Nicobaren 43825 ZB AmersfoortEilandengroepenbuurt

Nicobaren 4 te Amersfoort Op een zeer aantrekkelijke locatie in Vathorst is deze ruime instapklare 2-1-kapwoning gelegen. De woning biedt een woonoppervlakte van maar liefst 191 m² en beschikt over een ruime woonkamer met aparte tuin-/werkkamer, vijf goede slaapkamers en twee badkamers. Tevens zijn de unieke kenmerken licht, ruimte, vrij uitzicht en charmant straatje met veel groen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, nabij alle voorzieningen en naast het snelfietspad richting centrum. Op slechts 5 minuten fietsen vindt u Winkelcentrum Vathorst en Station Vathorst. Daarnaast zijn er in de directe omgeving meerdere sportverenigingen. De verbinding naar de ringweg en snelwegen is daarnaast ook uitstekend. Indeling Begane grond Entree, trapkast met ruimte voor de garderobe, meterkast en vrijhangend toilet met fonteintje. Toegang tot de royale woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met eiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een dubbele oven, koelkast, vriezer en gaskookplaat. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met openslaande deuren naar de tuin en sfeervolle haard. Naast het zitgedeelte bevindt zich de tuinkamer, een ideale plek voor een kantoor of speelruimte. De kamer is via ensuite deuren af te sluiten en heeft tevens openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de tuinkamer is de berging/bijkeuken bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet. Drie goede slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer een vaste kast heeft. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben vrij uitzicht over de wijk. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Tweede verdieping Overloop, toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde wordt gekenmerkt door de hoge nok en de dakkapel aan de zijde, ook is deze voorzien van 3 bergruimten achter schotten. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een dakkapel. Vanuit deze slaapkamer is de wasruimte te bereiken waar zich ook de CV-ketel en zonneboiler bevindt. In deze slaapkamer bevindt zich ook een vliering en bergruimte achter een schot. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten. De tuin beschikt over twee ruime terrassen zodat u op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. In de tuin staat een kleine maar praktische berging. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 191 m² - Perceeloppervlakte 265 m² - Bouwjaar 2008 - Volledig geïsoleerd - Bijna gehele woning voorzien van horren - Parkeren op eigen terrein - Fraai aangelegde achtertuin - Twee badkamers - Op een prettige locatie nabij voorzieningen.