Stromboli 101186 CH AmstelveenIn de Wolkenbuurt

Ontdek het perfecte thuis in de rustige wijk Groenelaan! Deze ruime woning biedt een uitnodigende entree, een lichte woon/eetkamer met balkon, een moderne keuken op de 1e verdieping en twee ruime slaapkamers op de bovenverdieping. Met een oostelijk gelegen tuin, energielabel A+, 12 zonnepanelen en een gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen, is dit de ideale plek voor comfortabel en duurzaam wonen. Welkom in uw nieuwe droomhuis! Indeling: Begane grond Entree geeft toegang tot de ruime hal. In de hal bevindt zich de meterkast. Via de hal bereikt u alle vertrekken, zijnde een wasruimte, bergruimte, toilet, werkkamer en tuinkamer aan de achterzijde van de woning. Via de uitbouw bereikt u de op het oosten gelegen tuin van c.a. 26m2. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich een toilet met fonteintje, de ruim opgezette keuken en woon/eetkamer. De keuken is uitgerust met een afzuigkap, inductiekookplaat vaatwasser, magnetron, koelkast en vriezer. Het balkon van c.a. 7m2, is via de woonkamer te bereiken. Tweede verdieping Via de trap bereikt u de tweede en tevens laatste verdieping van de woning. Hier bevinden zich maar liefst twee slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, spiegel met licht, handdoekradiator, mechanische ventilatie en douchecabine. Locatie De woning is gelegen op een gunstige en heerlijk rustige locatie in de wijk Groenelaan. De woning bevindt zich op slechts 3 minuten loopafstand van het Groenhof-winkelcentrum, dat een ruim aanbod aan winkels en supermarkten zoals Jumbo, Lidl en Albert Heijn biedt. Ook zijn het Amstelland Ziekenhuis, diverse scholen waaronder de Internationale School, de nieuwe Amstelveenlijn richting Amsterdam Centrum, bushaltes richting Schiphol, en diverse uitvalswegen zoals de Beneluxbaan en A9 snel bereikbaar. Op korte afstand vind je ook het Stadshart van Amstelveen, en in de omgeving zijn diverse sportfaciliteiten te vinden, waaronder zwembad De Meerkamp, sportverenigingen en het Golf Centrum Amsteldijk. Voor een ontspannen wandeling in de natuur is de Bovenkerkerpolder, gelegen tussen Amstelveen en de Amstel, gemakkelijk toegankelijk. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel A+ aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Wat u zeker wilt weten - Woonoppervlakte van c.a. 149m2 - 3 tot 4 slaapkamers - Tuin van c.a. 26m2, op het oosten - Energielabel A+ - 12 zonnepanelen - Hybride CV installatie met een warmtepomp Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Ten tijde van de koopakte zullen de ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. Discover the perfect home in the peacefull Groenelaan neighborhood! This spacious residence features an inviting entrance, a bright living/dining room with balcony, a modern kitchen, and two bedrooms on the upper floor. With an east-facing garden, energy label A+, 12 solar panels, and a convenient location near amenities and highways, this is the ideal place for comfortable and sustainable living. Welcome to your new dream home! Layout Ground Floor The entrance provides access to the spacious hallway. In the hallway, you'll find the utility closet. Through the hallway, you reach all the rooms, including a laundry room, storage space, toilet, a study, and a garden room at the rear of the house. Through the extension, you access the east-facing garden of approximately 26m2. First Floor Using the staircase in the hallway, you reach the first floor. Here, you'll find a toilet with a small sink, a generously sized kitchen, and a living/dining room. The kitchen is equipped with an extractor hood, induction hob, dishwasher, microwave, refrigerator, and freezer. The balcony of about 7m2 is accessible through the living room. Second Floor Via the stairs, you reach the second and final floor of the house. Here, you'll find two bedrooms and a spacious bathroom. The bathroom is equipped with a toilet, washbasin, mirror with light, towel radiator, mechanical ventilation, and a shower cabin. Location The property is situated in a convenient and wonderfully quiet location in the Groenelaan neighborhood. The house is just a 3-minute walk from the Groenhof shopping center, which offers a wide range of shops and supermarkets such as Jumbo, Lidl, and Albert Heijn. Also, the Amstelland Hospital, various schools including the International School, the new Amstelveen line to Amsterdam Centrum, bus stops to Schiphol, and various highways like the Beneluxbaan and A9 are easily accessible. A short distance away, you'll find the Stadshart of Amstelveen, and in the vicinity, there are various sports facilities, including the De Meerkamp swimming pool, sports clubs, and the Golf Centrum Amsteldijk. For a relaxing walk in nature, the Bovenkerkerpolder, located between Amstelveen and the Amstel, is easily accessible. Energy (EPA) The seller will provide an energy label A+ to the buyer upon sale. Movable items As indicated on the list of moveables. What you definitely want to know - Living area of approximately 149m2 - Garden of approximately 26m2, facing east - Energy label A+ - 12 solar panels - Central Heating system inclusive heatpump This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and areas given are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the agent is an advisor to the seller. We recommend that you engage a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend that you make these known to your purchasing agent in a timely manner and have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself, according to the law, sufficiently competent to oversee all matters of importance. At the time of the purchase agreement, the old-age clause and asbestos clause will be included.