Anne Frankstraat 41183 BZ AmstelveenHeldenbuurt

Met vier ruime slaapkamers en een woonoppervlakte van 112m2, plus twee dakkapellen op de tweede verdieping, biedt dit huis meer dan enkel een woonruimte; het is een uitnodigend en licht familiehuis. Gelegen op een aantrekkelijke groene locatie in Amstelveen, in een rustige straat waar auto's te gast zijn, is deze woning een unieke kans. Bij binnenkomst in de ruime hal heb je toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer en open keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, geven direct een positief gevoel. De lichte doorzonwoonkamer biedt diverse mogelijkheden voor verschillende zithoeken en tijdens het koken hou je contact met de rest van het gezelschap. Voorzien van veel kastruimte en apparatuur, is de keuken functioneel en praktisch. De grote raampartij richting de diepe tuin laat een overvloed aan natuurlijk licht binnen, waardoor je je meteen thuis voelt. De achtertuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon, dankzij de diepte van de tuin. De ligging van de berging, eigenlijk in de achtertuin van de buren, zorgt ervoor dat de achtertuin een van de grootste van de straat is. Een (afsluitbare) achterom met berging maakt het gemakkelijk om tuinspullen en fietsen op te bergen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde van de woning, evenals de badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Op deze verdieping vind je ook de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede verdieping is maximaal vergroot door het plaatsen van twee dakkapellen. Op de tweede verdieping bevindt zich nu een grote slaapkamer. Indien gewenst kan je hier twee slaapkamers van maken. Ook is hier de CV ketel opstelling gesitueerd. Kortom, met veel woonoppervlakte, groen in de buurt en een gunstige locatie dichtbij Amsterdam en het centrum van Amstelveen, biedt deze woning een uitstekende kans om aan al je woonwensen te voldoen. Maak snel een afspraak om het zelf te ervaren. OMGEVING De wijk Kostverloren is zeer geliefd vanwege de rustige, groene, kindvriendelijke woonomgeving op een steenworp afstand van Amsterdam. De woning heeft een plantsoen met speeltoestellen aan de voor- en een autoluw pleintje aan de achterzijde. Met de fiets ben je binnen tien minuten bij de winkels van het Stadshart Amstelveen of het Gelderlandplein (Buitenveldert). Voor de dagelijkse boodschappen is er op loopafstand het winkelcentrum Kostverlorenhof (twee supermarkten). In de nabije omgeving vind je goed aangeschreven scholen (basis- en voortgezet onderwijs), waaronder de International School of Amsterdam. Verder zijn natuurgebied Middelpolder en sportpark Het Loopveld ook dichtbij. De ligging van de woning is ideaal. BEREIKBAARHEID Het openbaar vervoer is goed geregeld: tram 5 brengt je met 15 minuten naar het Museumplein, en met tien minuten fietsen ben je op de Zuidas en pak je de trein vanaf intercitystation Amsterdam Zuid. Maak je veelvuldig gebruik van de snelwegen? In zeer korte tijd ben je op weg naar de rest van Nederland. De woning ligt strategisch goed gezien tussen de A9 (5 min) en de ringweg A10-Zuid. Ook de snelwegen A2 en A4 zijn goed bereikbaar. ONTSPANNING Zin in een wandeling in de natuur? De ligging aan de rand van woonwijk Kostverloren is vrij uniek. Vanaf huis fiets of wandel je direct natuur- en recreatiegebied Middelpolder in. De polder, maar liefst 71,1 hectare groot, is behalve bij recreanten ook erg in trek bij (weide)vogels, zoals de kluut en de kleine plevier. Op het nabijgelegen sportpark Het Loopveld vind je de sportvelden voor o.a. voetbal, hockey, cricket, tennis en een golfbaan. Tevens zijn er diverse sportscholen en verenigingen in de (directe) omgeving. Kunst en cultuur vind je op 10 minuten fietsafstand in het Stadshart Amstelveen en het Oude Dorp en ook in het centrum van Amsterdam is een ruim cultuuraanbod nabij. BIJZONDERHEDEN - een familiehuis met maar liefst 112m2 woonoppervlakte; - diepe achtertuin met grote berging; - Energielabel C; - voorzien van twee dakkapellen op de bovenste verdieping; - brede woning, hierdoor zijn alle kamers van aanzienlijk formaat; - veel speelgelegenheden in de directe omgeving; - ouderdoms-, asbest- en niet-bewonersclausule van toepassing; - autoluw wonen in een groene, kindvriendelijke en ruim opgezette buurt; - goed gelegen ten opzichte van het OV: Tram 25 en bus op loopafstand; - zeer geschikt voor gezinnen of mensen met behoefte aan veel ruimte. ENGLISH With four spacious bedrooms and a living area of 112m2, plus two dormer windows on the second floor, this house offers more than just a living space; it is an inviting and bright family home. Located in an attractive green location in Amstelveen, in a quiet street where cars are guests, this house is a unique opportunity. Upon entering the spacious hall you have access to the toilet, the stairs to the first floor and the living room. The living room and open kitchen, located at the rear of the house, immediately give a positive feeling. The bright living room offers various options for different seating areas and you can keep in touch with the rest of the group while cooking. Equipped with plenty of cupboard space and equipment, the kitchen is functional and practical. The large windows towards the deep garden let in an abundance of natural light, making you immediately feel at home. The backyard offers a wonderful place to relax and enjoy the sun, thanks to the depth of the garden. The location of the storage room, actually in the neighbors' backyard, ensures that the backyard is one of the largest on the street. A (lockable) back entrance with storage makes it easy to store garden equipment and bicycles. On the first floor there are three spacious bedrooms, two at the rear and one at the front of the house, as well as the bathroom with walk-in shower, sink and second toilet. On this floor you will also find the laundry room with connections for a washing machine and dryer. The second floor has been maximally enlarged by installing two dormer windows. There is now a large bedroom on the second floor. If desired, you can turn this into two bedrooms. The central heating boiler is also located here. In short, with plenty of living space, greenery in the neighborhood and a convenient location close to Amsterdam and the center of Amstelveen, this home offers an excellent opportunity to meet all your housing needs. Make an appointment quickly to experience it yourself. ENVIRONMENT The Kostverloren district is very popular because of its quiet, green, child-friendly living environment, a stone's throw from Amsterdam. The house has a park with play equipment at the front and a car-free square at the rear. By bike you can reach the shops of Stadshart Amstelveen or Gelderlandplein (Buitenveldert) within ten minutes. For daily shopping, the Kostverlorenhof shopping center (two supermarkets) is within walking distance. In the nearby area you will find well-regarded schools (primary and secondary education), including the International School of Amsterdam. Furthermore, the Middelpolder nature reserve and Het Loopveld sports park are also nearby. The location of the house is ideal. ACCESSIBILITY Public transport is well organised: tram 5 takes you to Museumplein in 15 minutes, and you can cycle to the Zuidas in ten minutes and take the train from Amsterdam Zuid intercity station. Do you use the highways frequently? In a very short time you will be on your way to the rest of the Netherlands. The house is strategically located between the A9 (5 minutes) and the A10-Zuid ring road. The A2 and A4 motorways are also easily accessible. RELAXATION Fancy a walk in nature? The location on the edge of the Kostverloren residential area is quite unique. From home you can cycle or walk directly into the Middelpolder nature and recreation area. The polder, no less than 71.1 hectares in size, is not only popular with recreationists, but also with (meadow) birds, such as the avocet and the little plover. At the nearby Het Loopveld sports park you will find sports fields for football, hockey, cricket, tennis and a golf course. There are also various gyms and clubs in the (immediate) area. Art and culture can be found within 10 minutes of cycling distance in the Stadshart Amstelveen and the Oude Dorp and there is also a wide range of cultural offerings nearby in the center of Amsterdam. SPECIFICS - a family home with no less than 112m2 of living space; - deep backyard with large storage room; - Energy label C; - equipped with two dormer windows on the top floor; - wide house, which means all rooms are of considerable size; - many play areas in the immediate vicinity; - age, asbestos and non-resident clause applicable; - car-free living in a green, child-friendly and spacious neighborhood; - well located in relation to public transport: Tram 25 and bus within walking distance; - very suitable for families or people who need a lot of space.