Midscheeps 171186 VK AmstelveenGaljoenbuurt

Te Koop! Deze fijne eengezinswoning, in de wijk Waardhuizen van ca. 110 m² met moderne woonkamer, open keuken en drie ruime slaapkamers. De uitgebouwde berging in de tuin biedt veel opslagruimte. Kortom een heerlijk familiehuis! Indeling Begane grond Entree met meterkast en toilet. Vanuit de hal komt u door de plafondhoge houten deur in de woonkamer. Er ligt een moderne gietvloer met vloerverwarming en de wanden zijn glad gestukt. De woonkamer is tevens voorzien van een gezellige sfeerhaard. Aan de voorzijde ligt de open keuken met voldoende kastruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. De achterzijde van de woonkamer is voorzien van een kunststof kozijn met HR++ glas die toegang geeft tot de tuin met ligging op het zuid-oosten. Er is een elektrisch zonnescherm aangebracht over de gehele breedte van de gevel. De tuin is voorzien van sierbestrating waardoor er weinig onderhoud is en u heerlijk kunt genieten. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de uitgebouwde berging van ca. 13 m2 waarin genoeg ruimte is voor de fietsen en vervoersmiddelen van het hele gezin. De elektrische roldeur zorgt voor een ruime doorgang naar binnen en buiten. Deze ruimte is ook gemakkelijk in te richten als extra werkkamer. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers en er is gekozen voor een ruimtelijke indeling met een garderoberuimte. Het is goed mogelijk om op deze etage drie slaapkamers te realiseren. Op deze verdieping treft u ook de badkamer aan. Deze is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel, een separate douche en hangend toilet. Tweede verdieping Op de overloop is de cv-ketel gesitueerd en is de aansluiting voor wasmachine en droger te vinden. Er is hier een ruime (slaap)kamer over de gehele breedte van de woning, met aan de voor- en achterzijde een kunststof dakkapel voorzien van HR ++ glas. Achter de knieschotten is volop opbergruimte aanwezig. Kortom een heerlijke, lichte kamer voor verschillende doeleinden te gebruiken. Locatie De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk "Waardhuizen" in Amstelveen-Zuid. Er is veel groen en er is een grote speeltuin aan het einde van de straat. Op loop-en fietsafstand zijn diverse basis- en middelbare scholen, en iets verderop een internationale school. Bij winkelcentra Middenhoven en Groenhof vind u verschillende supermarkten en winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreid winkelaanbod kunt u terecht op winkelcentrum Stadshart met o.a. de Bijenkorf en Hema. Allemaal gemakkelijk te bereiken met fiets of auto. In de omgeving kunt u heerlijk fietsen en wandelen naar de Amstel en door de Bovenkerkerpolder. Golfliefhebbers kunnen een balletje afslaan op het nabijgelegen Golfpark Amsteldijk. Bereikbaarheid De nabijgelegen snelweg A9 en de goede verbinding met het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid. Haltes voor het openbaar vervoer tram 25, bus 199 en 174 zijn op loopafstand te bereiken. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid. In tegenstelling tot veel andere delen van Amstelveen is parkeren hier gratis en zonder vergunning. Bijzonderheden - Bouwjaar 1983 - Goed onderhouden eengezinswoning; - Buitenkozijnen in 2022 geschilderd - Benedenverdieping met gietvloer en vloerverwarming; - Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer; - Energielabel B; - Ingemeten volgens BBMI met gebruikmaking van de NEN 25080; - Gebruiksoppervlakte wonen: 109,6 m²; - Externe bergruimte: 12,7 m²; - Heerlijk zonnige achtertuin van ca. 45 m²; - Er zal een algemene asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg; // English: For Sale! This lovely familyhouse, in the neighbourhood Waardhuizen, of 110 m² with modern livingroom, open plan kitchen and three spacious bedrooms. The extended shed in the garden offers plenty of storage space. Layout Ground floor Entrance hall with meter cupboard and toilet. From the hall you enter the living room through the ceiling-high wooden door. There is a modern cast floor with underfloor heating and the walls are smoothly plastered. The living room is also equipped with a nice cosy fireplace. At the front is the open kitchen with ample cupboard space and several built-in appliances. The kitchen is finished with a granite counter top. The back of the living room has a plastic frame with sliding doors giving access to the south-east facing garden. There is an electric sunshade over the entire width of the facade. The entire garden is paved, making it low-maintenance. From the garden you have access to the extended shed of 13 m2 with enough space for the bikes and means of transportation of the whole family. The electric roller door provides a spacious passage to the inside and outside. This space can also easily be converted in an extra room / office. First floor Via the stairs, you reach the first floor. There are two well sized bedrooms and due to the open lay out with the wardrobe it feels very spacious. It is quite possible to to realise three bedrooms on this floor. On this floor you will also find the bathroom. It is equipped with a bathtub, washbasin with cabinet, separate shower and hanging toilet. Second floor The landing houses the central heating system and has plumbing for a washing machine and dryer. There is a spacious bedroom over the entire width of the house, with a plastic dormer window with HR++ glass at the front and rear. There is plenty of storage space behind the knee partitions. In short, a lovely, bright room for various uses. Location The house is located in the quiet and child-friendly neighbourhood "Waardhuizen" in Amstelveen-Zuid. There is a lot of greenery and a large playground at the end of the street. Within walking and cycling distance are several primary- and secondary schools and an international school. At shopping centres Middenhoven and Groenhof, you will find various supermarkets and shops for your daily groceries. For an extensive range of shops, visit shopping centre Stadshart, including the Bijenkorf and Hema. All easily accessible by bike or car. In the surrounding area, you can enjoy cycling and walking to the Amstel River and through the Bovenkerkerpolder. Golf enthusiasts can tee off at the nearby Golfpark Amsteldijk. Accessibility The nearby A9 motorway and good public transport links ensure good accessibility. Public transport stops for tram 25, bus 199 and 174 are within walking distance. There is ample parking space in front of the door. Unlike many other parts of Amstelveen, parking here is free and without a permit. Details - Built in 1983 - Well maintained family home; - Exterior windows painted in 2022 - Ground floor with cast floor and underfloor heating; - Good accessibility by car and public transport - Energy label B; - Measured according to BBMI using NEN 25080; - Living area: 109,6 m²; - External storage space: 12.7 m²; - Lovely sunny backyard of approx. 45 m²; - There will be a general asbestos clause included in the purchase agreement; - Delivery in consultation;