Grote Poelslak 153824 HW AmersfoortWaterkwartier

Dit ruime en goed onderhouden geschakelde helft van dubbel woonhuis met eigen parkeergelegenheid is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat met aan de voorzijde vrij uitzicht over een waterpartij. De woning kenmerkt zich door de ruime opzet, de vele lichtinval, vijf slaapkamers, de vrije ligging en eigen parkeergelegenheid. De Amersfoortse wijk Nieuwland is een ideale wijk voor gezinnen met kinderen. Er zijn diverse scholen, naschoolse opvang en kinderspeelplaatsen. Het winkelcentrum van Nieuwland met diverse winkels en park "Het Waterhart" zijn nabij gelegen. Het historische stadscentrum van Amersfoort ligt op circa 15 fietsminuten afstand en het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn gemakkelijk en snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: entree/hal met toilet, meterkast en toegang tot de berging en werkkamer welke voorheen gebruikt werd als garage. De royale lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Middels een schuifpui is er toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde is de woonkeuken gelegen deze is voorzien van een inductie kookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser, tevens is er een schuifpui met toegang tot de voortuin. De ruime zonnige tuin aan de voorzijde met eigen oprit geeft toegang tot de berging welke voorheen gebruikt werd als garage, deze is opgesplitst in een kantoorruimte en de berging. De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste verdieping heeft 4 ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een inloopdouche, wastafel en hoekbad. Op de overloop een separaat toilet. Tweede verdieping: overloop, de vijfde slaapkamer, berging met wasmachine/ droger opstelling en de Cv-ketel. Vanuit de overloop heb je toegang tot het dakterras gelegen op het westen. K E N M E R K E N: - bouwjaar 1998 - woonoppervlakte 163 m² - perceeloppervlakte 301 m² - dak garage vervangen in 2021 - parkeren op eigen terrein - buitenschilderwerk 2018-2021