Jol 1471186 SH AmstelveenPunterbuurt

* English translation below * Verscholen in het groen van de geliefde wijk Waardhuizen, wacht deze ruime hoekwoning op jouw komst. Met een energielabel B, kun je hier genieten van duurzaam comfort en een lage ecologische voetafdruk. Deze woning is met veel liefde onderhouden en heeft een stijlvolle make-over ondergaan, waardoor je zonder zorgen kunt intrekken. De kindvriendelijke wijk Waardhuizen biedt alles wat je hartje begeert. Winkelcentra Groenhof, Waardhuizen en Middenhoven liggen op een steenworp afstand, terwijl diverse scholen en de International School in de buurt zijn. Met uitvalswegen zoals de A9 en A10 binnen handbereik en het openbaar vervoer (sneltram 25 naar Amsterdam Zuid en verschillende bussen) op slechts 3 minuten loopafstand, sta je in no-time waar je wilt zijn. Parkeergelegenheid? Geen enkel probleem! En niet te vergeten, jouw kleine avonturiers zullen zich hier helemaal thuis voelen dankzij de nabijgelegen speelplaatsen. Indeling Begane grond Op de begane grond betreed je de woning via de ruime, betegelde hal (met berging), die je leidt naar de tuingerichte woonkamer. De houten parketvloer geeft een warme sfeer aan de ruimte. Dankzij de openslaande deuren geniet je hier van veel natuurlijk licht en stap je zo de strak en mooi aangelegde tuin in, waar je kunt ontspannen in alle privacy. De vernieuwde open keuken uit 2020 is een lust voor het oog en voorzien van luxe inbouwapparatuur, zoals een combi oven/stoom, gas kookplaat, afzuigkap, oven en een prachtig granieten werkblad. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De gestucte wanden in de slaapkamers geven een moderne uitstraling. De master bedroom en de tweede slaapkamer zijn voorzien van een nieuw kozijn en het HR+ glas op diverse plekken zorgt niet alleen voor een aangename temperatuur, maar ook voor geluids- en warmte-isolatie. De badkamer is verzorgd en voorzien van alle gemakken, zoals een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een zolderkamer en een overloop met veel opbergruimte achter knieschotten. Dankzij de laminaatvloeren uit 2020 voelt deze ruimte comfortabel aan. Bovendien is er in 2021 een airco geplaatst, waardoor het hier ook tijdens warme dagen aangenaam vertoeven is. De wasmachine en droger vinden hier eveneens hun plek. Tuin De tuin is een waar pronkstuk, in 2022 nieuw aangelegd met betegelde paden en groen gras. Met de ligging op het zuiden kun je hier heerlijk van de zon genieten, terwijl je met het elektrische zonnescherm eenvoudig schaduw creëert. Verder is de tuin voorzien van verlichting en een handige buitenkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een schuur met elektra. Bijzonderheden - Rustig in het groen gelegen hoekwoning; - Kindvriendelijke wijk; - Vernieuwde open keuken (2020) met luxe inbouw apparatuur; - Strak mooi aangelegde tuin (2022); - Tuingerichte woonkamer; - Energielabel B. Deze woning heeft een definitief energielabel B.  Dit verloopt op 17-07-2033 . * English translation * Hidden in the greenery of the beloved Waardhuizen district, this spacious corner house eagerly awaits your arrival. With an energy label B, you can indulge in sustainable comfort and leave a low ecological footprint. Lovingly maintained and stylishly made-over, this home allows you to move in without a worry. The family-friendly neighborhood of Waardhuizen offers everything your heart desires. Shopping centers Groenhof, Waardhuizen, and Middenhoven are just a stone's throw away, while various schools and the International School are nearby. With easy access to major highways such as A9 and A10, and public transportation (fast tram 25 to Amsterdam Zuid and several buses) just a 3-minute walk away, you can reach your desired destinations in no time. Worried about parking? Not a problem! And let's not forget, your little adventurers will feel right at home thanks to the nearby playgrounds. Layout: Ground floor: Entering the house on the ground floor, you step into the spacious, tiled hallway (including storage), leading you to the garden-oriented living room. The wooden parquet flooring gives a warm atmosphere to the space. With French doors, you can enjoy plenty of natural light and step into the beautifully landscaped garden for ultimate privacy and relaxation. The renovated open kitchen from 2020 is a feast for the eyes, equipped with luxurious built-in appliances such as a combination oven/steam, gas stove, extractor hood, oven, and a stunning granite countertop. First floor: The first floor accommodates two bedrooms and a bathroom. The bedrooms' plastered walls add a modern touch. The master bedroom and second bedroom boasts a new frame and HR+ glass in various places, providing not only a pleasant temperature but also sound and heat insulation. The bathroom is well-kept and equipped with all amenities, including a bathtub, shower, toilet, and sink. Second floor: The second floor offers an attic room and a landing with ample storage space behind knee walls. Thanks to the laminate flooring from 2020, this area feels comfortable. Moreover, an air conditioning unit has been installed in 2021, ensuring a pleasant stay even on hot days. The washing machine and dryer also find their place here. Garden: The garden is a true gem, newly landscaped in 2022 with tiled pathways and lush grass. Facing south, you can bask in the sun's warmth, while an electric awning allows you to create shade effortlessly. The garden is also equipped with lighting and a convenient outdoor cabinet. A shed with electricity is located at the front of the house. Notable features: - Quietly situated corner house amidst green surroundings - Family-friendly neighborhood - Renovated open kitchen (2020) with luxurious built-in appliances - Beautifully landscaped garden (2022) - Garden-oriented living room - Energy label B This property has a definitive energy label B, valid until 17-07-2033.