Willem van Beijerenlaan 311181 DX AmstelveenRandwijck West

met zonnige voor- en achtertuin. De woning is zeer energiezuinig te noemen: volledig geïsoleerd en heeft 17 zonnepanelen (2023.) Ligging: De woning is gelegen in een rustige straat in Randwijck-west. Deze kindvriendelijke woonwijk met uitstekende basisscholen ligt naast het Amsterdamse Bos, centraal tussen de uitvalswegen A9 en A10. Met het openbaar vervoer (bushalte Graaf Florislaan op loopafstand) en tram of metro (Halte Uilenstede of Zonnestein) op fiets/loopafstand ben je snel in hartje Amsterdam. De Zuid-As en VU Medisch Centrum zijn met de fiets makkelijk bereikbaar. Begane grond: Ruime entreehal met gastentoilet, meterkast en trap naar eerste verdieping. Hal en toilet met Delfts blauwe tegels en Amsterdamse plafondplinten. Via hal toegang tot een kantoor/praktijkruimte in een aanbouw die onder architectuur aan de woning is toegevoegd over de gehele diepte van het huis. Ook goed te gebruiken als speelkamer voor kinderen. Sfeervolle woonkamer met gedetailleerd balkenplafond in jaren ‘30 sfeer en een schitterende eikenhouten vloer (doorgelegd in hal en kantoor/praktijkruimte). De open (Franse) woonkeuken aan de achtertuin is uitgevoerd met een Quooker en originele houten details. De bijkeuken kan ook gebruikt worden voor koken en is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. In de fraai aangelegde en extra brede achtertuin op het westen kun je tot zonsondergang genieten! Onder de overkapping (met automatische buitenverlichting) kan je zomers fijn buiten eten. Elektrische zonwering tevens aanwezig aan de achterkant van de woning. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is met recht een masterbedroom te noemen. Met ruime inbouwkast en toegang tot de in 2018 vernieuwde badkamer met bad, regendouche, toilet en wastafel. Twee in grote variërende slaapkamers aan de achterzijde met uitzicht over de tuinen. Een daarvan beschikt over een wastafel, de ander heeft een in 2017 een dakkapel gekregen en is daardoor een fijne lichte kamer. Tweede verdieping: Langs de trap is de ruimte optimaal benut door drie inbouwschuifkasten welke veel bergruimte bieden. Aan de achterzijde een ruime vierde slaapkamer met wastafel. De slaapkamer heeft twee dakramen met Velux verduisterende rolgordijnen én verduisterende buitenzonwering. Daarnaast een aparte doucheruimte. Aan de voorzijde een zeer ruime berging waarin cv installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Deze ruimte is door het plaatsten van een dakkapel gemakkelijk tot woonruimte en dus extra slaapkamer te verbouwen. Woonoppervlakte circa 168 m², perceeloppervlakte 186 m² (eigen grond). Oplevering kan snel. Omgeving: Amstelveen is een van de groenste gemeenten van de Randstad (Heemparken en natuurlijk het Amsterdamse bos). Daarnaast kenmerkt Amstelveen zich door uitmuntende faciliteiten op het gebied van winkelen (winkelcentrum Stadshart Amstelveen op minder dan 10 minuten fietsafstand), uitstekende basisscholen en middelbare scholen en een zeer uitgebreid scala aan sportclubs. Bijzonderheden: • Schitterende goed onderhouden karakteristieke 2-onder-1-kapwoning. • Volledig geïsoleerd, energielabel A. • Kantoor/praktijkruimte aan huis mogelijk. • Buiten schilderwerk mei 2023. • 17 zonnepanelen (april 2023) rondom op woning gelegd (hele dag zonne-energie) • Alarminstallatie aanwezig. English translation: Spacious and well-maintained characteristic 2-under-1-detached house from 1929 in Amsterdam School style, with sunny front and back garden. The house is very energy efficient: fully insulated and has 17 solar panels (2023.) Location: The house is located in a quiet street in Randwijck-west. This child-friendly residential area with excellent primary schools is located next to the Amsterdamse Bos, centrally between the A9 and A10 highways. With public transport (bus stop Graaf Florislaan within walking distance) and tram or metro (stop Uilenstede or Zonnestein) within cycling / walking distance you are quickly in the heart of Amsterdam. The Zuid-As and VU Medical Center are easily accessible by bicycle. Ground floor: Spacious entrance hall with guest toilet, meter cupboard and stairs to the first floor. Hallway and toilet with Delft blue tiles and Amsterdam ceiling skirting boards. Via hall access to an office/practice space in an extension that has been added to the house under architecture over the entire depth of the house. Also good to use as a playroom for children. Atmospheric living room with detailed beamed ceiling in a 1930-'s atmosphere and a beautiful oak floor (laid in hall and office / practice space). The open (French) kitchen to the backyard is equipped with a Quooker and original wooden details. The utility room can also be used for cooking and is equipped with connections for washing machine and dryer. In the beautifully landscaped and extra wide backyard on the west you can enjoy until sunset! Under the roof (with automatic outdoor lighting) you can eat outside in the summer. Electric blinds also present at the back of the house. First floor: Landing, three bedrooms. The master bedroom at the front can seriously be named a master bedroom. With a spacious built-in wardrobe and access to the bathroom, which was renovated in 2018, with a bath, rain shower, toilet and sink. Two large varying bedrooms at the rear with views over the garden. One of them has a sink, the other received a dormer window in 2017 and therefore became a nice and light room. Second floor: Along the stairs, the space is optimally utilized by three built-in sliding wardrobes that offer plenty of storage space. At the rear a spacious fourth bedroom with sink. The bedroom has two skylights with Velux blackout roller blinds and blackout outdoor blinds. In addition, a separate shower room. At the front a very large storage room with central heating system and the inverter of the solar panels. This space can easily be converted into living space and therefore an extra bedroom by installing a dormer window. Living area approximately 168 m², plot area 186 m² (no land lease). Delivery can be fast. Environment: Amstelveen is one of the greenest municipalities in the Randstad (several authentic parcs and of course the Amsterdamse Bos). In addition, Amstelveen is characterized by excellent shopping facilities (the Stadshart Amstelveen shopping center is less than 10 minutes by bike), excellent primary and secondary schools and a very extensive range of sports clubs. Particularities: • Beautiful well maintained characteristic semi-detached house. • Completely isolated, energy label A. • Office/practice space at home possible. • Exterior painting May 2023. • 17 solar panels (April 2023) placed all around the house (solar energy all day) • Alarm system present.