Utrechtseweg 3993818 EL AmersfoortVlasakkers

BOS UYTERLINDE PRIVÉ-BOS VAN 30.000 M2 GROEN EN RUIMTE BIJNA GASLOOS DUBBELE BEWONING DENKBAAR FLEXIBEL AAN TE PASSEN INDELING ZEER GESCHIKT VOOR WERKEN AAN HUIS Wat een bijzondere plek is dit; midden in Nederland, aan de rand van het bos en op steenworp afstand van de steden Amersfoort en Utrecht. Gebiedsontwikkelaar EarthY realiseerde een aantal jaar geleden het bijzondere plan “Bos Uyterlinde”. De groene, natuurinclusieve omgeving was leidend in de ontwikkeling van dit woongebied. In deze flora en fauna omgeving werd een klein buurtschap gerealiseerd waar alle 35 woningen een ruime privé-tuin hebben maar waar de bewoners ook samen eigenaar zijn van een privé-bos van ruim 3 hectare. Voor wie dat nog niet genoeg is, de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en landgoed Den Treek beginnen aan de overkant van de weg. Bijna vanzelfsprekend zijn de woningen uiterst energiezuinig gebouwd. Hoewel er nog een gasketel is, is gasloos wonen eenvoudig te realiseren. Een warmtepomp en extra zonnepanelen zijn snel geplaatst en maken dat zorgen over de energierekening tot het verleden horen. Een weg door het bos leidt naar het groene hof waaraan de woningen van dit deel van Bos Uyterlinde liggen. Dit hof is gezamenlijk eigendom. De kwaliteit wordt zonder overheidsbemoeienis door de bewoners in gezamenlijkheid gewaarborgd. De architectuur van het huis dat wij nu aanbieden is net zo doordacht als het hele masterplan voor Bos Uyterlinde. Subtiele buitenruimtes geven de gevel een textuur die zeldzaam is bij nieuwe woningen. Klassieke woonkwaliteit in een modern voorkomen is een typering die op zijn plaats is. De indeling is als volgt: De verhoogde entree ligt naast de verdiepte aangelegde parkeerruimte voor twee auto’s’ In elektrisch opladen is al voorzien. Aan de voorzijde van het huis is een berging die ook als bijkeuken gebruikt wordt. De breedte van het huis valt op als de woonkamer wordt binnengegaan. De open ruimte met keuken profiteert optimaal van het zicht op het groen, zowel aan de voorkant als aan de achterkant waar de verschillende tuinen een voor het oog doorlopend bosgebied vormen. Op de begane grond is verder een complete badkamer te vinden. De verdieping biedt plaats aan verschillende kamers waarvan één extra groot is (eigenlijk een studio met open keuken). Er is een badkamer met een walk in closet en mogelijkheid tot een sauna. Een nieuwe eigenaar heeft ook de mogelijkheid om de indeling aan te passen zodat er vier volwaardige slaapkamers ontstaan. Iedere kamer heeft eigen buitenruimte. De tuin biedt veel verschillende plekken om het bos te ervaren. Een belangrijke kwaliteit van Bos Uyterlinde is de manier waarop de privétuinen naadloos in elkaar overgaan. Privacy is een vanzelfsprekendheid maar het landschap wordt niet aangetast door schuttingen, muren of al te grote hagen. Achter in de tuin is een extra berging die is weggewerkt in de wal die de tuin scheidt van de weg. Een extra snelle uitgang naar de Utrechtseweg is direct naast deze berging te vinden. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca 164 m² Inhoud: ca 599 m³ Perceelsoppervlakte: ca 533 m² Bouwjaar: ca 2017 Aantal kamers: 4 Energielabel: A Het hele huis is voorzien van vloerverwarming (alle kamers zijn afzonderlijk te regelen). Er is een laadpaal en er zijn 8 zonnepanelen. Tot slot. De huidige eigenaresse realiseert haar derde woning in de gebiedsontwikkeling Bos Uyterlinde. Ze benut de laatste ontwikkelmogelijkheid om een zeer duurzame houtbouw woning te gaan bewonen, komende zomer. Levering van de woning Utrechtseweg 399 in 2024 is te bepalen in onderling overleg, in alle rust.