Prins Johan Frisolaan 113818 ZN AmersfoortOranjebuurt

Comfortabel en gelijkvloers wonen in een prachtige omgeving! Deze semi-bungalow biedt toekomstige bewoner(s) veel ruimte en comfort. Er is een royale tuingerichte woonkamer met gashaard, een heerlijk zonnige patiotuin (ca 55 m2), parkeerruimte op eigen terrein en in de garage. Tevens beschikt de woning over een slaap- en badkamer op de begane grond, kelderruimte en op de verdieping zijn er twee slaap en/of hobbykamers en een badkamer. Rust en privacy zijn de sleutelwoorden die horen bij deze unieke plek. De patiowoningen aan de Prins Johan Frisolaan zijn onderdeel van een kleinschalig project "Op den Berg", waardoor deze woning ècht een unieke kans is en zeker de moeite waard om te bezichtigen. Door de ligging aan de rand van Amersfoort heeft deze locatie veel voordelen. De bossen en het Belgenmonument liggen op loopafstand, met de auto bent u zo op de snelweg A28 en het historische centrum van Amersfoort en het NS station zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Voor uw boodschappen hoeft u niet ver te gaan: de winkels aan de Utrechtseweg en aan de Leusderweg hebben een ruim aanbod voor uw dagelijkse boodschappen. Indeling: Begane grond: entree met meterkast, van binnen uit bereikbare garage die toegang geeft tot de kelder, hal, luxe vrijhangend toilet met fonteintje en trap naar 1e verdieping. Ruime woonkamer (ca. 60 m2) met gashaard, schuifpui, convectorput, airco en massief houten vloer (Piet Boon), uitzicht op de binnentuin. U- vormige keuken (Siemetic) in lichte kleurstelling, natuurstenen aanrechtblad en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Slaapkamer met vaste kast en toegang tot luxe uitgevoerde badkamer met vloerverwarming, ligbad, ruime douchehoek met aparte douchekop en design wastafel, klassieke radiator. Betegelde bijkeuken met ruime vaste kast en was/droger aansluiting. 1e Verdieping: Overloop, gasten badkamer met douchecabine, vrijhangend toilet, wastafel, 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast. De besloten patiotuin is gunstig gelegen op het zuidwesten om tot 's avonds laat van de zon te kunnen genieten. Er is een ruim terras met sfeervolle borders. Bijzonderheden: -Kopers moeten 55 jaar of ouder zijn. -Optimale isolatie voor zowel temperatuur als geluid. -Alarm installatie. -Alle wanden zijn glad gestuukt en in de woonkamer voorzien van hoge plinten. -Begane grond grotendeels voorzien van massief eiken vloer in brede delen. -De achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken, aan voorzijde zonnescherm. -Vloer badkamer en bijkeuken: granito, vensterbanken begane grond: travertin. -Woonkamer voorzien van airconditioning. -Woonoppervlakte 140 m2. -Energielabel B. -3 slaapkamers en 2 badkamers.