Zuidsingel 153811 HA AmersfoortGrote Haag

Een stadse woning vol historie aan misschien wel één van de meest charmante singels van Amersfoort. Welkom aan de Zuidsingel 15! Een unieke kans wanneer je droomt van karakteristiek en modern wonen in de binnenstad. Waar de voorgevel de charme van de 16e eeuw uitstraalt, vind je achter de voordeur een eigentijdse familiewoning. De woning biedt een ruime entree, sfeervolle living met open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een nette badkamer, multifunctionele zolderverdieping, zonnige stadstuin en een eigen garage. Alle hotspots van Amersfoort zijn te voet bereikbaar. Denk daarbij aan de sfeervolle winkelstraatjes, de Hof met haar gezellige terrassen, het Lieve Vrouwenplein, de Koppelpoort en het groene Plantsoen-Noord voor de dagelijkse wandeling. Zoals genoemd gaat de geschiedenis van de Zuidsingel 15 al ver terug. De woning is gebouwd in het jaar 1656. Jaren was dit pand de werkplaats van de bombazijnwerkers en stond hier een kalandermolen voor het persen en glanzen van textiel. De kalandermolen werd aangedreven door paarden, wat direct een verklaring is voor de brede voordeur. In de jaren 80 is de woning afgebrand, waarbij alleen de voorgevel bewaard is gebleven. Achter de woning is met behulp van een architect, in de historische stijl met duurzame materialen een nieuwe woning gebouwd. Vandaag de dag is de Zuidsingel 15 een fantastisch woonhuis dat met trots de titel Rijksmonument draagt. Koken en ontspannen Gekookt, gegeten, gelachen, in deze living kan worden geleefd! Het balken plafond van ruim drie meter hoog geeft de living een heerlijk ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde is ruimte voor een sfeervolle zithoek om na een drukke werkdag samen gezellig te borrelen. Dankzij het openbreken van de tussenmuur tussen de oorspronkelijke keuken en woonkamer is de keuken het hart van de living geworden. Deze designkeuken beschikt over alle ingrediënten om uitgebreid te kunnen koken. Denk daarbij aan geïntegreerde kookpitten (PITT cooking), een combi-oven, stoomoven, Quooker, koel-vriescombinatie en een vaatwasser van hoogwaardige kwaliteit. Het werkblad is gemaakt van geborsteld roestvrijstaal wat de keuken een moderne, stoere uitstraling geeft. Daarnaast is het werkblad extra diep (80 cm) wat zorgt voor genoeg werkruimte, maar ook voor grote opberglades. Kookliefhebbers komen deze keuken niet meer uit! Terwijl jij staat te koken, spelen de kinderen nog even lekker in de tuin, die via dubbele openslaande deuren makkelijk te bereiken is. Hierdoor kun je op zomerse dagen binnen en buiten met elkaar kunt verbinden. Een leuk detail. De deuren die de living scheiden van de entree komen uit de jaren ‘80/’90, de tijd dat de woningen 14 en 15 nog het Jacobs van den Hof museum waren. Slapen en verfrissen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Zo vind je een eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De overloop is heerlijk ruim en kan voor diverse doeleinde worden gebruikt. Denk bijvoorbeeld aan een extra werkplek, opbergruimte of het fantasietheater van de kids. Zelfs het creëren van een vierde slaapkamer is hier mogelijk. Een tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. De tweede slaapkamer is de grootste slaapkamer met een grote inbouwkast en eigen (dubbele) wastafel. Dat klinkt toch als de ideale master bedroom? Of je nu houdt van een avond uitgebreid in bad of juist kiest voor een snelle douche in de ochtend. De keuze is aan jou. De badkamer is gelegen tussen de drie slaapkamers en speels ingedeeld. Je vindt hier een ligbad, inloopdouche, (2e) toilet en een wastafel. De badkamer is, evenals het toilet op de begane grond, afgewerkt met een beton ciré wandafwerking. Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. De zolder is van binnenuit volledig geïsoleerd, maar ook hier zijn de balken in het plafond zichtbaar gebleven, zoals in de originele ontwerp. De Velux (monumentale) dakramen zijn in 2017 vernieuwd en bieden volop daglicht. Hierdoor is de zolderverdieping te gebruiken als bijvoorbeeld thuiswerkkantoor of chill-plek voor de pubers. Op zowel de eerste als tweede verdiepingen zijn namelijk vaste internet- en tv-kabels doorgetrokken. Ook aan beide zijde van de zolderverdieping vind je een vliering, die door de huidige bewoners regelmatig als logeerplek wordt gebruikt. Je hebt er een stopcontact voor het opladen van telefoons en voor het uitschakelen van de lamp, kun je gewoon op bed blijven liggen. Aan de achterzijde van de zolderverdieping vind je de stookruimte met onder andere de Cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Het creëren van een hotel suite at home? Ook dat kan op deze zolderverdieping. Met aansluiting voor warm- en koud water kun je de zolderverdieping transformeren tot luxe master bedroom met privé badkamer. Buitenleven Een zonnige stadstuin, gelegen op het zuiden. De plek waar je de drukte van de stad even helemaal achter je kunt laten. Hier drink je ’s ochtends je kopje koffie al in de zon, terwijl je op de achtergrond geniet van het carillon van de Lieve Vrouwe toren. De tuin beschikt over een vruchtrijke abrikozenboom en langs de gevel groeit een sierlijke druivenrank. Ondanks dat alles op loopafstand is, hoort bij de Zuidsingel 15 een eigen garage. De autoluwe binnenstad mag je als eigenaar van de Zuidsingel 15 binnenrijden en parkeer je de auto gemakkelijk in eigen garage. De garage is bereikbaar via de Koestraat, vanwaar je binnen no-time op de uitvalswegen rondom Amersfoort rijdt. De garage grenst aan de tuin, waardoor je de garage ook als berging voor bijvoorbeeld de fietsen kunt gebruiken en via een eigen stroompunt op kan opladen. Bijzonderheden - Oorspronkelijk bouwjaar: 1656 - Energielabel: B - Cv-ketel (2022) - Meterkast vernieuwd (2012) - Voor- en achterzijde geschilderd (2022) - Eigen garage (!) - Oplevering: in overleg Voelt de Zuidsingel 15 nu al als jouw droomwoning? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!