Balistraat 353818 AJ AmersfoortIndische Buurt

Alles wat u van een jaren dertig woning mag verwachten vindt u terug in deze statige, karakteristieke twee-onder-een kapwoning woning gelegen in de Indische buurt van Amersfoort. U ziet dit niet alleen aan de buitenkant ook binnen vindt u alle kenmerken terug van een jaren dertig woning zoals origineel tegelwerk in de hal, glas in lood ramen een kamer en-suite en een serre. In de bijzonder diepe achtertuin bevindt zich de berging/garage daarbij is er parkeergelegenheid voor ten minste 2 auto’s op eigen terrein. Woonoppervlakte 181m²; perceel 505 m². Met vijf slaapkamers waarvan twee kamers op de zolderverdieping staat de woning garant voor veel woongenot op een mooie locatie in Amersfoort-Zuid. De ligging aan de lommerijke Balistraat in de geliefde Indische buurt is in alle opzichten bijzonder gunstig. De bossen van landgoed Nimmerdor en Klein Zwitserland liggen op loopafstand. De winkels aan de Leusderweg bevinden zich om de hoek en het gezellige centrum van Amersfoort en het Centraal Station zijn op vijftien minuten fietsafstand. Bovendien bent u binnen een paar minuten bij de oprit naar de A28. BEGANE GROND: Via de voortuin bereikt u de entree en de hal met origineel tegelwerk, garderobe, meterkast, kelder, toilet en trap naar de eerste verdieping. Vervolgens loopt u door naar de ruime keuken met toegang tot de tuin en de praktische bijkeuken. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. De riante woonkamer met woon- en eetgedeelte beschikt over kenmerken die de sfeer van de jaren dertig bepalen zoals een kamer-en suite, een mooie visgraten parketvloer en open haard. Vanuit het woongedeelte heeft u via de openslaande deuren toegang naar de zij-tuin. De aangebouwde serre is een heerlijke rustige plek met openslaande deuren naar de groen omsloten achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Overloop met separaat toilet en drie ruime bemeten slaapkamers, waarvan één slaapkamer met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, twee wastafels en een douche. TWEEDE VERDIEPING: Via de afgesloten trap bereikt u de bijzonder ruime voorzolder. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee extra slaapkamers, beide kamers beschikken over een wastafel. TUIN: De woning ligt door de hoekligging fraai in een groene omgeving. De omsloten achtertuin biedt veel privacy. U kunt op ieder moment van de dag een plekje vinden in de schaduw of in de zon. Achterin de tuin bevindt zich de berging/garage. Parkeren kunt u op eigen terrein. KENMERKEN: - Zeer ruime jaren dertig twee-onder-een kapwoning gelegen op geliefde locatie in het Leusderkwartier. - Bijzonder diepe achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein voor ten minste twee auto’s. - 6 zonnepanelen.