Madurastraat 66--31094 GR AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

*UNIEKE KANS!* FANTASTISCH 5-KAMER BOVENHUIS VAN 105 M² MET DAKTERRAS GELEGEN OP DE 3e EN 4e VERDIEPING MET EIGEN ENTREE EN OPGANG OP DE 2e VERDIEPING. MOGELIJKHEID TOT GROOT DAKTERRAS OP HOOFDDAK. IN PRACHTIGE EN RUSTIGE STRAAT IN DE INDISCHE BUURT, AMSTERDAM OOST! -Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden. -Eigen grond! Dus geen erfpacht. -Uniek en mooi goed onderhouden bovenhuis met dakterras in Oost! -Gelegen op de 3e en 4e verdieping met een eigen entree en opgang op de 2e verdieping. -Zonnig dakterras op de 4e verdieping en op het zuiden alsmede wellicht de mogelijkheid tot een groot 2e dakterras bovenop het hoofddak. Volgens de wijziging splitsingsakte is hiervoor is al door VVE toestemming verleend. Diverse buren hebben reeds dakterrassen en zelfs dakopbouwen gerealiseerd. Echter, koper moet voor beiden opties zelf informeren bij Gemeente en VVE voor mogelijkheden/bestemmingsplan en voor eigen rekening en risico omgevingsvergunning aanvragen. Verkopende partij geeft voor beiden opties geen garanties/toezeggingen. Koper is zich hiervan bewust bij kopen woning. -Balkon op het zuiden op de 3e verdieping. -4 slaapkamers, waarvan 3 op dezelfde verdieping. Dus ook ideaal voor gezin! -De 4e slaapkamer is gelegen op de derde verdieping grenzend aan de woonkamer. Deze is ideaal als logeerkamer of kantoor aan huis. -Schitterende lichte en grote woonkamer met hoge plafonds van bijna 2.70 meter. -Complete keuken met fornuis, koel/-vriescombinatie en vaatwasser. -Mooie zeer ruime badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, diep ligbad en tweede toilet. -Aan één van de mooiste straten van de Indische buurt! -Aan de Rustige en kindvriendelijke Madurastraat maar toch om de hoek van de geweldige Javastraat, welke behoort tot de leukste en beste winkelstraten van Amsterdam! -In 2008 is het pand gerenoveerd en voorzien van o.a. dubbel glas, nieuwe elektra, c.v. ketel, etc. -De woning is mooi afgewerkt met mooie deuren en beslag, glad stukwerk en eikenhouten vloeren door gehele woning. OVERIGE HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar pand omstreeks 1912, renovatie in 2008. -Maakt onderdeel uit van een goedlopende VVE bestaande uit 4 appartementen. -De VVE beschikt over een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan). -Servicekosten aan deze eigen VVE bedragen per maand € 200,-- -Energielabel C. WELKOM IN DE INDISCHE BUURT, AMSTERDAM OOST. GEWELDIGE SFEER; GEMOEDELIJK, DIVERS EN ALLES OP LOOPAFSTAND. Inmiddels erg populair en geliefd; De Indische buurt in Amsterdam-Oost is de afgelopen jaren veranderd tot een geliefde oude stadswijk met prachtige gerenoveerde panden met enorm veel voorzieningen op loopafstand. Behoort nu zeker tot de populairste en hipste buurten van de stad. Er hangt een ontzettende goede “vibe” voor jong en oud. Alle culturen zijn vertegenwoordigd en bijna nergens gaat dit harmonieuzer dan hier. De Javastraat staat hier centraal en behoort tot de beste winkelstraten van Amsterdam. Alles is hier met een gemoedelijke en relaxte sfeer. - Om de hoek van de Javastraat met alles van verse groente tot vis en hippe eetgelegenheden zoals Bar Basquiat, Bar Gallizia, Le French café en designer jeans/schoenen bij Div. Herenkabinet. - Studio K (arthouse bioscoop, theater en café), ca. 1 minuut lopen. - Dappermarkt (ca. 3 minuten lopen) - Javaplein met o.a. restaurant/café Badhuis en Restaurant Wilde Zwijnen en Oedipus, één van Amsterdams beste restaurants (ca. 2 minuten) - Oosterpark en Flevopark (ca. 15 minuten lopen) - Artis (ca. 15 minuten lopen). - Brouwerij ’t IJ (ca. 10 minuten lopen). - Nabij Muiderpoortstation en diverse tramverbindingen (ca. 5 minuten lopen). Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN Clausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructie welke grotendeels is gebaseerd op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.