Lindenlaan 4991185 LT AmstelveenAugustinuspark

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Dit DRIEKAMERAPPARTEMENT (ca. 70m2, voorheen 4 kamers) ligt op een TOPLOCATIE in Amstelveen en heeft wat liefde nodig. Licht en zonnig met een balkon op het westen, gelegen op de tweede verdieping. Met een centrale gelegen, op 8 minuten LOOPAFSTAND VAN DE TRAM en winkelcentrum Van der Hooplaan, waar alle busverbindingen naar Amsterdam Centrum, Schiphol en Haarlem te vinden zijn. Op 2 autominuten van de A9, waarmee je in 10 minuten op Schiphol bent. VLAKBIJ (INTERNATIONALE) SCHOLEN. Parkeren zonder vergunning voor de deur. GEEN ERFPACHT ENTREE Via de entree van het goed onderhouden appartementencomplex kun je de lift of de trap nemen naar de tweede verdieping. Er is een bellentableau met video intercom, brievenbussen en de toegang tot de ruime afgesloten berging op de begane grond. WONEN De woonkamer is zeer licht en zonnig dankzij de grote ramen. Je hebt vrij uitzicht op het groen. Aangrenzend aan de living ligt een fijn balkon. Op dit moment heeft de woning een CV -haard en een geiser voor het warmwater. Het is mogelijk om dit om te zetten naar een cv-installatie met HR-ketel. KOKEN De keuken heeft veel kastruimte en heeft alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, losse koel-/vriescombinatie en een geiser. SLAPEN Dit appartement heeft 2 slaapkamers die via de hal te bereiken zijn. Beide zijn ruim van formaat. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft er twee. Een derde slaapkamer is makkelijk te realiseren. BADEN De badkamer is te bereiken via de keuken en heeft een douche en een wastafel. Er is een aansluiting voor de wasmachine en droger. Het separate toilet met fonteintje is in de hal. BUITEN Het balkon aan de voorzijde is via de living en slaapkamer te bereiken en ligt op het westen. Je hebt er de middag- en avondzon, zodat je er in de zomer tot laat van het zonnetje kunt genieten. BERGING Op de begane grond van het complex is er een eigen berging van circa 6 m2. LOCATIE De Lindelaan ligt in de buurt Augustinuspark in Amstelveen. Dit is een rustige en kindvriendelijke buurt. Het appartement ligt op een toplocatie, op 2 minuten rijden van het Stadshart Amstelveen. Dit winkelcentrum heeft een groot aanbod aan winkels, horeca en culturele instellingen, van het luxueuze warenhuis De Bijenkorf tot het Cobramuseum en poppodium P60. Op het Stadsplein is er elke vrijdag de gezellige versmarkt. Op 8 minuten lopen van de woning is het winkelcentrum op de Van der Hooplaan met veel speciaalzaken. Voor een jong gezin is de ligging ideaal. Een basisschool, voortgezet onderwijs en 2 internationale scholen liggen op korte afstand. Amstelveen heeft veel sportverenigingen en staat bekend als de stad met de vele groenvoorzieningen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de auto is een andere pluspunt. In enkele autominuten ben je op de A9, A4 en A10. Er zijn diverse tram-, bus en metroverbindingen op loopafstand. Parkeren kan voor de deur zonder vergunning! HIGHLIGHTS - Bouwjaar 1961; - Woonoppervlakte ca. 70m²; - Energielabel D; - Gelegen op de tweede verdieping te bereiken met lift en trap; - 2 slaapkamers, 3de slaapkamer is makkelijk te realiseren; - Balkon op het westen, zon in de namiddag en avond; - CV-haard (Intergas 2001) en een warmwater boiler; - Berging op de begane grond van ca 6 m2; - Eigen grond, géén erfpacht; - Parkeren voor de deur zonder vergunning; - Professioneel beheerde VvE; - Servicekosten €206,20 per maand; - Nabij uitvalswegen en goede verbinding openbaar vervoer; - Ouderdoms-, en asbestclausule zullen worden opgenomen in de koopakte; - Oplevering kan snel, de woning is direct te betrekken; - Projectnotaris: Sterel Notarissen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* This TWO-BEDROOM APARTMENT (approx. 70m2, formerly 4 rooms) is situated in a PRIME LOCATION in Amstelveen and could use some love. Light and sunny with a west-facing balcony, located on the second floor. Centrally located, within an 8-minute WALKING DISTANCE TO THE TRAM and Van der Hooplaan shopping center, where all bus connections to Amsterdam Center, Schiphol, and Haarlem can be found. Just a 2-minute drive from the A9 motorway, which takes you to Schiphol Airport in 10 minutes. CLOSE TO (INTERNATIONAL) SCHOOLS. Parking in front of the door without a permit. NO GROUND LEASE. ENTRANCE Through the entrance of the well-maintained apartment complex, you can take the elevator or the stairs to the second floor. There is an intercom system with video, mailboxes, and access to the spacious enclosed storage room on the ground floor. LIVING The living room is very bright and sunny thanks to the large windows. You have unobstructed views of the greenery. Adjacent to the living room is a nice balcony. Currently, the house has a central heating fireplace and a geyser for hot water. It is possible to convert this to a central heating system with a high-efficiency boiler. COOKING The kitchen has plenty of cupboard space and is equipped with all necessary built-in appliances, such as a 4-burner gas stove, dishwasher, extractor hood, separate fridge/freezer, and a geyser. SLEEPING This apartment has 2 bedrooms accessible from the hallway. Both are spacious. The front bedroom has a built-in wardrobe. The second bedroom at the front has two. A third bedroom is easily achievable. BATHING The bathroom is accessible through the kitchen and has a shower and a sink. There is a connection for a washing machine and dryer. The separate toilet with a small sink is in the hallway. OUTSIDE The front balcony is accessible from the living room and bedroom and faces west. You have the afternoon and evening sun, so you can enjoy the sunshine until late in the summer. STORAGE There is a private storage room of approximately 6 m2 on the ground floor of the complex. LOCATION Lindelaan is located near Augustinuspark in Amstelveen. This is a quiet and child-friendly neighborhood. The apartment is in a prime location, a 2-minute drive from Stadshart Amstelveen. This shopping center offers a wide range of shops, restaurants, and cultural institutions, from the luxurious department store De Bijenkorf to the Cobramuseum and pop venue P60. There is a lively fresh market every Friday at Stadsplein. 8 minutes' walk from the house is the shopping center on Van der Hooplaan with many specialty shops. The location is ideal for a young family. A primary school, secondary education, and 2 international schools are a short distance away. Amstelveen has many sports clubs and is known as the city with numerous green spaces. Accessibility by public transport and car is another plus. Within a few minutes by car, you are on the A9, A4, and A10 motorways. There are various tram, bus, and metro connections within walking distance. Parking is available in front of the door without a permit! HIGHLIGHTS -Year of construction 1961; -Living area approx. 70 m²; -Energy label D; -Located on the second floor accessible by lift and stairs; -2 bedrooms, 3rd bedroom easily achievable; -West-facing balcony, afternoon and evening sun; -Central heating fireplace (Intergas 2001) and hot water boiler; -Storage on the ground floor of approx. 6 m2; -Own land, no ground lease; -Parking in front of the door without a permit; -Professionally managed VvE; -Service costs €206.20 per month; -Close to highways and good public transport connections; -Old-age and asbestos clauses will be included in the purchase deed; -Delivery can be quick, the house is ready to move into immediately; -Project notary: Sterel Notarissen. "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "