Duivelandselaan 811181 JT AmstelveenVredeveldbuurt

Betreed dit driekamerappartement (voorheen vier kamers) op een uitstekende locatie midden in Amstelveen. Met een vleugje verbeelding kun je hier comfortabel wonen. Ontdek de mogelijkheid om een wereld van gemak en comfort te creëren. Gelegen in een goed onderhouden gebouw met een lift, biedt deze woning de ideale gelegenheid om te genieten van het moderne stadsleven in Amstelveen. Indeling: De woning heeft een doordachte indeling. De hal vormt de sleutel tot alle ruimtes. Vanuit de hal bereik je de slaapkamer aan de voorzijde en de tweede slaapkamer en gesloten keuken aan de achterzijde. De woonkamer is ook bereikbaar via de hal. Zowel de woonkamer als de eetkamer (voorheen slaapkamer) zijn ruim en licht, waardoor er voldoende ruimte is om te ontspannen en te genieten van maaltijden met familie en vrienden. Grote ramen laten natuurlijk licht binnenstromen en bieden uitzicht op het balkon en het groen buiten. Het balkon, op het zonnige westen gelegen, is toegankelijk via de keuken en woonkamer aan de achterzijde. De badkamer is momenteel uitgerust met een bad-douchecombinatie en een wastafel. De woning beschikt over een apart toilet. Beide bevinden zich in het midden van de woning. Omgeving: Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te gaan. De winkelstrip aan de Rembrandtweg is op loopafstand, evenals de winkels aan de Bourgondischelaan. Met de fiets ben je binnen tien minuten bij de winkels van het Stadshart Amstelveen of het Gelderlandplein (Buitenveldert). Voor de dagelijkse boodschappen is er op loopafstand het winkelcentrum Kostverlorenhof (met twee supermarkten). Verder liggen natuurgebied Middelpolder en sportpark Het Loopveld ook dichtbij. De ligging van de woning is ideaal. Bereikbaarheid: Het openbaar vervoer is goed geregeld: tram 5 brengt je in 15 minuten naar het Museumplein, en met tien minuten fietsen ben je op de Zuidas en kun je de trein nemen vanaf intercitystation Amsterdam Zuid. Maak je vaak gebruik van snelwegen? In zeer korte tijd ben je op weg naar de rest van Nederland. De woning ligt strategisch goed tussen de A9 (5 min) en de ringweg A10-Zuid. Ook de snelwegen A2 en A4 zijn goed bereikbaar. Ontspanning: Zin in een wandeling in de natuur? De ligging aan de rand van de woonwijk Kostverloren is vrij uniek. Vanaf huis kun je direct naar het natuur- en recreatiegebied Middelpolder fietsen of wandelen. Deze polder, maar liefst 71,1 hectare groot, is niet alleen geliefd bij recreanten, maar ook bij (weide)vogels zoals de kluut en de kleine plevier. Op het nabijgelegen sportpark Het Loopveld vind je sportvelden voor onder andere voetbal, hockey, cricket, tennis en een golfbaan. Daarnaast zijn er diverse sportscholen en verenigingen in de directe omgeving. Kunst en cultuur vind je op slechts 10 minuten fietsafstand in het Stadshart Amstelveen en het Oude Dorp. Ook in het centrum van Amsterdam is er een ruim aanbod aan cultuur. BIJZONDERHEDEN - vrij uitzicht op achtergelegen groen;Vrij - uitstekende verbinding met OV; - lift aanwezig; - extra slaapkamer mogelijk; - zonnig balkon op het westen; - servicekosten bedragen € 194,50 per maand exclusief € 65,90 voorschot stookkosten; - niet bewoners-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam; English: Enter this three-room apartment (previously four rooms) in an excellent location in the middle of Amstelveen. With a touch of imagination you can live here comfortably. Discover the opportunity to create a world of ease and comfort. Located in a well-maintained building with an elevator, this property offers the ideal opportunity to enjoy modern city life in Amstelveen. Layout The house has a well-thought-out layout. The hall is the key to all areas. From the hall you reach the bedroom at the front and the second bedroom and closed kitchen at the rear. The living room is also accessible via the hall. Both the living room and dining room (formerly bedroom) are spacious and bright, providing plenty of space to relax and enjoy meals with family and friends. Large windows let in natural light and provide views of the balcony and greenery outside. The balcony, located on the sunny west, is accessible via the kitchen and living room at the rear. The bathroom is currently equipped with a bath-shower combination and a sink. The house has a separate toilet. Both are located in the middle of the house. Surroundings: You don't have to go far for your daily shopping. The shopping strip on Rembrandtweg is within walking distance, as are the shops on Bourgondischelaan. By bike you can reach the shops of Stadshart Amstelveen or Gelderlandplein (Buitenveldert) within ten minutes. For daily shopping, the Kostverlorenhof shopping center (with two supermarkets) is within walking distance. Furthermore, the Middelpolder nature reserve and Het Loopveld sports park are also nearby. The location of the house is ideal. Accessibility: Public transport is well organised: tram 5 takes you to Museumplein in 15 minutes, and within ten minutes of cycling you are at the Zuidas and you can take the train from Amsterdam Zuid intercity station. Do you often use highways? In a very short time you will be on your way to the rest of the Netherlands. The house is strategically located between the A9 (5 minutes) and the A10-Zuid ring road. The A2 and A4 motorways are also easily accessible. Relaxation: Fancy a walk in nature? The location on the edge of the Kostverloren residential area is quite unique. From home you can cycle or walk directly to the Middelpolder nature and recreation area. This polder, no less than 71.1 hectares in size, is not only popular with recreationists, but also with (meadow) birds such as the avocet and the little plover. At the nearby Het Loopveld sports park you will find sports fields for football, hockey, cricket, tennis and a golf course. There are also various gyms and clubs in the immediate area. Art and culture can be found just 10 minutes by bike in the Stadshart Amstelveen and the Oude Dorp. There is also a wide range of culture in the center of Amsterdam. SPECIFICS: - unobstructed view of greenery behind; - excellent connection with public transport; - elevator present; - extra bedroom possible; - sunny west-facing balcony; - service costs amount to € 194.50 per month excluding € 65.90 advance heating costs; - non-residents, asbestos and age clause; - project notary Hartman LMH in Amsterdam;