Eikenrodelaan 80-HS1181 DJ AmstelveenRandwijck Oost

Mooi! Een zeer fraaie uitgebouwde benedenwoning in de geliefde woonwijk “Randwijck”. De woning beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, grote slaapkamer en een heerlijke voor- en achtertuin. In de achtertuin staat de schuur welke omgetoverd is tot een heerlijke werkplek! L O C A T I E De woning ligt op een zeer geliefde locatie, onder meer nabij het Amsterdamse Bos. Er zijn diverse winkelcentra in de directe omgeving en de snelle en makkelijke bereikbaarheid van Amsterdam met zowel fiets, metro, tram en auto. De dagelijkse boodschappen kunt u lopend doen. Op de Bourgondischelaan treft u een grote Albert Heijn. Maar Groot Gelderlandplein of het Stadshart zijn ook gemakkelijk te bereiken. De haltes voor tram en metro liggen op slechts 300 meter van de woning. Ook vindt u diverse scholen in de directe omgeving. Moet u met de auto de snelweg op dan is de A10 en de A9 makkelijk aan te rijden. Parkeren in de straat is middels een vergunning. Voor uw visite zijn er bezoekerspassen. I N D E L I N G Via de gezamenlijke entree met de bovenburen is de woning te bereiken. Via de lange hal/gang is de slaapkamer, de ruime badkamer, toilet, bergruimte, garderobe en de keuken te bereiken. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen. De en suite deuren zorgen voor een compacte extra werkgelegenheid. In de uitbouw is tevens de slaapkamer gerealiseerd. De gesloten keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vries combinatie, 5 pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. De ruime slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. Deze heeft een ruime inloopkast en een directe toegang naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de hal is het toilet te bereiken, de trapkast waar u een hoop spullen in kunt opbergen en de diepe garderobe kast. De diepe achtertuin is gelegen op het oosten. De tuin is opgedeeld in een heerlijk terras en gras. Achterin de tuin staat de stenen schuur en de overkapping. De overkapping is ideaal voor het plaatsen van fietsen en de stenen schuur is omgebouwd naar een heerlijke werkplek! B I J Z O N D E R H E D E N - Verwarming middels huur cv-ketel merk Intergas bouwjaar 2011 via Feenstra; - Het definitief vastgestelde energielabel betreft C; - Bouwjaar van de woning ca. 1951; - De woning maakt deel uit van een slapende VVE, servicekosten 22,- euro per maand voor de opstalverzekering; - Woonoppervlakte is circa: 75 m2; - Inhoud ca: 282 m3; - Betaald parkeren, eigenaren kunnen een parkeervergunning aanschaffen voor € 40 per jaar; - Woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; - Riool volledig vernieuwd in 2018; - Dak deels vernieuwd in 2023; - Elektra groepenkast vernieuwd in 2023; - Mogelijkheid om eigen zonnepanelen te plaatsen. Vraagprijs: € 465.000,-- k.k. Oplevering: In overleg