Wibautlaan 371181 XV AmstelveenElsrijk West

Goed onderhouden eengezinswoning met heerlijke zonnige voor- en achtertuin gelegen in de kindvriendelijke wijk Elsrijk. Deze woning bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, een fijne badkamer en een opgebouwde en verhoogde zolderverdieping. Woonoppervlakte 88 m2, perceeloppervlakte 127 m2, bouwjaar 1954, oplevering in overleg. Indeling Begane grond Via de deels groene, deels betegelde voortuin bereikt men de entree van de woning. De hal, met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en separaat toilet biedt ruimte voor de garderobe. De woning heeft een doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde, een open haard en een schuifpui aan de achterkant met veel lichtinval. De open keuken met loopdeur naar de achtertuin is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met bovenkastjes en is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 5 pits gaskookplaat en een afzuigkap. Eerste verdieping Via de trap bereikt men de overloop van de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer te vinden. De slaapkamers aan de achterzijde bieden vrij uitzicht, vanwege het achtergelegen terrein met garages. Twee slaapkamers zijn van goed formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Slaapkamer 1 is voorzien van een kastenwand en slaapkamer 2 van een vaste inbouwkast. De derde slaapkamer is kleiner en uiteraard ook goed in te richten als slaap-, logeer- of werkkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld met een ligbad annex douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is vergroot waardoor deze verdieping met een vaste trap bereikbaar is. Bij binnenkomst betreft het 1 grote ruimte met aan beide zijde veel lichtinval door de vele ramen. Er is een vaste kast aanwezig en tevens een technische ruimte met de c.v.-installatie (Intergas, bouwjaar 2022). Veel opbergruimte achter de geïsoleerde knieschotten. Tuin De schuifpui en de loopdeur in de keuken bieden toegang tot de zonnige tuin, gelegen op het westen. Hier kun je zo goed als de hele dag genieten van de zon. De tuin is grotendeels onderhoudsvrij. Er is voldoende ruimte voor een fijne loungehoek en eettafel. De woning beschikt over een achterom en een stenen berging. Omgeving De wijk Elsrijk is niet voor niets de meest gewilde buurt in Amstelveen. Het grote, overdekte winkelcentrum ‘Stadshart’, het busstation, het Broerse Park en Amsterdamse bos zijn op loopafstand. Er zijn meerdere speelveldjes in de wijk waar de kinderen zorgeloos kunnen spelen. Daarnaast zijn er diverse goede scholen in de directe omgeving op loopafstand. En met de auto binnen enkel minuten op de A9. Parkeren In deze omgeving is het mogelijk om te parkeren met een parkeervergunning, waarbij geen wachttijd geldt. Daarnaast kan de woningeigenaar een bezoekerspas aanvragen, waardoor bezoekers tegen een zeer gereduceerd tarief in de straat kunnen parkeren. Bijzonderheden - woning met 4 slaapkamers - praktische indeling met verschillende mogelijkheden - zonnige voor- en achtertuin - houthaard aanwezig - dakopbouw gerealiseerd in 2022 welke onderhoudsvrij is uitgevoerd in kunststof - eigen grond - kunststof houtlook kozijnen geplaatst in 2019