Iepenrodelaan 11-BV1181 AK AmstelveenRandwijck Oost

See below for English Licht, goed ingedeeld en charmant appartement van 76 m² (exclusief vliering van 11 m²) verdeeld over 2 verdiepingen in één van de leukste straten van de karakteristieke buurt Randwijck in Amstelveen-Noord. De bovenwoning heeft een balkon op het oosten met ochtendzon en een balkon op het westen met middag- en avondzon. Verder beschikt het appartement over een ruime eetkeuken, een lichte woonkamer, twee royale slaapkamers en een moderne badkamer. De woonkamer is eventueel op te splitsen in een derde slaapkamer of werkkamer. Vanaf de woning loopt u binnen 5 minuten het Amsterdamse Bos in en bent u op de fiets in nog geen 10 minuten in Stadshart Amstelveen óf de Zuidas Amsterdam. Indeling (de gehele woning is voorzien van een fraaie massief eikenhouten vloer): Begane grond: gemeenschappelijke entree met meterkast, trap naar de eerste verdieping; Eerste verdieping: entree/hal met bergkast, modern, zwevend toilet met fontein, woonkeuken gelegen aan de voorzijde met schuifpui naar balkon op het oosten. De keuken is v.v. inbouwapparatuur (o.a. oven met magnetronfunctie) De woonkamer met zijkamer is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon op het westen. In de woonkamer bevindt zich ook de toegang tot een ruime berging. Trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, tweede slaapkamer aan de achterzijde, tevens met dakkapel en een inloopkast. Moderne badkamer met douchecabine, zwevend toilet (broyeur), wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. De vliering van ca. 11 m² is te bereiken middels een vlizotrap, de c.v.-installatie bevindt zich hier. Omgeving De wijk Randwijck is een fraai opgezette woonwijk grenzend aan Amsterdam met voornamelijk woningen uit de dertiger jaren en de periode net na de oorlog. Er zijn veel groenvoorzieningen en de gebruikte bouwstijl zorgt voor een sfeervolle en karakteristieke woonomgeving. De woning zelf maakt deel uit van een charmant en goed onderhouden pand ligt aan een vriendelijke, groene straat met één-richtingsverkeer. In de buurt zijn veel speelvoorzieningen en scholen voor kinderen. U woont hier zeer centraal op de rand van Amsterdam Buitenveldert en Amstelveen. De bus en tram stoppen op korte loopafstand en geven een zeer snelle verbinding met (intercity) Station Amsterdam Zuid, of het centrum van Amsterdam en Amstelveen. Op de fiets bent u binnen 10 minuten op de Zuidas. En dat geldt ook voor de fraaie winkelcentra het Groot Gelderlandplein in Buitenveldert of Stadshart Amstelveen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels in de buurt. Recreëren kunt u prima in het Amsterdamse Bos of in het mooie Amstelpark. Algemeen • Eigen grond. • Oppervlakte GO 76 m², BVO 117 m². • Geheel v.v. eikenhouten vloer en glad stucwerk. • Bouwjaar 1952. • Eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. • De woning is geïsoleerd en v.v. isolerende beglazing (energielabel B geldig tot 2034). • Verwarming en warm water middels c.v.-ketel (2008). • Op de woonverdieping zijn zonneschermen aanwezig. • Oplevering in overleg. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren Iepenrodelaan 11 en bestaat uit twee woningen (drie appartementsrechten). Het betreft een actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplanning en het beheer wordt door de leden zelf gevoerd. Afgelopen jaren zijn onder meer de dakkapellen v.v. nieuwe dakbedekking en momenteel is er ca. € 9.500,- in kas. De servicekosten bedragen € 120,- per maand. In de servicekosten zitten o.a. de opstalverzekering en reservering voor onderhoud. ENGLISH Light, well laid out and charming two-level apartment of 76 sqm (excluding attic of 11 sqm) in one of the nicest streets of the characteristic Randwijck neighborhood in Amstelveen-Noord. The upstairs apartment has an east-facing balcony with morning sun and a west-facing balcony with afternoon and evening sun. You’ll find a spacious kitchen/diner, a bright living room, two spacious bedrooms and a modern bathroom. The living room could optionally be split into a third bedroom or officespace. The apartment is located only a few minutes walking distance from the Amsterdamse Bos and you can reach Stadshart Amstelveen or the Zuidas Amsterdam in less than 10 minutes by bike. Layout (the entire house is equipped with a beautiful solid oak floor): Ground floor: communal entrance with meter cupboard, stairs to the first floor; First floor: entrance/hall with storage cupboard, modern, wall-hung toilet with washbowl, kitchen/diner located at the front with sliding doors to the east-facing balcony. The kitchen is equipped with built-in appliances (including oven with microwave function). The living room with side room is located at the rear and gives access to the west-facing balcony. The living room also gives access to a spacious storage room. Stairs to the second floor. Second floor: landing, bedroom at the front with dormer window, second bedroom at the rear, also with dormer window and a walk-in closet. Modern bathroom with shower, wall-hung toilet (broyeur), washbasin with cupboards and connection for washing machine and dryer. The attic of approx. 11 sqm can be reached via a loft ladder, the central heating system is located here. Environment The Randwijck district is a beautifully designed residential area bordering Amsterdam with many houses built in the thirties, last century. There are many green areas and the architectural style used provides an attractive and characteristic living environment. The appartment itself is part of a charming and well-maintained building located on a friendly, green street with one-way traffic. There are many playgrounds and schools for children in the area. The area is a very convenient central location next to Amsterdam Buitenveldert and Amstelveen citycenter. Bus and tram stops are very nearby and provide a fast connection to the (intercity) Amsterdam Zuid Station, or the citycenter of Amsterdam and Amstelveen. You can reach the Zuidas within 10 minutes by bike. And to the beautiful shopping centers Groot Gelderlandplein in Buitenveldert or Stadshart Amstelveen. There are several shops nearby for grocery shopping. You can enjoy outdoor activities in the Amsterdamse Bos or in the beautiful Amstelpark. General • Freehold. • Usable area 76 sqm, gross floor area 117 sqm. • Equipped with oak floor and smooth stucco. • Year of construction 1952. • Easy to create a third bedroom. • The house is insulated and equipped with insulating glazing (energy label B valid until 2034). • Heating and hot water through central heating system (2008). • There are sunshades on the first floor. • Delivery in consultation. Owners Association The apartment is part of the Owners' Association Iepenrodelaan 11 and consists of two houses (three apartment rights). This is an active VvE with a multi-year maintenance plan and the management is carried out by the members themselves. In recent years, the dormer windows have been fitted with new roofing and there is currently approx. € 9,500 in the account of the VvE. The service charge is € 120 per month. This includes building insurance and maintenance reservations.