Weerepolder 43825 JX AmersfoortPolderbuurt-Noord

Royale instapklare tussenwoning gelegen op een gewilde locatie in deelplan de Velden in de wijk Vathorst, een autoluwe straat en op een steenworp afstand van natuurboerderij De Brinkhorst, pannenkoekenrestaurant ‘Hey!’, sporthal, scholen (basis en voorgezet onderwijs), kinderopvang, het winkelcentrum en het station van Vathorst. Het station brengt je met snelle verbindingen naar o.a. Utrecht en Amsterdam. En de uitvalswegen A1 en A28 zijn ook dichtbij. Iets buiten de wijk ligt recreatiepark ’t Overbos, met een camping en een natuurbad voor de zwemliefhebber. De woning is in de afgelopen jaren met liefde onderhouden en dit is goed terug te zien. Daarnaast is de woning voorzien van maar liefst 5 slaapkamers, nieuwe badkamer en toiletruimte (december 2023), luxe keuken (februari 2022), ruime woonkamer en een zonnige én diepe achtertuin. Deze woning heeft, in deze prijsklasse, zonder meer één van de diepste achtertuinen! Tot en met de berging is de achtertuin ruim 16 meter diep. Door de gunstige zonligging kunt u de hele dag van de zon genieten. Bouwjaar 2005. Woonoppervlak 133 m². Perceeloppervlakte 184 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: entree, hal met trapkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Je komt via de hal binnen in de mooie en recent geplaatste keuken. Vanzelfsprekend is deze voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, koelkast en een vriezer (alle apparatuur is van het merk Neff). Op de vloer ligt een mooie tegelvloer. Aan de achterzijde is de ruime woonkamer. Door de brede raampartij komt er veel licht binnen. De woonkamer en hal zijn voorzien van een laminaatvloer en lichte wandafwerking. Via de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en is maar liefst ca. 16 meter diep. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van groenborders, gazon en twee zitjes. Ook is er een elektrische zonwering (2022) aanwezig over de volle breedte van de woning. Tot slot is er een vrijstaande houten berging en een achterom aanwezig. 1e Verdieping: op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers, 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De nieuwe badkamer is geheel betegeld en uiteraard voorzien van alle voorzieningen. Zo is er een mooie inloopdouche met glazen wand en deur, wandcloset, een wastafel met meubel en een designradiator aanwezig. 2e Verdieping: deze verdieping zal u verrassen door de ruimte! Zo is er op deze verdieping een dakkapel geplaatst. De dakkapel is voorzien van een rolluik. Door middel van een toog is er van deze ruimte 1 slaapkamer gemaakt. De slaapkamer is voorzien van 2 vaste (inbouw)kasten en een laminaatvloer. Zet er weer een muurtje tussen en je hebt 2 slaapkamers, ideaal! Er is veel bergruimte achter de knieschotten. In de speciaal gemaakte wasruimte kun je perfect de wasjes draaien. Bijzondere kenmerken: - Ruime en zeer verzorgde woning - Recent vernieuwde badkamer en toilet - Luxe woonkeuken (2022) - 4 slaapkamers op de verdiepingen - Tuin van maar liefst 16m diep met gunstige zonligging - Volledig geïsoleerd, Energielabel A - Nabij winkelvoorzieningen en station Vathorst