Mingersberg 33825 EH AmersfoortPark van de Tijden-West

Welkom bij deze charmante eengezinswoning! Deze woning aan de Mingersberg valt direct op door haar fraaie lichtblauwe gevel en oranje puntdak. Zodra de blauweregen voor de woning weer uitloopt is het plaatje helemaal compleet. Hier thuiskomen voelt elke keer weer bijzonder. Daarnaast is de ligging van de woning fantastisch. Gelegen aan een doodlopend straatje met voldoende parkeerplekken voor de deur. In het midden van de straat ligt een klein speelplaatsje. Het groene Park der Tijden, meerdere (basis)scholen en kinderdagverblijven bevinden zich om de hoek. Het zeer complete wijkwinkelcentrum Vathorst met een grote variatie aan winkels en diverse horeca is op fietsafstand gelegen. NS-stations Amersfoort Vathorst en Amersfoort Schothorst evenals uitvalswegen richting A1 en A28 zijn goed bereikbaar. De woning zelf heeft ook voldoende te bieden. Zo zijn er onder meer 3 ruime slaapkamers (met een eenvoudige aanpassing is zelfs een vierde slaapkamer mogelijk), zijn nagenoeg alle vloeren afgewerkt met een fraaie houten parketvloer en is de achtertuin mooi groen en geeft deze veel privacy. Kortom, een zeer charmante woning op een perfecte locatie. Lees snel verder over de indeling van deze woning of neem nu al contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling Via de voortuin komt u in de hal. In de hal bevindt zich de meterkast en het toilet. Een schuifdeur geeft toegang tot keuken. De keuken ligt aan de voorkant van de woning. Door de hoge ramen aan de voorzijde is dit een aangenaam lichte ruimte. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling met veel werkblad. Als apparatuur zijn aanwezig een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasmachine (2023). Naast de keuken staat de, speciaal voor deze ruimte op maat gemaakte, eettafel die in overleg is over te nemen. De woonkamer bevindt zich aan de achterkant. Hier is voldoende ruimte voor een fijne en ruime zithoek. Door het grote raam aan de achterzijde is er een mooi uitzicht op de achtertuin. Doordat er achter de tuin geen directe achterburen zijn maar een bomenrij kijkt u vanuit de woonkamer richting het groen. De trap naar de verdieping is met een deur afgesloten. Daarnaast bevindt zich nog een praktische bergkast. De begane grond vloer is afgewerkt met een houten parketvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een bed en een grote kledingkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee gelijke slaapkamers, allebei van een goed formaat. De neutrale badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. De vloer van de 1e verdieping is (m.u.v. de badkamer) afgewerkt met een houten parketvloer. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van twee dakramen en ingedeeld met een werkplek aan de ene kant en een zoldergedeelte aan de andere kant. Ook bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger en de opstelplek voor de CV-ketel, zonneboiler en mechanische ventilatie. De vloer van de 2e verdieping is afgewerkt met een houten parketvloer. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd met verschillende borders, diverse beplanting en meerdere terrassen. De 3 terrassen zijn zo aangelegd dat, op een zonnige dag, er altijd een terras in de zon ligt. Door de bomenrij achter de tuin is er veel groen zichtbaar en daarbij veel privacy. Achter in de tuin is de houten berging en een poort naar het achtergelegen pad. Bijzonderheden * Energielabel A * Oplevering in overleg