Olympiadelaan 241183 WN AmstelveenZeestratenbuurt

Prachtige kwadrant Villa aan de Olympiadelaan 24 - Amstelveen Wij verwelkomen u graag in deze unieke semi-vrijstaande villa in het prachtige Amstelveen! Ervaar riant woongenot met een overvloed aan ruimte en comfort, gelegen nabij de Middelpolder. Deze moderne villa is gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt in Amstelveen, direct grenzend aan een schitterend natuurgebied. De ligging van deze woning is werkelijk uniek. Aan de rand van de gewilde woonwijk 'Kostverloren', tussen de ringweg A10-Zuid en de A9, biedt het de perfecte verbinding naar Schiphol, Amsterdam, Den Haag/Rotterdam, Utrecht en Haarlem. Toch straalt deze woning een landelijke sfeer uit, met weilanden en het prachtige natuurgebied Middelpolder dat zich uitstrekt vanaf uw straat tot aan de Amstel en verder tot aan de A2. Een betoverend uitzicht vanaf het dakterras over de dijk naar de Middelpolder en zelfs de Arena in de verte. U kunt direct genieten van het recreatiegebied Middelpolder, een oase van rust en schoonheid. Het gebied wordt gekenmerkt door het open en knusse landschap, alsof er sinds de Gouden Eeuw niets is veranderd. Het is niet alleen geliefd bij recreanten, maar ook bij verschillende vogelsoorten, zoals de Kluut en de kleine Plevier. U kunt er werkelijk heerlijk een rondje hardlopen en gewoon een wandeling maken met uw hond. De villa zelf biedt een overvloed aan ruimte en comfort. Met een oppervlakte van maar liefst 262 m² beschikt de woning over een riante woonkamer, een zeer royale serre als zit- en eetkamer met aangrenzende keuken en bijkeuken, een garage met elektrische deur, en in totaal 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten verspreid over de verdiepingen. Het dakterras op het zuidwesten op de tweede verdieping biedt een fantastische plek om te ontspannen en te genieten van de omgeving. Daarnaast is er een ruime vliering met een hoogte van 2,05 meter (op het hoogste punt). De tuin op het zuidwesten is riant en wordt omgeven door groen, waardoor u volop privacy heeft. Een groot terras en zonwering maken het ideaal om buiten te ontspannen en te genieten van de zon. Parkeren is geen probleem, met parkeergelegenheid voor de deur, op de oprit of in de garage. De indeling van de woning is goed doordacht en biedt een perfecte mix van functionaliteit en stijl. Deze prachtige woning heeft zelfs een eigen website waar u alle foto's en documentatie kunt vinden, te bereiken via olympiadelaan24.nl. Indeling begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met een garderobe en een prachtig radiatorpaneel met spiegel. Direct aan je linkerhand bevindt zich een ruime toiletruimte met een wandcloset en hoekfontein. Betreed vervolgens de zeer royale woonkamer, die overloopt in een lichte serre met een adembenemend uitzicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van vele ramen en heeft een elegante ronding, een grote schuifpui naar de tuin en een gezellige gashaard van Faber. Dankzij de vele raampartijen geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht. De aangrenzende serre biedt extra leefruimte en beschikt over ingebouwde kasten, waardoor je voldoende opbergruimte hebt. Hier kun je in alle rust genieten van het prachtige uitzicht op de tuin. Bovendien is er nog een tweede gashaard aanwezig in de serre, waardoor je ook op koelere avonden kunt genieten van een warme en sfeervolle ambiance. De ruime keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de eetkamer en de tweede zitkamer. De Siematic keuken is uitgerust met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Atag vaatwasser, een close-in boiler, een hoekcarrousel en inbouwspots. Kookliefhebbers zullen blij zijn met de Atag 5-pits gaskookplaat en de oven, terwijl de grote Amerikaanse koelkast voldoende ruimte biedt voor al je boodschappen. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, waar je de aansluitingen en opstelmogelijkheden vindt voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een gootsteen en een extra keukenblok aanwezig. Zowel de bijkeuken als de garage zijn verwarmd. De ruime garage is voorzien van een grote lichtkoepel en een elektrische garagedeur met een handige loopdeur. Via de serre bereik je de fraai aangelegde achtertuin met een ruim terras en een elektrisch zonnescherm, zodat je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Deze zonovergoten tuin is een oase van rust en biedt voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten in de buitenlucht. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang biedt tot de ruime en smaakvol betegelde badkamer. Deze badkamer is voorzien van een raam, een dubbele wastafel in een stijlvol meubel, plafond- en meubelverlichting, een ligbad en een ruime inloopdouche met thermostatische mengkraan en glazen deur. Daarnaast zijn er twee elektra punten in het wastafelmeubel aanwezig. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van ethernet- en cai-aansluitingen, waardoor je eenvoudig je favoriete entertainment kunt aansluiten. Een handige trapkast en separaat toilet met wandcloset en fontein. Tweede verdieping: Op de zolderverdieping vind je een ruime overloop met toegang tot het dakterras van maar liefst 22 m², waar je kunt genieten van de zon en het prachtige uitzicht op het zuidwesten. Daarnaast is er een ruime bergvliering van ruim 11 m², waardoor je voldoende opbergruimte hebt voor al je spullen. Op deze verdieping is er ook een aparte toiletruimte met verwarming, een raam en een wandcloset. Naastgelegen bevindt zich een cv-kast met de opstelling van de Cv-installaties, een aangeklikte boiler en een mechanische ventilatie box. Op deze verdieping is een tweede badkamer en heeft een douchecabine en een wastafel in een meubel met zijkastruimte. Tot slot is er een royale slaapkamer met walk-in-closet, pantry en middels dubbele deuren heb je toegang tot het zonnige dakterras. Deze woning biedt niet alleen royaal wonen, maar ook functionaliteit en comfort. Met een prachtige tuin, ruime kamers en moderne voorzieningen is dit de ideale plek om te ontspannen en te genieten van het leven. Mis deze unieke kans niet en maak deze woning jouw nieuwe thuis! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 262 m², garage, 4 slaapkamers en 2 badkamers. - Vliering 11m2 - Dakterras 22m2 - Perceeloppervlakte 432 m2. - Bouwjaar 2001. - Energielabel B. - Vrijstaand geschakeld (kwadrantwoning) op eigen grond. - Fraaie aangelegde en zonnige tuin en dakterras op het zuidwesten. - De ligging is prachtig in het groen autoluw en naast de Middelpolder. - Parkeren voor de deur, op ruime oprit of in de garage. - Centraal gelegen en dichtbij diverse (sport) faciliteiten in Amstelveen Noord. - Een (klein) winkelcentrum en Albert Heijn op loopafstand. - Tramhalte naar Amsterdam op 10min lopen. - De villa heeft een eigen website: olympiadelaan24.nl. - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris wordt opgesteld conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.