Barchman Wuytierslaan 233818 LG AmersfoortStaatsliedenbuurt-Oost

Hier wil je wonen! Een charmante vrijstaande jaren ‘30 woning, gelegen in het geliefde Amersfoortse Bergkwartier met een fraaie, maar liefst ca. 26 meter diepe tuin op een groot perceel van 464 m2. De woning beschikt over diverse originele stijlelementen die zo kenmerkend zijn voor woningen uit dit bouwjaar. Met 4 (en mogelijkheid tot 5) slaapkamers is dit met recht een heerlijk familiehuis met een gezellige, authentieke sfeer! De ligging is ideaal. Het Centraal Station Amersfoort is op loopafstand. Hiervandaan ben je met 15 minuten in Utrecht en met 40 minuten in hartje Amsterdam, op de Zuidas of op Schiphol. De verbindingen vanuit Amersfoort zijn eigenlijk naar alle windrichtingen toe ideaal te noemen. Naast de centrale ligging in het land, ligt het huis ook ideaal ten opzichte van alle voorzieningen van Amersfoort en de mooie natuur rondom de stad. Op een paar honderd meter afstand ligt bosgebied Birkhoven, een uitloper van de Utrechtse Heuvelrug. Ook Dierenpark Amersfoort ligt op twee minuten fietsen en diverse goede scholen (basis- en middelbaar onderwijs) en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. De historische binnenstad met al haar winkels, gezellige pleinen, restaurantjes en theater is op slechts 7 minuten fietsen. We nemen je graag mee: Via de diepe voortuin kom je bij de karakteristieke voorgevel van het huis. De gevel van de woning springt eruit met zijn fraaie erker, grote overstekken en charmante mansarde kap met rode dakpan. Aan de zijkant biedt de oprit volop ruimte voor minimaal 2 auto’s. Entree Bij binnenkomst in de hal zie en proef je de sfeer die deze woningen zo populair maakt; de granito vloer, de paneeldeuren en het hoge plafond geven veel sfeer. Het raam in de zijgevel brengt veel licht in de hal waar je achtereenvolgens de meterkast, het toilet en onder de trap de toegang tot een kleine kelder vindt. De woonkamer De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde en is plezierig licht door de grote en karakteristieke erker. De ligging van de woning in de straat zorgt voor een vrije zichtlijn naar buiten toe, uitkijkend over de voortuin en de grote bomen in de straat. De strakke schouw en houtkachel zijn het middelpunt van de ruimte en zorgen voor een natuurlijke scheiding tussen de zithoek en het eetgedeelte aan de achterzijde. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk, op de vloer ligt een witte houten vloer. De eetkamer & Keuken Aan de achterzijde van de woning tref je de ruimte voor de eettafel. De klassieke achterpui met openslaande deuren zorgt voor een plezierig contact met de tuin. Aan de achterzijde vind je ook de keuken, met granieten vloer en loopdeur naar de tuin. Het raam aan de zijgevel zorgt voor een extra sfeer en lichtinval in de ruimte. De keuken is in parallel opstelling, heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een natuurstenen werkblad met dubbele spoelbak en de nodige inbouwapparatuur zoals 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping heb je via de overloop toegang tot de badkamer en 3 flinke slaapkamers. Het raam aan de zijgevel zorgt voor plezierig licht op de overloop. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim met ca. 14 m2 en beschikt over een handige inbouwkast. Hier kijk je uit het raam weg over de diepe achtertuin. De slaapkamer aan de voorzijde is van goed formaat met ca. 13 m2 en heeft ook een vaste kast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde meet ca. 5 m2 en is daarmee geschikt als werkkamer of kinderkamer. De badkamer heeft een moderne uitstraling, is in neutrale kleurstelling en voorzien van bad, douche, toilet en dubbele wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping (zolder) is riant te noemen en door de vele ruimte die het biedt op verschillende manieren in te richten door een nieuwe bewoner. Hier zijn prima twee grote slaapkamers te realiseren. De tuin De achtertuin is ca. 26 meter diep en daarmee een heerlijke ruime tuin. Direct aan de achtergevel is een groot terras, een tweede terras met overkapping vind je achterop het perceel. Bij het huis is een grote garage van maar liefst 16 m2 en achterop het perceel staat een blokhut, een perfecte plek voor bijvoorbeeld het uitoefenen van een creatieve hobby. De tuin grenst met de achterkant aan het spoorwegemplacement van de NS. Een aantal jaren geleden heeft de NS hier een geluidswal geplaatst waardoor je in de tuin opvallend veel rust en privacy ervaart. Wat maakt Barchman Wuytierslaan 23 'je nieuwe thuis': - Charmante jaren ’30 bouw met veel originele details - Licht en ruimte - Mogelijkheid tot 5 slaapkamers - Groot en diep perceel van 464 m2 - Optimale privacy aan zowel voor- als achterzijde - Parkeren op eigen terrein voor minimaal twee auto’s - Garage met mogelijkheid tot stallen van auto - Optimale ligging ten opzichte van binnenstad, station en voorzieningen - De natuur van Bosgebied De Bokkeduinen - Birkhoven is op loopafstand Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!