Gerard Doulaan 241181 WS AmstelveenStadshart

*** For English translation, see below *** 5- Kamer kluswoning nabij het Stadshart Amstelveen met achtertuin gelegen op het ZUIDEN. De woning is gelegen vlakbij het Stadshart dat zich kenmerkt door een grote diversiteit aan winkels (w.o. een grote Albert Heijn, Bijenkorf, diverse kleding- en verswinkels), cultuur (Schouwburg Amstelveen, muziekschool, bibliotheek en kunstuitleen) en horeca (diverse cafés en restaurants met gezellige terrasjes op het centrale plein). Op loopafstand treft u de parkeergarage, het busstation en sneltramlijn 5. De doorgaande wegen naar Amsterdam en de Rijksweg A9 zijn op 2 auto-rijminuten bereikbaar. Bouwjaar 1955, woonoppervlakte 99 m inclusief zolderverdieping. Indeling: Begane grond: U komt binnen in de hal, daar treft u de meterkast, toiletruimte met fontein, een provisie/garderobekast en de trap naar de eerste verdieping. We starten in de woonkamer, dit is een riante, typische doorzonkamer met voldoende ruimte voor diverse opstellingen. Aan de achterzijde bevindt zich een dichte keuken, voorzien van een simpel keukenblok en toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van een stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: De overloop geeft u toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping. Aan de achterzijde treft u twee goed bemeten slaapkamers en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een Frans balkon met openslaande deur. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. Tweede verdieping: Vrij indeelbare ruimte. De zolderkamer is al voorzien van een kleine dakkapel aan de achterzijde van de woning en door middel van het plaatsen van twee grote dakkapellen bestaat de mogelijkheid om twee slaapkamers te creëren en eventueel een extra badkamer. Bijzonderheden: - Oppervlakte circa 99m2; - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Achtertuin op het zuiden; - Warm water via geiser; - Verwarming via moederhaard; - Berging in de achtertuin; - De woning is gelegen in een parkeervergunningengebied. Het is mogelijk om twee vergunningen aan te vragen, alsmede twee bezoekersvergunningen; - Gelegen nabij Stadshart Amstelveen; - Het betreft een voormalige huurwoning. In de koopakte worden diverse clausules hiervoor opgenomen, waaronder een ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet zelfbewonings- clausule; - Energielabel G: geldig tot 09-07-2031; - Oplevering in overleg, kan snel; *** 5- Room fixer-upper home near Stadshart Amstelveen with a backyard facing SOUTH. The house is located near Stadshart, characterized by a wide variety of shops (including a large Albert Heijn, Bijenkorf, various clothing and fresh food stores), culture (Schouwburg Amstelveen, music school, library, and art lending) and restaurants (various cafes and restaurants with cozy terraces on the central square). Within walking distance, you will find the parking garage, the bus station, and tram line 5. The main roads to Amsterdam and the A9 motorway can be reached within 2 minutes by car. Built in 1955, living area 99 m including attic floor. Layout: Ground floor: You enter the hall, where you will find the meter cupboard, toilet with sink, a provision/coat closet, and the stairs to the first floor. We start in the living room, which is a spacious, typical sunroom with enough space for various setups. At the back, there is a closed kitchen, equipped with a simple kitchen block and access to the backyard. The backyard is south-facing and features a brick storage shed and a rear entrance. First floor: The landing gives you access to all rooms on the first floor. At the rear, you will find two well-sized bedrooms, and the third bedroom is located at the front of the house and has a French balcony with a door that opens out. The bathroom is fitted with a shower and sink. Second floor: Flexible layout space. The attic room already has a small dormer window at the back of the house, and by installing two large dormer windows, there is the possibility to create two bedrooms and possibly an extra bathroom. Features: - Surface area approximately 99m2; - Located on own land (no leasehold); - South facing backyard; - Hot water via geyser; - Heating via herd; - Storage in the backyard; - The house is located in a parking permit area. It is possible to apply for two permits, as well as two visitor's permits; - Located near Stadshart Amstelveen; - This was a former rental house. Various clauses for this will be included in the purchase agreement, including an age clause, asbestos clause and a non-self-occupancy clause; - Energy label G: valid until 09-07-2031; - Delivery in consultation, can be fast.