Pullstraat 393814 VA AmersfoortKruiskamp-Midden

Hier wil je wonen, want wat een leuk huis is dit! Pullstraat 39 is een uniek plekje op de perfecte locatie! Het ligt namelijk op loopafstand van de leuke historische binnenstad, is goed onderhouden en heeft een heerlijke vrij gelegen tuin! De woning is van alle gemakken voorzien en heeft naast een ruime woonkamer en keuken ook drie slaapkamers en een moderne badkamer (2019). De grote berging op de vliering geeft een ongekende hoeveelheid aan bergruimte en dan hebben we het nog niet eens over de berging achter het huis. Welkom op Pullstraat 39! We nemen je graag mee: De voorgevel van de woning heeft mooie originele details zoals het fraaie metselwerk onder het grote raam en het Franse balkon op de eerste verdieping gemaakt van smeedwerk. Via de entree (pui en deur vernieuwd in 2023) kom je in de hal met mooie tegelvloer. Hier vind je de meterkast, trapkast en het toilet. Het toilet is in 2019 verruimd en vernieuwd en modern afgewerkt met fraaie tegelvloer, fonteintje en hangend toilet. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Met strak afgewerkte wanden en een goede vloer kan je hier zo in en je eigen meubels in zetten. Aan de voorzijde zit een groot raam (2023 vernieuwd met HR++ glas) wat plezierig veel licht naar binnen brengt en fijn zicht naar buiten. Aan de achterzijde vind je nog zo’n plezierig groot raam en de loopdeur naar de achtertuin. De eethoek en keuken zijn aan de tuinkant gelegen. De keuken is netjes afgewerkt, in neutrale kleurstelling. De keuken heeft lekker veel kastruimte en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De eerste kamer aan de achterzijde meet ca. 6 m2. Hier is een prachtige vensterbank met visgraatmotief gemaakt, met stijl afgewerkt. Op dit moment is deze kamer in gebruik als kastenkamer maar is ook prima te gebruiken als babykamer of werkkamer. De tweede slaapkamer gelegen aan de achterzijde, heeft een plezierige afmeting van ca. 11 m2. Door de grote ramen die helemaal open kunnen komt er veel licht naar binnen. Hier vind je ook de opgang naar de vliering. Aan de voorzijde is nog een tweede grote slaapkamer met een afmeting van ca. 10 m2. Een fijn formaat als extra slaapkamer of werkkamer. De kamer heeft een originele vaste kast en openslaande ramen met verlaagde vensterbank naar het frans balkonnetje. De badkamer is handig vergroot en in 2019 geheel vernieuwd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede hangend toilet en een wastafelmeubel met een strak vormgegeven waskom. Verder heeft de badkamer een raam voor prettig daglicht en goede ventilatie. Buiten: Het huis heeft een mooi formaat voortuin om een zitje te plaatsen of bijvoorbeeld plek te geven aan een (verdiepte) fietsenstalling of de bakfiets. De achtertuin is ca. 11 meter diep en ligt op het zuidwesten. De tuin heeft een achterom en door de fijne diepe afmeting kan je verschillende zitjes creëren voor zowel schaduw als zon. Naast het huis bevindt zich een bijkeuken (met vernieuwde pui uit 2023) en aangrenzend een gemetselde berging (met nieuw dak 2023) voor de fietsen, tuinspullen en overige opslag. Ligging: Met de binnenstad op loopafstand ligt ten noorden van het centrum de wijk Kruiskamp. De wijk heeft zich in de afgelopen jaren flink ontwikkeld en gemoderniseerd en is daarmee ook een geliefde wijk geworden om te wonen. En dat snappen we! Met zicht op de OLV toren loop je zo de binnenstad in en met de variëteit aan winkels op het Neptunusplein heb je alle basisvoorzieningen binnen handbereik. Voor de kinderen in de buurt is de speeltuin De Kruiskamp een fenomeen. Deze speeltuin wordt gerund door de buurt zelf en kent een vereniging. Door een beperkte jaarlijkse bijdrage ben je lid en kan je onbeperkt gebruik maken van de speeltuin. Door deze opzet blijft de speeltuin goed onderhouden en worden er ook leuke activiteiten georganiseerd. Ook is er een moestuin waar kinderen onder begeleiding kunnen helpen bij het zaaien, verzorgen en uiteindelijk het oogsten van de verschillende gewassen. De woning heeft een energielabel C. Door het plaatsen van zonnepanelen, waar het dak ideaal voor is, is nog een slag in de verduurzaming te maken. Wat maakt Pullstraat 39 ‘Je Nieuwe Thuis’: • Fraaie originele details • Heerlijke tuin met veel zon • Perfecte locatie ten opzichte van de binnenstad • Alle winkels binnen handbereik • Strak afgewerkte muren en vloeren • Alle ramen voorzien van isolatieglas • Instapklaar en direct dozen uitpakken • Grote bergzolder • Energielabel C Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!