Thuishaven 551186 ME AmstelveenGaljoenbuurt

Amstelveen, Thuishaven 55 ** English text below ** Zeer ruime en lichte eengezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin In de groene en kindvriendelijke wijk Waardhuizen ligt deze nette, gemoderniseerde eengezinswoning. De woning is gelegen in een hofje, waardoor er geen auto’s voorbijrijden en kinderen veilig buiten kunnen spelen. De woonwijk ligt aan de rand van de polder met veel groen en water. Je kan direct de natuur in of naar de dichtbij zijnde Amstel fietsen of wandelen. De woning is zeer ruim, licht en goed onderhouden en is bovendien voorzien van energie label A. Op loopafstand ligt het winkelcentrum, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider assortiment aan winkels is er het populaire Stadshart met diverse horeca- en cultuurvoorzieningen. In de nabije omgeving bevinden zich tevens diverse scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs en zelfs de Internationale School van Amsterdam), kinderopvang en sportgelegenheden. De bereikbaarheid is goed geregeld; de uitvalswegen A9, A10 en ook het openbaar vervoer zijn op korte afstand. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning: Begane grond: Haaks op de woning bevindt zich de overdekte entree met naastgelegen berging, deze berging is ook binnendoor bereikbaar. Voor de berging is er een opstelplaats voor de afvalcontainers. Binnen gekomen arriveert u in de garderobe en hal met stijlvolle paneeldeuren met fraaie handgrepen. Hier bevindt zich ook het moderne toilet. Vervolgens betreedt u de tuingerichte woonkamer, deze is uitgebreid zodat er een riante living is ontstaan. Op de vloer ligt een rustieke parketvloer, die op de gehele begane grond terugkomt. De living is voorzien van een airconditioning waarmee, door koeling of verwarming, er altijd een fijne temperatuur aanwezig is. Met zicht op de voorzijde, ligt de open keuken (2019) met een granieten werkblad. De keuken is aan drie zijden opgesteld en beschikt over greep loze kasten. In de keuken is diverse inbouwapparatuur aanwezig: een 5 pits kookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De ingebouwde afzuiging is in een koof met inbouwspots weggewerkt. Eerste verdieping: Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. De badkamer is uitgevoerd in donkergrijs met wit en voorzien van een riant ligbad met douchegelegenheid en een dubbele wastafel. De master bedroom ligt aan de voorzijde en is voorzien van airconditioning. De achterzijde is over de gehele breedte voorzien van een dakkapel en zijn twee slaapkamers. Eén is in gebruik als kleedkamer en de ander als werkkamer en is bovendien voorzien van een airconditioning. Tweede verdieping: De grote zolderkamer heeft een dakraam en een dakkapel over de gehele breedte. Ook deze kamer beschikt over airconditioning, waarmee dit een zeer comfortabele slaapgelegenheid is geworden! Verder is er een nette, separate technische ruimte met wasmachine- en drogeropstelling. Ook de c.v.-ketel en het centraal ventilatiesysteem bevinden zich hier. In de hal is de toegang (via vlizo trap) tot een grote vliering. Naast de knieschotten in de slaapkamer en de hal geeft dit veel extra bergruimte. Tuin Via de schuifpui van de living betreedt u de tuin. Deze zonnige achtertuin, bevindt zich op het westen en is bestraat met grote natuurstenen tegels, de oud gemetselde muur achterin zorgt voor een landelijke sfeer. De tuindeur verschaft toegang tot het achterpad. Er is een woning breed zonnescherm aanwezig zodat u een plekje in de schaduw kunt creëren. Tot slot is de tuin voorzien van een buitenkraan, verschillende contactdozen plus verlichting en een houten berging. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Algemeen: - Energie label A. - Voorzien van 13 zonnepanelen. - Airconditioning in de woonkamer en in 3 slaapkamers. - In voorgaande jaren grondig gemoderniseerd en verbouwd. - Gratis parkeergelegenheid voor de deur. - Rookmelders op iedere verdieping. - Volledig instap klaar. - Zeer fraaie woning! Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 15 minuten - Amsterdam Centrum - 20 minuten - Stadshart Amstelveen - 10 minuten - Schiphol - 15 minuten - Utrecht Centrum - 40 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht” “NEN2580” “notariskeuze” “ouderdomsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. English: Very spacious and bright family home with 4 bedrooms and a sunny garden This neat, modernized single-family home is located in the green and child-friendly “Waardhuizen” district. The house is located in a courtyard, so no cars are driving by so children can play outside safely. The area is located nearby the polder area with a typical Dutch landscape. You can cycle or walk directly into the nature or to the nearby Amstel River. The house is very spacious, light and well maintained and has an energy label A. A shopping center is within short walking distance, where you can do your daily shopping. For a more extensive range of shops, there is the popular “Amstelveen Stadshart” with various catering and cultural facilities. In the vicinity there are also various schools (both primary and secondary education and even the International School of Amsterdam), childcare and sports facilities. Accessibility is well organized; the A9 and A10 highways are a short distance away and public transport is nearby. In anticipation of a viewing, we provide you with a description of the property below: Ground floor: The covered entrance with adjacent storage room is located perpendicular to the house, this storage room is also accessible from the inside. There is also a separate storage area for the waste containers. Once you enter, you arrive in a cloakroom area which leads directly the hall with stylish panel doors with beautiful handles. The modern toilet is also located here. You then enter the garden-oriented living room, which has been expanded to create a spacious living room. The floor has a rustic parquet floor, which is repeated throughout the ground floor. The living room is equipped with air conditioning, which ensures that you always have a nice temperature. The open kitchen (2019) with a granite worktop has a view of the street. The kitchen is arranged on three sides and has handle-less cabinets. And has various built-in appliances, like a 5-burner hob, combination oven, fridge/freezer and a dishwasher. The built-in extraction fan is concealed in a cove with recessed spotlights. First floor: There is a separate toilet in the hall. The bathroom is in gray and white and has a spacious bath with shower facilities and a double sink. The master bedroom is located at the front and is equipped with air conditioning. The rear has a dormer over the entire two bedrooms. One is now used as a dressing room and the other as a study-room and is also equipped with air conditioning. Second floor: The large loft has a skylight and a dormer window over the entire width. This room also has air conditioning, making it a very comfortable sleeping accommodation! There is also a neat, separate technical room with a washing machine and dryer. The central heating boiler and the central ventilation system are also located here. In the hall there is access (via loft stairs) to an attic. In addition to the knee bulkheads in the bedroom and the hall, this provides a lot of extra storage space. Garden: You enter the garden through the sliding doors of the living room. This sunny backyard is located on the west and is paved with large natural stone tiles, the old brick wall at the back provides a rural atmosphere. The garden door provides access to the back path. There is a house-wide awning so you can create a spot in the shade. Finally, the garden is equipped with an outside water tap, various sockets plus lighting and a wooden shed. Curious? We cordially invite you to view this property in person during a no-obligation viewing! General: - Energy label A. - Equipped with 13 solar panels. - Air conditioning in the living room, master bedroom and 2 bedrooms. - Thoroughly modernized and renovated in previous years. - Free parking in front of the door. - Smoke detectors on every floor. - Well-maintained, no work required – can move in directly. - Very nice house! Distances in car: - Amsterdam Zuidas - 15 minutes - Amsterdam Center - 20 minutes - City center of Amstelveen - 10 minutes - Schiphol - 15 minutes - Utrecht Center - 40 minutes