Keizer Karelweg 22-A1185 HT AmstelveenPopulierenbuurt

*** DE HOOFDBEWONER DIENT DE MINIMALE LEEFTIJD VAN 55 JAAR TE HEBBEN *** Royaal en modern 2/3-kamer SENIOREN appartement gelegen op de eerste verdieping met ruim balkon op het zuiden en een eigen parkeerplaats (nummer 157) aan de voorzijde van het gebouw. Vanuit de woning prachtig uitzicht op een goed onderhouden plantsoen. Aan de voorzijde bevindt zich de afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Het complex beschikt over een liftinstallatie en een flexibele fietsenberging. *** FOR ENGLISH SEE BELOW **** Het complex is geschikt voor ouderenhuisvesting, de hoofdbewoner dient de minimale leeftijd van 55 jaar te hebben. Indeling: via de met glas afgesloten galerij van het gebouw komt u in de ruime hal van het appartement met toegang tot de berg-/logeer- of werkkamer, de grote badkamer en de woonkamer met open keuken voorzien van raam met zicht op de afgesloten galerij. Voorts bevinden zich in de hal het gastentoilet en een bergkast met CV installatie. De royale woonkamer op het zuiden (met elektrisch zonnescherm) biedt vrij uitzicht op de gemeenschappelijke tuin. De moderne open keuken is voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser, combimagnetronoven en een recirculatiekap. Via de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar met eveneens toegang tot het balkon op het zuiden. Op de begane grond is een gemeenschappelijke fietsen/scootmobiel berging aanwezig. Het complex heeft een gemeenschappelijke tuin en een groot terras aangelegd naast de recreatieruimte van het "Huis aan de Poel". Het terras is ook vanuit de tuin toegankelijk. De mogelijkheid bestaat om van diverse diensten van het "Huis aan de Poel" gebruik te maken, zoals diner, kapper en pedicure. Vanaf het (koop)appartementencomplex kan men binnendoor naar het "Huis aan de Poel". Voorts is er in het gebouw een huismeester aanwezig. Het openbaar vervoer (bus) stopt naast het gebouw en biedt een goede verbinding met het busstation in het Stadshart van Amstelveen. Bijzonderheden woning: - Woonoppervlakte ca. 85m²; - Bouwjaar 2002; - Maandelijkse servicekosten € 169,45; - Actieve VvE, professioneel beheer door Amstarr VvE Beheer; - Video-intercomsysteem; - Voorzien van dubbel glas; - Verwarming middels CV (eigendom); - Meterkast buiten de woning; - Keuken voorzien van elektrische kookplaat, recirculatieafzuigkap, combimagnetron, spoelbak, vaatwasser; - Badkamer voorzien van royale douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet, handdoekradiator en aansluiting voor wasmachine; - Oplevering in overleg, kan spoedig; - In de koopakte zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Vaste projectnotaris: Meijer Notarissen. Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto's evenals informatie over de buurt, een 'streetview' en de zonne-grens! Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een professioneel bedrijf en koper vrijwaart verkoper evenals (de medewerkers van) Makelaarsgroep o.g. Commissaris voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** THE MAIN OCCUPANT MUST HAVE THE MINIMUM AGE OF 55 YEARS *** Spacious and modern 2/3-room SENIORS flat located on the first floor with spacious south-facing balcony and private parking (number 157) at the front of the building. From the flat beautiful views of a well-maintained park. At the front is the closed entrance with doorbells and mailboxes. The complex has a lift system and flexible bicycle storage. The complex is suitable for senior housing, the main occupant must be at least 55 years of age. Layout: via the building's glass-enclosed gallery, you enter the flat's spacious hallway with access to the storage/guestroom or study, the large bathroom and the living room with open kitchen equipped with window overlooking the closed gallery. Further located in the hall are the guest toilet and a storage cupboard with central heating system. The spacious south-facing living room (with electric awning) offers unobstructed views of the communal garden. The modern open kitchen is equipped with a ceramic hob, dishwasher, combination microwave/oven and recirculation hood. Through the living room, the bedroom is accessible with also access to the south-facing balcony. There is a communal bicycle/scooter storage room on the ground floor. The complex has a communal garden and a large terrace laid out next to the recreation room of the "Huis aan de Poel". The terrace is also accessible from the garden. It is possible to understand various services of the "Huis aan de Poel", such as dinner, hairdresser and pedicure. From the (owner-occupied) apartmentcomplex, one can access the "Huis aan de Poel" from inside. There is also a caretaker in the building. Public transport (bus) stops next to the building and offers a good connection to the bus station in Amstelveen's Stadshart. Property details: - Living area approx. 85m²; - Built in 2002; - Monthly service costs € 169,45; - Active VvE, professionally managed by Amstarr VvE Beheer; - Video intercom system; - Equipped with double glazing; - Heating by CV (property); - Meter outside the house; - Kitchen equipped with electric hob, recirculation hood, combination microwave oven, sink, dishwasher; - Bathroom with spacious shower cabin, washbasin, 2nd toilet, towel radiator and connection for washing machine; - Delivery in consultation, can be soon; - A non-self-occupation clause will be included in the deed of sale; - Fixed project notary: Meijer Notaries. This property has its own website! Here you will find everything once again beautifully presented with, among other things, the cadastral map, list of movable property, the measurement certificate, full-screen photos as well as information about the neighbourhood, a 'street view' and the solar border! Download the brochure and click the link to go to the website! The deed of sale and deed of delivery will be drawn up exclusively according to the model of the Royal Notarial Association and the ring model sales contract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp and Hoofddorp. The notary office of choice must be located in one of the aforementioned places. The sold property has been measured using the measurement instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement outcomes due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement. The property has been measured by a professional company and the buyer indemnifies the seller and (the employees of) Makelaarsgroep o.g. Commissaris against any deviations in the stated measurements. Purchaser declares to have been given the opportunity to measure the sold property himself (or have it measured) in accordance with NEN 2580.