Het Geheugen 73823 WS AmersfoortDe Verwondering e.o.

Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers en een zonnige tuin aan het water! Welkom bij deze prachtige woning met energielabel A+ gelegen aan Het Geheugen 7 in het geliefde Kattenbroek. Deze woning uit 1992 is het ideale thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers is er alle ruimte voor het hele gezin. De mooie en moderne keuken nodigt uit tot culinaire avonturen en is het hart van de woning waar samenkomst en gezelligheid centraal staan. Door de twee badkamers is deze woning ook geschikt voor een gezin met oudere thuiswonende kinderen of voor wonen met meerdere generaties onder één dak. Deze tussenwoning beschikt over een achtertuin die grenst aan het water, waardoor je geniet van een weids en vrij uitzicht. Heerlijk om te ontspannen in het zonnetje na een lange dag! Alle ramen aan de tuinzijde zijn voorzien van screens. Met een woonoppervlakte van 140m2 en een perceeloppervlakte van 115m2 is er voldoende ruimte voor zowel binnen- als buitenleven. Deze woning heeft energielabel A+, dat betekent dat deze goed geïsoleerd is en daarmee energiezuinig. Hierdoor draag je niet alleen bij aan een beter milieu, maar kun je ook besparen op je energiekosten. De ligging van deze woning is ideaal voor gezinnen. Op loopafstand vind je het prachtige park Schothorst waar kinderen veilig kunnen spelen en je kunt genieten van de natuur. Tevens bevindt zich het gezellige winkelcentrum Emiclaer in de nabije omgeving, waardoor boodschappen doen een gemakkelijke aangelegenheid wordt. Op loopafstand bevinden zich scholen en kinderdagverblijven. Interesse? Ga naar de website van Fred de Bas Makelaardij om een bezichtiging in te plannen! Indeling: Begane grond Via de voortuin kom je bij de voordeur met daarachter de hal die toegang geeft tot de woonkamer, het toilet en de meterkast. Bij binnenkomst in de woongedeelte word je verrast door een mooie woonkeuken met veel natuurlijke lichtinval en een gezellige sfeer. De moderne keuken uit 2020 heeft een centrale plek gekregen. Ruimte genoeg voor een grote eettafel en een zithoek om lekker samen te komen en de dag door te nemen. Twee grote openslaande deuren zorgen voor de verbinding met de zonnige achtertuin die op het zuidwesten ligt. Aan het water is een gezellig terras aangelegd waar u heerlijk kunt genieten van een kop koffie of een lekker glas wijn. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een tv- of kinderspeelhoek, hier stond oorspronkelijk de keuken. De ruime voortuin is voorzien van een gemetselde schuur die genoeg ruimte biedt voor meerdere fietsen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, een badkamer en een berging. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is de grootste van de drie. Tekst huidige bewoners Wij hebben bijna 20 jaar met veel plezier in dit fijne familiehuis gewoond. De buurt is rustig en vriendelijk. De locatie is perfect; dichtbij diverse lagere scholen, winkelcentrum Emiclaer, speeltuin voor de deur, vlakbij de natuur van park Schothorst en snel op de snelweg. Vrij zicht aan de voorkant en achterkant met een zonnige achtertuin. Parkeergelegenheid voor de deur. Het huis heeft veel mogelijkheden om het in te richten naar wens met een woonkamer beneden en boven. Wij hebben de woonlaag op de 1e verdieping omgebouwd tot een extra grote slaapkamer, deze wand kan makkelijk weer verwijderd worden. De extra badkamer aan de slaapkamer op de 1e verdieping is comfortabel. Met in totaal 5 slaapkamers en/of werkkamers en twee badkamers is dit een fijn familiehuis. Pluspunten van deze woning: * vijf slaapkamers * twee badkamers * energielabel A+ * zonnige tuin aan het water * dichtbij winkelcentrum Emiclaer, park Schothorst en scholen