Brederode 17-+ GAR1187 DN AmstelveenKastelenbuurt

** For English see bellow ** Zeer rustig en vrij gelegen, ROYALE HOEKWONING met vrijstaande stenen GARAGE en zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. Deze zeer lichte woning is goed onderhouden en kenmerkt zich aan de grote raampartijen, mooie vloeren en gladde stucwanden en beschikt over energielabel A. Verder beschikt de woning over energiebesparende voorzieningen zoals een warmtepomp met vloerverwarming en -koeling en is het volledig geïsoleerd. Door de prettige ligging van de woning heeft u een prachtig vrij en groen uitzicht over het plantsoen wat is gelegen aan de voorzijde van de woning. De begane grond beschikt over een uitgebouwde woonkamer en luxe eetgedeelte. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een fraaie badkamer. De uitbouw van de woonkamer heeft een fundatie en dak die gereed is voor een uitbouw op de 1e etage. De 2e etage beschikt over een nokhoogte van maar liefst 5.40m! De ruimte is geheel naar eigen wens in te delen (mogelijkheid voor bijv. 2 ruime slaapkamers, een 2e badkamer en een extra (riante) vliering). Amstelveen kenmerkt zich als rustig en kindvriendelijk wonen met diverse basisscholen, kinderdagverblijven en diverse sportfaciliteiten in de omgeving. Het Amsterdamse Bos is gelegen op zeer korte afstand. Diverse uitvalswegen w.o. A4, A5, A9 en A10 maken omliggende dorpen en steden w.o. Amsterdam, Badhoevedorp, Hoofddorp, Haarlem en Schiphol gemakkelijk bereikbaar. Ook geweldig openbaar vervoer; op 2 minuten lopen is de halte voor bus 357 en 358. Op 13 minuten lopen is de halte voor tram 25. Voldoende parkeergelegenheden in de straat. Totaal grondoppervlak 202 m2. Totaal woonoppervlak ca. 145 m2. Externe buitenruimte (garage) 22 m2. Inhoud ca. 554 m3. Bouwjaar ca. 2009. Indeling: royale hal met de uitgebreide meterkast, trapopgang naar de 1e etage, moderne toiletruimte met een zwevend toilet en fontein, toegang tot de uitgebouwde en zeer lichte woonkamer. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin en een groot zijraam, wat zorgt voor extra daglichttoetreding. Grote woonkeuken met een luxe en moderne keuken voorzien van een 3-pits inductieplaat, inductiegrill, stoomoven, combimagneton, vaatwasser, koel-vriescombinatie. Verder beschikt het eetgedeelte over een berging met de warmtepomp en biedt de ruimte voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een grote eettafel. 1e etage: ruime overloop, royale ouderslaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning met een groen en vrij uitzicht, 2e ruime slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning, 3e slaapkamer welke thans in gebruik is als kastenkamer. Fraaie badkamer met een heerlijk ligbad, douche, zwevend toilet en een wastafelmeubel met bijbehorende spiegel en kast. 2e etage: riante slaapkamer met een waanzinnig hoog plafond van 5.40m in de nok! Deze ruimte is verder geheel naar eigen wens in te delen en biedt de mogelijkheid voor het creëren van 2 royale slaapkamers en 2e badkamer. De ruimte heeft reeds 2 lussen vloerverwarming en remote bediening voor de 2 te creëren slaapkamers. Verder is de kamer voorzien van grote raampartijen, 2 Velux dakramen, berging achter de knieschotten, een wasmachine aansluiting en een mechanische ventilatie unit. Eigendomssituatie: Volledig eigendom. Aanvaarding: Oplevering in overleg. Energielabel: A. Voorzieningen: - Prachtige vrij gelegen HOEKWONING. - Vrijstaande stenen garage met kap. - Voorzien van een eigen warmtepomp. - Gelegen aan een rustig hofje met vrij uitzicht. - Goed geïsoleerd. - De woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling. - Voldoende parkeergelegenheid op het pleintje. - Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. - 2e Etage biedt veel mogelijkheden tot uitbreiding. - De uitbouw is voorzien van een extra stevige fundering i.v.m. een eventuele mogelijkheid de 1e etage uit te bouwen. ** English version ** Very quiet and secluded HOUSE with detached garage and sunny backyard facing south. This very bright house is well maintained and is characterized by the large windows, beautiful floors and smooth stucco walls. Furthermore, the house has energy saving features such as a heat pump with underfloor heating and cooling and is fully insulated. The pleasant location of the house has a beautiful free and green view over the park which is located on the front of the house. The ground floor has an extended living room and luxury dining area. On the 1st floor there are 3 spacious bedrooms and a nice bathroom. The expansion of the living room has a foundation and roof that is ready for an expansion on the 1st floor. The 2nd floor has a roof height of no less than 5.40m! The space is completely to your liking (possibility of eg 2 bedrooms, a 2nd bathroom and an extra (large) attic). Amstelveen is characterized as quiet and child friendly living with several elementary school, nurseries and various sports facilities in the area. The Amsterdam Forest is located on very short distance. Various roads w.o. A4, A5, A9 and A10 make surrounding villages and cities w.o. Amsterdam, Badhoevedorp, Hoofddorp, Haarlem and Schiphol easily accessible. Also great public transport; 2 minutes walk is the stop for bus 357 and 358. At 13 minutes walk is the stop for tram 25. Ample parking in the street. Total land area 202 m2. Total living area approx 145 m2. Outside space (garage) 22 m2. Contents approx 554 m3. Built in 2009. Layout: spacious hall with extensive cupboard, stairs to the 1st floor, modern toilet with a toilet and fountain, access to the expanded and very bright living room. The living room has doors to the backyard and a large side window, which provides extra daylight. Large kitchen with a luxurious and modern kitchen with a 3-burner induction hob, induction grill, steam oven, combination microwave, dishwasher, fridge-freezer. Furthermore, the dining area has a storage room with the heat pump and offers ample opportunity for placing a large dining table. 1st floor: spacious landing, master bedroom situated at the front of the house with a green and free view, 2nd spacious bedroom situated at the rear of the house, 3rd bedroom which is currently in use as a closet. Beautiful bathroom with a lovely bath, shower, toilet and a washbasin with mirror and cupboard. 2nd floor: spacious bedroom with an insanely high ceiling of 5.40 m in the ridge! This space is also completely to your liking and offers the opportunity to create 2 spacious bedrooms and 2nd bathroom. The room already has 2 loops of underfloor heating and remote control for the 2 to be created bedrooms. Furthermore, the room has large windows, 2 Velux skylights, storage behind the knee walls, a washing machine connection and a mechanical ventilation unit. Ownership situation: Full ownership. Acceptance: Delivery in consultation. Energy label: A. Facilities: - Beautiful detached house. - Detached stone garage with roof. - Equipped with its own heat pump. - Located in a quiet courtyard with unobstructed views. - Well isolated. - The house has underfloor heating and cooling. - Ample parking in the square. - Sunny backyard facing south. - 2nd floor offers many opportunities for expansion. - The extension has an extra strong foundation in connection with a possible possibility of expanding the 1st floor.