Handweg 1511185 TX AmstelveenPopulierenbuurt

Altijd al de wens gehad om vrijstaand te wonen op een perceel grond waar je 'U' tegen zegt, met uitzicht op een natuurgebied, maar niet 'in the middle of nowhere'? Dan is de Handweg 151 een niet te missen optie! Deze vrijstaande villa van maar liefst 228m² netto woonoppervlak biedt een zee aan ruimte, een eigen aanlegsteiger voor een boot en ruime parkeermogelijkheden in zowel de garage als de voortuin. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de achtertuin van circa 420m², grenzend aan het natuurgebied 'De Poel'. Het populaire Bovenkerk ligt om de hoek en het Amsterdamse Bos is binnen een paar minuten bereikbaar. Het woonhuis is in 1995 gebouwd als onderdeel van een project met 3 soortgelijke villa's. In de loop der jaren zijn deze woningen een kenmerkend onderdeel geworden van de Handweg in Amstelveen. Bij het betreden van de woning komt u in de ruime hal die toegang geeft tot de garage, toilet, meterkast en trap naar de 1e verdieping. De woonkamer baadt in een zee van licht door de vele ramen rondom, heeft een open haard (gas) en de tegels van de woonkamer lopen door op het onderheide terras van circa 30m². Het terras is te bereiken via een schuifpui vanuit de woonkamer maar ook vanuit de garage. De woonkamer en keuken hebben sfeervolle openslaande deuren. De keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, ligt aan de voorzijde van het huis met uitzicht over de mooi aangelegde voortuin en de straat. De zeer ruime garage heeft een elektrische overheaddeur, wasmachine aansluiting, kraan met stortbakje en ramen aan achterzijde. Last but not least: de garage is voorzien van comfortabele vloerverwarming! De 1e verdieping biedt ruimte aan 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De 'master bedroom', gelegen aan de achterzijde van het huis, heeft openslaande deuren naar het balkon en 2 inbouwkasten over de gehele breedte van de kamer. De overige 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde van het huis waarvan 1 slaapkamer is voorzien van erker en biljarttafel. Dit biljart kan in overleg achter blijven! De slaapkamers voor en achter worden van elkaar gescheiden door een riante badkamer welke voorzien is van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet en bidet. Op de zolderverdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van een erker en een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een sfeervol rond raam met panoramisch uitzicht over het natuurgebied. In dit deel van de zolder bevinden zich de cv ketel (2014) en luchtverwarming-unit, maar deze zouden eenvoudig in een aparte ruimte onder te brengen zijn. Kwestie van een wandje plaatsen. LIGGING: Gelegen aan de Handweg, nabij Bovenkerk (en de bekende flitspaal...) De voorzieningen van Amstelveen bieden op ieder vlak voldoende keuze. Of het nu gaat om scholen, kinderdagverblijven, medische voorzieningen, sportgelegenheden of winkelcentra; Amstelveen heeft het allemaal. Daarbij is de bereikbaar zowel per openbaar- als eigen vervoer uitstekend te noemen. De tuin geeft een directe vaarverbinding met De Poel. GRONDSITUATIE: Eigen grond. 8 are, 65 centiare (865m²) TECHNIEK: Verwarming middels combi Remeha Avanti CV-ketel uit 2014 en een luchtverwarming/wtw-systeem. Elektrische installatie omvat 13 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofschakelaar. De woning is voorzien van een alarmsysteem. ISOLATIE: De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A. BIJZONDERHEDEN: - Zeer ruime garage voorzien van vloerverwarming, daglicht middels ramen en ruimte voor 2 royale auto's. - Voortuin biedt de mogelijkheid tot parkeren van 2 á 3 auto's. - De gehele begane grondvloer is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. - Marmeren vloer loopt door in terras. - Langs het huis loopt links een zijpad met deuren en een kleine opslagplaats. - Kijk op de eigen website van deze woning voor nog meer handige informatie en documenten.