Meander 8891181 WN AmstelveenStadshart

Een perfecte 4-kamer appartement met berging en garage op de bovenste verdieping van de laagbouw aan de Meander, aan de grens van het bruisende Amstelveense Stadshart. De woning is in 2016-2017 ingrijpend gerenoveerd en gemoderniseerd. De ligging op de bovenste verdieping geeft betere en mooiere zichtlijnen, meer privacy en zorgt voor een lichtere woning. Het Meander complex bestaat uit (voor Amstelveen) de bekende hoog- en laagbouw. De vriendelijke laagbouwcomplexen liggen door de opstelling aan zowel de voor- als achterzijde vrij. Het complex dateert uit omstreeks 1961 en de fijne kleinschaligheid van de woningen per blok geven het een bepaalde mate van exclusiviteit. Appartement. De woning is gelegen op de bovenste verdieping. U komt hier door het afgesloten, licht van opzet en ruime trappenhuis met per bordes twee woningen. OMDAT NUMMER 891 OOK TE KOOP IS KUNT U EVENTUEEL BEIDE WONINGEN VERWERVEN EN EEN ULTIEM PENTHOUSE REALISEREN (zie de aanmelding van nummer 891). De woning met een woonoppervlakte van 88,5m² G.O. kent een ruime centrale hal, heeft aan de binnentuinzijde twee slaapkamers (eventueel te koppelen met elkaar) en een woonkamer. Het driehoekige balkon heeft een mooie, goed onderhouden tuin als uitzicht en is bereikbaar vanuit de slaapkamer. Aan de voorzijde is een slaapkamer met als gunstige bijkomstigheid een opvallend extra raam in de zijgevel. Verder een luxe keuken in een L-opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, elektrische kookplaat, oven, afzuigkap en inbouwspots. Tevens zijn in de keuken de aansluiting voor de wasmachine en droger. De wanden en vloer zijn van nieuw tegelwerk voorzien, er is een radiator geplaatst en een nieuwe afwerking van het verse stuukwerk. De badkamer is sfeervol in beige, bruine kleurstelling, met een toilet, wastafel met ombouw, riante inloopdouche met draingoot en handdouche en geheel nieuw betegelde wanden en vloer. Warm water wordt geleverd door een aparte gas geiser/ketel. De woning is verder voorzien van een nieuwe afwerking, uitgebreide en nieuwe elektra installatie, laminaatvloer, nieuwe paneeldeuren. Een uitstekende woning, gunstig gelegen en met een vrije ligging. Op de begane grond is een separate berging. Tevens heeft verkoper een ruime garage aan te bieden, onder de woning gelegen (begane grond uiteraard). Beiden zijn niet aangesloten op elektra, installaties zijn wel aanwezig. DE GARAGE WORDT OOK SEPARAAT TE KOOP AANGEBODEN VOOR € 65.000,00 KOSTEN KOPER. De Vereniging van Eigenaars: Dit is een professionele organisatie genaamd 'Meander IV' en bestaat uit 103 appartementsrechten. Hiervan is er één bedrijfsruimte, 33 garages en 68 woningen met berging. De firma Quadyck Real Estate B.V. doet de administratie. Voor deze woning is er een reservefonds van € 8.241,11 en voor de garage € 1.399,43 per heden. Men is bezig met een inventarisatie voor verduurzaming. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen € 162,36 en € 81,18 als voorschot stookkosten. De maandelijkse servicekosten voor de garage bedragen € 26,57. De begroting van de V.v.E, bedraagt € 143.198,00 voor 2024. Omgeving: Momenteel wordt er hard gewerkt aan het verdiepen van de A9 ter hoogte van de Meander. Dit gaat een enorme verbetering worden voor wat betreft geluid en luchtkwaliteit. De woning bevindt zich in een rustige buurt, op loopafstand van een breed scala aan restaurants, uitgaansgelegenheden, winkels, een theater en een bioscoop. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen en het openbaar vervoer. In de buurt zijn ook goede scholen te vinden en er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar via parkeervergunningen. De highlights van dit perfecte appartement zijn: - uitstekend gelegen - drie goede slaapkamers - complete luxe keuken - complete moderne badkamer - interne goede staat - warm water door middel van geiser - blokverwarming - nieuwe deuren - mogelijkheid aankoop garage - mogelijkheid aankoop Meander 891 - oplevering kan snel - ruime berging van bijna 9,5m² - fraai uitzicht op groen - niet zelfbewonings-, ouderdom- en asbestclausule zijn van toepassing