar u de verschillende ruimten binnenkomt via een ruime hal met garderobe en toilet. De woonkamer is bijna 10 meter lang, door de huidige bewoners ingedeeld met een zit – en eetgedeelte. Leuk detail is het hoekraam in het zitgedeelte, wat oogt als een erker. Vanuit het eetgedeelte loopt u de keuken in, voorzien van inbouwapparatuur als o.a. een gasfornuis met oven, vaatwasser en koel- vriescombinatie. Sfeervol met decoratieve tegels en opnieuw die erker gecreëerd door een houten bank gebouwd voor het raam. Vanuit de hal komt u in de 1e slaapkamer voorzien van een inbouwkast. De badkamer is slim ingericht met een inloop douche en een wastafelmeubel in het midden van de ruimte. Hierdoor heb je genoeg loopruimte om elkaar heen. Verdieping: Op de zolderverdieping zit een flinke overloop met CV ketel en wasmachineaansluiting. De overloop bevindt zich tussen de slaapkamers in. Twee in grootte variërende slaapkamers met goed daglicht door meerdere dakramen. Bericht van de verkopers: Wonen aan de Einsteinstraat 6c is een genot. Wij vinden het heerlijk genieten van een rijk uitzicht met grote ramen en veel groen en zon. In deze maisonnette hebben we afgelopen jaren heerlijk geleefd en gewoond. Genoeg keus waar je wil zitten; in de ruime, lichte woonkamer, bij het openslaande raam in de keuken of op het balkon (op het Zuiden!) lekker in het zonnetje. Onze favoriete plek was toch altijd het zitje in de keuken, heerlijk een wijntje drinken samen terwijl het eten op het vuur staat. Naast de ruimte in het appartement is er ook nog ruimte buiten, een gemeenschappelijke tuin die je deelt met 11 andere appartementen. Wij hebben hier zo vaak heerlijk gebarbecued en genoten van het groen, avonden lang heerlijk bij een vuurtje zitten met vrienden. Hardlopen of wandelen in het bos vinden we beide heerlijk, dat hebben we maar wat vaak gedaan. Ook shoppen aan de Leusderweg is een leuk uitje, de Italiaanse winkel, de Slager en Henri Bloem zijn aanraders! Hier gaan wij nog steeds graag komen ook als we hier weg zijn. Kortom, een fijne plek om te wonen. Bijzonderheden: Ligging naast het bos Nimmerdor Bouwjaar 1958 Woonoppervlakte 114 m² Berging in de onderbouw Goed functionerende VVE Servicekosten VvE maand: € 185,- per maand