Pieter Vlamingstraat 18-II1093 AD AmsterdamDapperbuurt-Noord

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker. *** In het hart van Oost, met om de hoek Artis, het Oosterpark en de altijd gezellige Dappermarkt, ligt dit knusse 2-kamer appartement. Het appartement van 53 m2 is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand aan de Pieter Vlamingstraat. De woning is onderdeel van een appartementencomplex welke in 2008 volledig is vernieuwbouwd, gerenoveerd en gesplitst. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijk entree met trappenhuis, entree van de woning op de tweede verdieping. Tweede verdieping: Zodra je binnenstapt valt je direct op hoe open en licht de woning is. De L-vormige living heeft grote ramen met een prachtig vrij uitzicht over het pleintje voor de deur en de stadssingel aan de Mauritskade. Doordat de zijkamer bij de woonkamer is getrokken is er een ruime leefruimte gecreëerd. Aan de achterzijde van de woning is de open keuken voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur; gasfornuis, combimagnetron en (tafelmodel)-koelkast. Doordat de keuken aan de vaste en lange wand zit blijft de ruimte open en is groot genoeg voor een grote eettafel. Centraal in de woning is de badkamer, deze is praktisch ingedeeld met een douche, wastafel, handdoekradiator en toilet. De slaapkamer van ca. 6 m2, eveneens aan de achterzijde van de woning, is speels ingedeeld met een boogdoorgang en een ophoging. In deze kamer is ook de opstelling van de C.V.-ketel (2008). Door de gehele woning ligt een fraaie bamboe vloer, met uitzondering van de badkamer. Op de vierde verdieping van het pand zit een ruime berging van ca. 8.5 m2, genoeg ruimte voor de koffers en winterkleding! OMGEVING Het appartement is gelegen aan het einde van de Pieter Vlamingstraat, om de hoek van het Tropenmuseum en de Dappermarkt. Op loopafstand vind je de Albert Heijn, Lidl en Ekoplaza voor de dagelijkse boodschappen. Verderop vind je de levendige Javastraat en winkelcentrum Oostpoort. Overal zijn gezellige cafés, restaurantjes en hippe barretjes, denk aan Louie Louie, Bar Botanique. Aan de andere kant van het plein ligt het gezellige Lola the Green Aardvark, met een heerlijk terras. BEREIKBAARHEID Uitstekende bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Tramlijnen 1,3,7,14,19 en buslijnen 37 en 41 stoppen vlakbij. Station Muiderpoort ligt op 10 minuten lopen van het appartement. Toch liever met de auto, dan rijd je binnen enkele minuten zo de stad uit richting de Ring A10. VVE De VVE wordt professioneel beheerd door VVE beheer Amsterdam. De VVE is gezond en heeft een MJOP welke loopt tot 2037. De VVE bijdrage per maand is € 151,81 JURIDISCH Kadastrale omschrijving; Gemeente Amsterdam, sectie S, complexaanduiding 9763 indexnummer 16. Aandeel in de gemeenschap: 74/1.978e aandeel. De woning staat op grond door de Gemeente Amsterdam uitgegeven in erfpacht. Voortdurende recht van erfpacht is afgekocht tot 15 mei 2059 en er is geopteerd voor eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D. Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt. KENMERKEN • Woonoppervlakte: 53 m2 • Bouwjaar 1905 • Volledig vernieuwbouwd en gerenoveerd in 2008 • Woning goed geïsoleerd en voorzien van dubbelglas • Energielabel D • Actieve VvE, professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam • VvE bijdrage € 151.81 p.mnd. • Externe berging op de 4de verdieping van 8.5 m2 • Vrij uitzicht op het water en groene pleintje • Erfpacht afgekocht tot 15 mei 2059 • Om de hoek van Dappermarkt • Notaris keuze koper, Ring model Amsterdam • Oplevering in overleg, kan snel Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker. ***