Fluweelboomlaan 371185 PP AmstelveenPopulierenbuurt

English below! Ooit willen wonen in één van de meest toonaangevende gebouwen van Amstelveen? Op een fantastische locatie met uitstekende faciliteiten binnen steenworp afstand? Dan is dit jullie kans! Maak meteen een afspraak om jullie toekomstige woning te bekijken. Direct te betrekken bieden wij aan dit charmante 3-kamerappartement met royaal balkon, inclusief eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage. Het gebouw Dit mooie appartement uit 1997 is onderdeel van het statige, 14 verdieping tellende appartementencomplex `Amestelle` in de kindvriendelijke en gewilde Populierenbuurt. Het gebouw heeft een uitermate representatief entree. De entree herbergt de brievenbussen en de bel voor de video intercom. Achter de afgesloten toegangsdeur is de gemeenschappelijke hal met twee liften en het trappenhuis. In de souterrain bevinden zich de verwarmde bergingen met licht en elektra met de mogelijkheid om elektrische fietsen op te laden. Tevens is in de onderbouw de parkeergarage met eigen parkeerplaats. Let wel, de oprit van de garage is verwarmd om bevriezing te voorkomen. Daarnaast is rond het gebouw voldoende gratis parkeergelegenheid voor een tweede auto. De woning Met de linkerlift bereik je de 3e verdieping en de voordeur van de woning. In de hal zit de meterkast en garderobe. De lange gang heeft links het ruime aparte toilet met grote wastafel. Aan het einde liggen de twee ruime slaapkamers. Rechtsaf loop je tegen de wasruimte aan met eigen cv-installatie uit 2022. Aan de rechterhand ligt de fraai betegelde badkamer, uitgevoerd met badmeubels, wastafel met spiegel, en een inloop douchecabine. Linksaf is het entree van de ruime, lichte woonkamer op het westen met de U-vormige open keuken, uitgevoerd met inductiekookplaat met afzuiging, oven, separate koelkast en vriezer, en een vaatwasser. De riante woonkamer heeft drie raampartijen met zonwering. Via een openslaande deur is er toegang tot het overkapte, betegelde balkon op het zuidwesten. In de woonkamer en op het balkon is het heerlijk genieten van vrij uitzicht over de omgeving, aangezien beide zijn gelegen op de rustige zijde van het gebouw. Op de vloer van het appartement ligt een mooie eiken vloer. De muren en plafonds zijn strak en neutraal in een lichte kleur afgewerkt. Tevens is er airconditioning aanwezig in de woonkamer voor de warme zomermaanden. Verder is de woning prima onderhouden. De omgeving Het appartement ligt op fietsafstand van het Stadshart met al zijn voorzieningen. Maar letterlijk om de hoek in het winkelcentrum Van der Hooplaan kunnen alle dagelijkse boodschappen worden gedaan. De kinderopvang, lagere en middelbare scholen bevinden zich ook op loopafstand. De Internationale School van Amsterdam is slecht 5 minuten lopen. Vlakbij de woning zijn een groot aantal sportfaciliteiten te vinden, waaronder het zwembad. Het Amsterdamse bos en recreatieplas de Poel bieden binnen handbereik ruime gelegenheid tot ontspanning. Ook diverse medische faciliteiten liggen dichtbij huis. Zelfs de bushalte is naast het gebouw en voor de sneltram is het slechts minuten lopen. En een betere uitvalsweg voor de A2, A4 en A9 is bijna niet denkbaar. Highlights: · Chique en goed verzorgd gebouw · Woongenot van 108 m2 met overkapt 9m2 balkon en 8m2 eigen berging · Opgeleverd in 1997 gelegen op het zuidwesten · Afgesloten privé parkeerplaats · Lichte woonkamer met open keuken · Zonwering, mechanisch afzuiging en airconditioning · Uitstekend geïsoleerd met eigen HR Intergas ketel (2022) en energielabel C · Volle eigendom · Direct te betrekken · Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren met in reserve € 183.000,- · Professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer met MJOP · Maandelijkse VvE bijdrage € 285,- *** English *** Ever wanted to live in one of Amstelveen's most outstanding buildings? Fantastically situated with excellent facilities within a stone's throw? Then this is your chance! Make an appointment right away to view your future home. Available immediately, we offer this charming 3-room apartment with a spacious balcony, including private parking in the covered underground car park. The building This beautiful apartment dating from 1997 is part of the stately, 14-storey apartment building `Amestelle` in the child-friendly and sought-after Populierenbuurt. The building has an extremely representative entrance. The entrance houses the letterboxes and the bell for the video intercom. Behind the locked entrance door lies the communal hall with two lifts and the stairwell. In the basement you will find the heated storage rooms with light and electricity and the possibility to charge electric bicycles. Also in the basement is the car park with private parking. Please note that the garage driveway is heated to prevent freezing. In addition, there is plenty of free parking around the building for a second car. The property Using the left lift you reach the 3rd floor and the front door of the apartment. In the hall is the utilities cupboard and wardrobe. The long hallway has on the left a spacious separate toilet with large sink. At the end are two spacious bedrooms. To the right, you run into the laundry room with its own central heating system. To the right lies the beautifully tiled bathroom, equipped with bathroom furniture, washbasin with mirror, and a walk-in shower cabin. To the left of the hallway is the entrance to the bright west-facing living room with U-shaped open kitchen, equipped with induction hob with extractor fan, oven, separate fridge and freezer, and dishwasher. The spacious living room has three windows with sun screens. A French door provides access to the covered, tiled balcony facing southwest. Both the living room and the balcony enjoy unobstructed views of the surrounding area, as both are located on the quiet side of the building. The floor of the apartment is covered with a beautiful oak floor. The walls and ceilings are smooth and neutrally finished in a light colour. There is also air conditioning in the living room for the hot summer months. The apartment is well maintained. The surrounding area The flat lies within cycling distance of the Stadshart centre with all its amenities. But literally around the corner in the Van der Hooplaan shopping centre, you can do all your daily shopping. Childcare, primary and secondary schools are also within walking distance. The International School of Amsterdam is only a 5-minute walk away. A large number of sports facilities can be found close to the property, including the community swimming pool. The Amsterdam forest and recreational lake de Poel offer ample opportunity for relaxation within easy reach. Various medical facilities are also close by. Even the bus stop is next to the building and for the express tram it is only minutes' walk away. And a better route for reaching the A2, A4 and A9 is hardly conceivable. Highlights: - Chic and well cared for building - Living area of 108 m2 with covered 9m2 balcony and 8m2 private storage room - Built in 1997 the apartment faces south-west - Enclosed private parking place - Bright living room with open kitchen - Sun blinds, mechanical ventilation and air conditioning - Excellent insulation with own central heating system (2022) and energy label C - Full ownership - Available at short notice - Active and healthy Home Owners Association, reserve fund € 183,000.- - Professionally managed by Munnik VvE Beheer with MJOP - Monthly owner contribution € 285.- Onze makelaar geeft u graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigingen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Max. Zien we je snel?