Rambaldolaan 71185 JE AmstelveenKastanjebuurt

Nieuw in de verkoop! Een heerlijk, sfeervol en goed onderhouden gezinswoning van ca. 150m2, welke beschikt over vier slaapkamers op de eerste verdieping, badkamer en een separaat toilet, een grote zolderkamer met de mogelijkheid hier 2 kamers en een extra badkamer te maken. Zéér zonnige voor- en achtertuin (op de zuid-/westzijde) gelegen in de gewilde buurt Keizer Karelpark! OMGEVING Keizer Karelpark is een geliefde, kindvriendelijke en centraal gelegen buurt in Amstelveen. Met lommerrijke lanen met prachtige bomen, sierwater en veel groenvoorzieningen. De woning ligt nabij de Keizer Karelweg aan de zuidzijde van de A9. De woning is op loop-/fietsafstand gelegen van het Stadshart evenals het Amsterdamse Bos, de Amstelveense Poel en het mooie Broersepark is op loopafstand te bereiken. Sportvelden voor de kinderen zijn eveneens dichtbij, zo heeft u de voetbal-, hockey-, tennis- en rugby velden in de nabijheid. Qua onderwijs is er een ruime keuze aan lagere, middelbare en internationale scholen op loop-/fietsafstand te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u de winkels en delicatessezaken aan de Van Der Hooplaan en de Lindenlaan, eveneens is de Albert Heijn aan de Amsterdamseweg nabij. Voor het luxe winkelen bent u binnen 5 minuten op Stadshart Amstelveen. Het pittoreske Oude Dorp Amstelveen biedt volop culinaire restaurants en gezellige cafeetjes. De nabijgelegen snelwegen A9 en A10 (ring Amsterdam) zorgen voor een goede bereikbaarheid per auto. Het busstation bij het Stadshart voorziet in veel directe busverbindingen naar o.a. Amsterdam Centrum, Zuid-as en Schiphol. De sneltram (lijn 25) heeft een directe verbinding met Station Zuid. Het centrum van Amsterdam ligt op fietsafstand. Wonen op deze plek biedt alle comfort van rustig wonen in het groen met alle faciliteiten van Amstelveen en Amsterdam binnen handbereik! INDELING Begane grond: voortuin, vestibule met meterkast en garderobe, ruime hal met toilet en trap naar eerste verdieping. Toegangsdeur tot woonkamer, ruime woonkamer met grote raampartij aan de voorzijde met zicht op de voortuin, open keuken met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en een ruime koelkast met vriesvak, eetgedeelte in de woonkamer met openslaande deuren naar zonnige fraai aangelegde achtertuin. Eerste verdieping: royale overloop met fraaie paneeldeuren naar de vertrekken: de hoofdslaapkamer aan de voorzijde met aangelegen badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, slaapkamer (thans in gebruik als kleedkamer) eveneens aan voorzijde en twee slaapkamers gelegen aan de tuinzijde en tevens een separaat toilet op de overloop. De zolderverdieping is afsluitbaar door middel van een deur op de overloop. Tweede verdieping: ruime zolder met een dakkapel aan zowel de voorzijde als de achterzijde welke zorgdragen voor volop stahoogte. Thans een open ruimte waar met gemak twee slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Aansluitend extra ruimte met de cv- installatie en de aansluiting voor de wasmachine, een ideale ruimte om een 2e badkamer te creëren. KENMERKEN - Ruim gezinshuis; - Woonoppervlak 150m2 (NEN 2580); - 4 slaapkamers met de mogelijk voor 2 extra kamers en een extra badkamer op zolder; - Zonnige voor- en achtertuin (inclusief berging en achterom); - Perfecte ligging, lang genieten van het zonlicht. - Gelegen in de populaire wijk Keizer Karelpark, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Oplevering in overleg. De woning heeft ook een eigen website. Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto's evenals informatie over de buurt, een 'Streetview' en de zonne-grens! De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.