Marathonlaan 491183 VC AmstelveenBoekenbuurt

Marathonlaan 49, Amstelveen Ontdek dit moderne drie kamer appartement in Amstelveen, waar comfort en gemak samenkomen. Het appartement, beschikt over een groot terras op het Zuiden, twee goed bemeten slaapkamers en een ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur en kookeiland. Het appartement is gelegen in een modern appartementencomplex en voorzien van een parkeerplaats, fietsenstalling en een inpandige berging. Het kleinschalige appartementen complex “ Bella Vista” ligt aan de rand van natuurgebied Middelpolder. De groene omgeving en waterpartij vallen op langs de Marathonlaan en de toegangsweg naar Sportcomplex Escapade, waardoor het complex een herkenbaar en aantrekkelijk visueel element vormt. INDELING Via de gemeenschappelijke entree en de lift wordt de tweede verdieping bereikt, met toegang tot het appartement via de galerij. De ruime hal leidt naar de woonkamer met aangrenzend het terras op het Zuiden. De open keuken, uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, is een hoogtepunt voor kookliefhebbers. De open keuken is uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad, design kraan, Amerikaanse koelkast, espressomachine, vaatwasser, combimagnetron, inductie kookplaat, warmtehoudlade, RVS afzuigkap en greep loze laden. Aan de achterzijde van het appartement zijn twee comfortabele slaapkamers gelegen met vrij uitzicht over het groen. De goed ingerichte badkamer met dubbele wastafel, een tweede toilet en inloopdouche completeren het geheel. In de onderbouw beschikt het appartement naast de eigen parkeerplaats, over een fietsenstalling en is er een afgesloten inpandige berging. OMGEVING Marathonlaan 49 biedt niet alleen een optimale woonruimte, maar bevindt zich ook op een gunstige locatie. Het is nabij snelwegen en sportparken gelegen, en op korte afstand van het Bankras Winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast bevindt het populaire winkelcentrum Stadshart Amstelveen zich op slechts enkele fietsminuten afstand. Hier vindt u meer dan honderd winkels variërend van boetiekjes tot grote winkelketens, evenals gezellige lunchrooms en diverse restaurants. Bovendien beschikt het Stadshart over een bioscoop, een theater en een museum gewijd aan moderne kunst. In de directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten beschikbaar, waaronder sportscholen en zwembaden. De Internationale school in Amstelveen bevindt zich eveneens op geringe afstand. Amstelveen biedt een uitgebreid scala aan basisscholen, middelbare scholen en kinderopvangfaciliteiten. BEREIKBAARHEID Binnen dertig minuten fietsen bereikt u het centrum van Amsterdam (Leidseplein), en in slechts twintig minuten lopen bereikt u een van de restaurants of terrasjes in Ouderkerk aan de Amstel. De bushalte bevindt zich om de hoek, en de halte voor de sneltram naar Amsterdam is vlakbij. Voor aangename wandelingen is het natuurgebied Middelpolder perfect bereikbaar. KENMERKEN - 107 m2 aan woonoppervlakte - Twee goed bemeten slaapkamers - Zeer ruime woonkamer met moderne keuken - Ruim terras van circa 13 m2 gelegen op het Zuiden - Inclusief parkeerplaats in de kelder - Inpandige berging in de kelder - Fietsenstalling aanwezig - Geen erfpacht, gelegen op eigen grond - VvE Professioneel beheerd - Servicekosten € 200,- per maand - Lift aanwezig in het complex - Niet zelf bewoningsclausule van toepassing Disclaimer: Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren. --------------------------------------------- Marathonlaan 49, Amstelveen Discover this modern three-room apartment in Amstelveen, where comfort and convenience come together. The apartment features a large south-facing terrace, two well-sized bedrooms, and a spacious kitchen equipped with built-in appliances and a kitchen island. The apartment is situated in a modern apartment complex and comes with a parking space, bicycle storage, and an indoor storage room. The small-scale apartment complex "Bella Vista" is located on the edge of the Middelpolder nature reserve. The green surroundings and water features stand out along Marathonlaan and the access road to Sport Complex Escapade, making the complex a recognizable and visually appealing element. LAYOUT Through the communal entrance and the elevator, the second floor is reached, with access to the apartment true the gallery. The spacious hall leads to the living room with an south-facing terrace. The open kitchen, equipped with Siemens built-in appliances, is a highlight for cooking fanatics. The open kitchen features a natural stone countertop, designer faucet, American fridge, espresso machine, dishwasher, combination microwave, induction hob, warming drawer, stainless steel extractor hood, and handle-less drawers. At the rear of the apartment, two comfortable bedrooms offer unobstructed views of the greenery. The well-appointed bathroom with double sink, a second toilet, and a walk-in shower complete the ensemble. In the basement, the apartment has its own parking space, a bicycle storage, and a closed indoor storage room. SURROUNDINGS Marathonlaan 49 not only offers optimal living space but is also conveniently located. It is close to highways and sports parks, and a short distance from the Bankras Shopping Center for daily groceries. Additionally, the popular Stadshart Amstelveen shopping center is just a few minutes away by bike. Here, you'll find over a hundred shops ranging from boutiques to major retail chains, as well as cozy lunchrooms and various restaurants. Moreover, Stadshart features a cinema, a theater, and a museum dedicated to modern art. Various sports facilities are available in the immediate vicinity, including gyms and swimming pools. The International School in Amstelveen is also within easy reach. Amstelveen offers a wide range of primary schools, secondary schools, and childcare facilities. ACCESSIBILITY Within thirty minutes by bike, you can reach the center of Amsterdam (Leidseplein), and in just twenty minutes on foot, you can reach one of the restaurants or terraces in Ouderkerk aan de Amstel. The bus stop is around the corner, and the tram stop to Amsterdam is nearby. The Middelpolder nature reserve is easily accessible for pleasant walks. FEATURES - 107 m2 of living space - Two well-sized bedrooms - Very spacious living room with a modern kitchen - Spacious terrace of approximately 13 m2 facing south - Includes parking space in the basement - Indoor storage in the basement - Bicycle storage available - No leasehold, located on private land - Professionally managed Homeowners Association (VvE) - Service costs €200 per month - Elevator in the complex - Non-self-occupancy clause applies Disclaimer: This information has been compiled by Engel & Völkers with due care. Engel & Völkers cannot accept any liability for the accuracy of the information provided, and no rights can be derived from the information mentioned. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The object has been measured by a professional organization, and any discrepancies in the given measurements cannot be attributed to Engel & Völkers. The buyer has the opportunity to conduct their own NEN 2580 measurement.