Loefzijde 83823 TD AmersfoortKattenbroek-Noord

Loefzijde 8, een zeer ruime eengezinswoning uit 1992, met opbouw wat ideaal is voor starters en gezinnen met kinderen. De woning bevat 5 slaapkamers waarbij de grootste op de eerste verdieping ook kan worden ingericht als atelier of tweede woonkamer. De woning heeft een energielabel B wat de woning ook nog eens energiezuinig maakt. De woning ligt aan een rustig en groen hofje wat zeer kindvriendelijk is. De Loefzijde is een gezellige buurt, waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De boodschappen kun je doen op winkelcentrum Emiclaer. Met een kwartier fietsen sta je in de historische binnenstad van Amersfoort. Ook ben je zo de stad uit, de uitvalswegen A1 en A28 bereik je met vijf minuten en het NS-station Schothorst is op nog geen 10 minuten (fiets)afstand. Voor een wandeling in het groen kun je naar het nabij gelegen Park Schothorst. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning tref je een lange en lichte hal met aangrenzend de toegang tot het woongedeelte. Direct bij binnenkomst merk je de ruimte op die deze woning biedt en door de vele lichtinval is de woning erg licht te noemen. Vanuit de hal vind je het separate toilet, een provisieruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de begane grond zijn de wanden en het plafond strak gestuct, waarbij een lichte, houten vloer is gelegd die doorloopt over de gehele begane grond, met uitzondering van het toilet. Aan de achterzijde is de ruime woonkamer gesitueerd, van waaruit je via de grote raampartijen uitkijkt op veel groen in de wijk. De woonkamer is zo'n 23m² groot, waarbij voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Deze grenst aan de open keuken, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De keuken heeft voldoende ruimte om aan weerszijden heerlijk te kunnen koken en heeft plek voor alles wat je nodig hebt, zoals een koelkast, vriezer, vierpits gasfornuis en een vaatwasser. Aan beide wanden kan een aanrechtblad geplaatst worden voor voldoende werkruimte en opbergruimte voor al het keukengerei. Maak er een gezellige woonkeuken van en ontvang familie en/of vrienden om gezellig te dineren. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer grote slaapkamer die kansen biedt als atelier of tweede woonkamer, een tweede slaapkamer en de badkamer. Geniet opnieuw van het vele natuurlijke licht en het uitzicht op het groen, terwijl je de ruimte naar eigen wens inricht - een plek voor ontspanning, creativiteit of rust. Daarnaast is er een groot terras aanwezig, waardoor je heerlijk van de zon kunt genieten! Het terras strekt zich uit over de hele breedte van de woning. Aan de voorzijde vind je een grote slaapkamer van ruim 12m² groot, voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De badkamer is ook aan de voorzijde van de woning te vinden en heeft een heerlijk ligbad met douche, een wastafel met een meubel en een tweede toilet. De wanden zijn netjes betegeld in het wit, net als de vloer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zijn nog eens drie slaapkamers gevormd. De grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning is zo'n 15m² groot. De overige twee slaapkamers zijn ongeveer 11m² en 6m² groot. Ook in deze slaapkamers is er veel licht! Uiteraard kan de kleinere slaapkamer ook worden ingericht als een studie/werkkamer. En door de extra beschikbare bergruimte, blijft alles netjes opgeruimd. Tuin: Aan de voorzijde is er een knusse voortuin van zo'n 26m² groot. Deze is onderhoudsvriendelijk met een net terrasgedeelte waar een grote tuinset geplaatst kan worden. Door de hoge groene haag heb je veel privacy in de tuin wat perfect is voor ontspanning met vrienden en/of familie. Voor kinderen is het ook ideaal om vanuit de voortuin direct buiten te kunnen spelen in het kindvriendelijke hofje. Vanuit de voortuin heb je ook direct toegang tot de inpandige berging voor de fietsen en tuinspullen. Elektriciteit en water zijn aanwezig voor het gemak van extra apparatuur. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 124m2; + Vier slaapkamers aanwezig met mogelijkheid tot een vijfde; + Tweede woonkamer met toegang tot het terras; + Verschillende mogelijkheden qua indeling; + Energielabel B; + Onderhoudsvriendelijke tuin met toegang tot de inpandige berging; + Kindvriendelijk hofje aanwezig aan de voorzijde van de woning; + Voldoende parkeergelegenheid; + Op fietsafstand van winkelcentrum Emiclaer; + Op 15 minuten fietsen van het historisch centrum van Amersfoort; + Binnen enkele minuten op de A1/A28 richting Amsterdam/Utrecht; BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.