Marjoleinlaan 61187 EJ AmstelveenKruidenbuurt

English translation below Schitterend gelegen 2/1 kapwoning met aangebouwde stenen garage en eigen oprit. Deze zeskamerwoning met aan de voorzijde magnifiek uitzicht op water en groen is met 182 m2 (exclusief de garage) heel royaal. De woning maakt onderdeel uit van de nieuwbouwwijk Westwijk Zuid-Oost en kenmerkt zich door een moderne uitstraling, eigentijdse stijl en architectuur. Het gevelaanzicht is bijzonder door het lichte metselwerk en de overstekende dakkap. De woning heeft een woonoppervlakte van 182 m2 en beschikt over 4/5 ruime slaapkamers en een zonnige en ruime achtertuin. English translation: Beautifully Semi-detached house with attached stone garage and private driveway. This six-room house with a magnificent view of water and greenery at the front is very spacious with 182 m2 (excluding the garage). The house is part of the new Westwijk Zuid-Oost district and is characterized by a modern appearance, contemporary style and architecture. The facade view is special because of the light brickwork and the overhanging roof hood. The house has a living area of 182 m2 and has 4/5 spacious bedrooms and a sunny and spacious backyard. Westwijk is een groene, ruim opgezette wijk met voldoende vrije parkeergelegenheid en veel ruimte voor maximaal speelplezier voor de kinderen. In de nabijheid vindt u diverse scholen, kinderopvang en het winkelcentrum Westwijkplein, waar men terecht kan voor vele producten en diensten. Westwijk kenmerkt zich door een gunstige ligging t.o.v. de uitvalswegen A4, A9 en de ring A10, een goede bereikbaarheid van Schiphol en Amsterdam en de eindhalte van sneltram 25 richting Amstelveens Stadshart en Amsterdam zuid. Deze tramverbinding wordt doorgetrokken naar het centrum van Uithoorn en voor de zomer van 2024 in gebruik genomen. Daarnaast zijn er op loopafstand diverse buslijnen beschikbaar met rechtstreekse verbindingen naar o.a. Schiphol, Uithoorn, Amsterdam Arena, Amsterdam Centrum en Zuid. De wijk ligt op 10 minuten fietsafstand van het Amsterdamse Bos en De Amstelveense Poel. Het centrum van Amstelveen bereikt u binnen 15 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Ruime voortuin, zijtuin/oprit met opstelplaats voor een auto en toegang tot de garage en de woning. De garage is binnendoor toegankelijk en heeft een achterdeur naar de tuin. Entree van de woning met ruime hal, garderobe, uitgebreide meterkast, toiletruimte met toilet en fontein. Trapopgang naar de eerste verdieping met ondergelegen kast met de verdeler van de vloerverwarming. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is door de vele raampartijen heerlijk licht en biedt fraai zicht aan de voorzijde op het water en groen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken en middels dubbele deuren heeft u toegang tot de ruime achtertuin. De keuken, in L-opstelling is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van koel-/vriescombinatie, Heteluchtoven, magnetron, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en biedt veel opbergruimte. De gehele begane grond heeft een fraaie stenenvloer met vloerverwarming en de plafonds zijn glad gestuukt. In de natuurlijk aangelegde voor- en achtertuin kunt u heerlijk in de zon vertoeven. De aangebouwde garage is ook vanuit de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is voorzien van elektra en er is een achterom. Naast de voordeur bevindt zich een buitenkraan. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers en badkamer. De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een inloopdouche, wastafel met planchet en spiegel, ligbad met thermostatische mengkraan, handdoekenradiator en raam voor daglichttoetreding en frisse lucht. De slaapkamer aan de voorzijde is heel royaal en door de vele ramen heerlijk licht en door de hoekligging fraai uitzicht over groen, de bruggen en het water. Separate toiletruimte met toilet en fonteintje. Op de slaapverdieping zijn alle wanden en plafonds eveneens gestuukt en voorzien van een marmoleumvloer. Aan de achterzijde liggen nog 2 ruime slaapkamers. Door het extra raam in de zijgevel heeft deze woning op de overloop veel lichtinval. Tweede verdieping: Geheel voorzien van marmoleumvloer. Ruime zolderverdieping met in totaal 3 dakkapellen. Ruime voorzolder met toegang tot de ruime vliering, opstelling van de wasmachine en droger en biedt veel bergruimte achter de knieschotten. In de technische ruimte bevindt zich de mechanische ventilatiebox en hybride verwarmingsinstallatie uit 2022. Aan de achterzijde is er een ruime slaap-/werkkamer met eveneens veel bergruimte achter de knieschotten. De royale ruimte aan de voorzijde kan vrij eenvoudig worden verandert in een extra slaap-/studeerkamer. Bijzonderheden: • Ruime 2/1 kapwoning met aangebouwde garage en zonnige achtertuin. • Gelegen op een unieke locatie op 269 m2 eigen grond. • Kindvriendelijke woonwijk. • Bouwjaar 2008. • Woonoppervlakte van 182 m2. • Garage van 23 m2. • Fraaie voor-, zij- en achtertuin met water tappunt (naast de voordeur), elektra en een achterom. • Zeer ruime kamers, waarvan 4 slaapkamers met mogelijkheid voor een 5e slaapkamer. • Lichte woning door de vele raampartijen en hoekligging. • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de 1e verdieping. • 3 dakkapellen op de zolderverdieping. • Nieuwe Intergas HR cv installatie en ITHO/Daalderop hybride warmtepomp (september 2022) • Energielabel A. • De woning beschikt over een eigen woningwebsite: aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. English translation: Westwijk is a green, spacious neighborhood with ample free parking and plenty of space for maximum fun for the children. In the vicinity you will find various schools, childcare and the Westwijkplein shopping center, where you can find many products and services. Westwijk is characterized by a favorable location in relation to the highways A4, A9 and the A10 ring road, good accessibility to Schiphol and Amsterdam and the terminus of express tram 25 towards Amstelveens Stadshart and Amsterdam South. This tram connection will be extended to the center of Uithoorn and will be put into use before the summer of 2024. In addition, there are various bus lines available within walking distance with direct connections to Schiphol, Uithoorn, Amsterdam Arena, Amsterdam Center and Zuid. The district is a 10-minute bike ride from the Amsterdamse Bos and De Amstelveense Poel. The center of Amstelveen can be reached within 15 minutes by bike. Layout: Ground floor: Spacious front garden, side garden/driveway with parking space for a car and access to the garage and the house. The garage is accessible from the inside and has a back door to the garden. Entrance to the house with spacious hall, wardrobe, extensive meter cupboard, toilet room with toilet and fountain. Stairs to the first floor with cupboard underneath containing the underfloor heating distributor. The living room is located at the front and is wonderfully light due to the many windows and offers a beautiful view of the water and greenery at the front. The smooth plastered walls in the living room were covered with glass fiber wallpaper by a painter in 2017. At the rear of the house is the spacious kitchen and through double doors you have access to the spacious backyard. The kitchen, in L-shape, has a light color scheme and is equipped with a fridge/freezer combination, convection oven, microwave, dishwasher, 5-burner gas hob, extractor hood and offers plenty of storage space. The entire ground floor has a beautiful stone floor with underfloor heating, walls and ceilings are smoothly plastered. You can relax in the sun in the naturally landscaped front and back garden. The attached garage is also accessible from the backyard. The backyard has electricity and there is a back entrance. There is an outside tap next to the front door. First floor: Spacious landing with access to the 3 spacious bedrooms and bathroom. The bathroom is located at the front and has a walk-in shower, sink with shelf and mirror, bath with thermostatic mixer tap, towel radiator and window for daylight and fresh air. The bedroom at the front is very spacious and wonderfully light due to the many windows and beautiful views over greenery, bridges and the water due to its corner location. Separate toilet room with toilet and sink. On the bedroom floor, all walls and ceilings are also plastered and have a marmoleum floor. There are 2 more spacious bedrooms at the rear. Due to the extra window in the side wall, this house has a lot of light on the landing. Second floor: Fully equipped with marmoleum floor. Spacious attic floor with a total of 3 dormer windows. Spacious attic with access to the front attic, where the washing machine and dryer are located and offers plenty of storage space behind the knee bulkheads. The mechanical ventilation box and hybrid heating system from 2022 are located in the technical room. At the rear there is a spacious bedroom/office with also plenty of storage space behind the knee walls. The spacious space at the front can easily be converted into an extra bedroom/study room. Particularities: • Spacious Semi-detached house with attached garage and sunny backyard. • Located in a unique location on 269 m2 of private land. • Child-friendly residential area. • Year of construction 2008. • Living area of 182 m2. • Garage of 23 m2. • Beautiful front, side and backyard with water tap and electricity and a back entrance. • Very spacious rooms, including 4 bedrooms with the possibility of a 5th bedroom. • Bright house due to the many windows and corner location. • Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom on the 1st floor. • 3 dormer windows on the attic floor. • New Intergas HR central heating installation and ITHO/Daalderop hybrid heat pump (September 2022) • Energy label A. • The house has its own housing website: of notary at the buyer's discretion, on the understanding that it concerns a purchase agreement drawn up by the notary in accordance with the Ring Amsterdam model. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.