Bolestein 2281081 EB AmsterdamBuitenveldert-Zuidwest

Bolestein 228 is een licht vierkamer-appartement (twee of drie slaapkamers) van 92 m2 met balkon. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een appartementengebouw in Buitenveldert. De woning ligt in een heerlijk rustige woonwijk met veel groen en ligt vlak bij het Amsterdamse Bos. De ruime berging van ca. 7 m2 bevindt zich op de begane grond. *** For English, please see below *** INDELING Gemeenschappelijke entree op de begane grond waar zich twee liften en de trap bevinden. De entree van de woning bevindt zich aan de galerij. We nemen je mee naar binnen. Door het tochtportaal met ruimte voor jassen en schoenen komen we in de centrale hal welke toegang geeft tot alle ruimtes. Het gehele appartement is voorzien van een lichte houtvloer. Gelijk rechts bevindt zich een slaapkamer met inbouwkast. Gaan we naar links dan komen we langs een wat kleinere slaapkamer en de toegang tot de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur (elektrische oven, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, bosch vaatwasser, koelkast/vriezer, magnetron). Naast de keuken bevindt zich een separaat toilet en de ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchescherm, dubbele wasbak, handdoekradiator, vloerverwarming en afscheidbare wasmachineruimte. De wasruimte was oorspronkelijk in gebruik als doucheruimte en kan eenvoudig weer zodanig in gebruik genomen worden. Voordat we de woonkamer binnengaan wijs ik je nog op de opbergkast. De woonkamer is ruim en licht en heeft een fijn balkon op het westen. Hierdoor is de woonkamer in de winter snel warm en blijft deze in de zomer lekker koel. Ideaal met de huidige energieprijzen. De ingebouwde elektrische LED haard zorgt voor nog wat extra warmte en gezelligheid. Aan de voorkant van de woonkamer bevindt zich een (afsluitbare) ruimte welke door de huidige bewoners in gebruik is als slaapkamer. Als een extra slaapkamer niet nodig is, is deze ruimte ook gemakkelijk bij de woonkamer te betrekken en bijvoorbeeld te gebruiken als kantoor. OMGEVING Het appartement is gelegen aan de rand van Buitenveldert, nabij de Amstelveenseweg en op 5 minuten loopafstand van het Amsterdamse Bos. Het Amsterdamse Bos is een ideale plek voor sport- en natuurliefhebbers en beschikt onder andere over tennisparken, hockey- en voetbalvelden, roei- en kanofaciliteiten, hardlooproutes en wandelpaden. Voor gezinnen met kinderen zijn er speelvelden, een kinderboerderij en een openluchttheater. Het VU Medisch Centrum en de Zuidas zijn op fietsafstand. In de directe omgeving bevinden zich diverse buurtwinkels en een aantal restaurants, maar ook het winkelcentrum Groot Gelderlandplein en het Stadshart in Amstelveen met een divers winkelaanbod zijn nabij. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de A10, A4 en A9 en biedt daardoor diverse uitvalswegen. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend. Binnen 5 minuten lopen zijn er diverse tram- en buslijnen met directe verbindingen naar het Centrum, Centraal Station, Amstelveen en Schiphol. Voor de bewoners is er een parkeervergunningsysteem en verder is er betaald parkeren. VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging bestaat uit de “VVE Gebouw Bolestein 224 tot en met 294 (even nummers) te Amsterdam”. De servicekosten bedragen € 220,- per maand en bestaan uit: reservering ten behoeve van onderhoud, opstalverzekering en administratiekosten. De stookkosten bedragen € 98,- per maand. BIJZONDERHEDEN - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Diverse inbouwkasten in de woning - Berging in de onderbouw van 7 m2 - Actieve VvE - Warm water en verwarming middels blokverwarming Bolestein 228 is a bright four-bedroom apartment (two or three bedrooms) of 92 m2 with balcony. The apartment is located on the first floor of an apartment building in Buitenveldert. The property is located in a lovely quiet residential area with lots of greenery and is close to the Amsterdamse Bos. The spacious storage room of approx. 7 m2 is located on the ground floor. LAYOUT Communal entrance on the ground floor with two lifts and stairs. The entrance to the apartment is located at the gallery. We take you inside. Through the draught portal with space for coats and shoes, we enter the central hall which gives access to all rooms. The entire apartment has light wooden floor. Immediately to the right is a bedroom with built-in wardrobe. Going left, we pass a somewhat smaller bedroom and access to the kitchen. This is equipped with various built-in appliances (electric oven, 5-burner gas hob with wok burner, bosch dishwasher, fridge/freezer, microwave). Next to the kitchen is a separate toilet and the spacious bathroom. The bathroom has a bath with shower screen, double sink, towel radiator, underfloor heating and separable washing machine space. The laundry room is convertible to a douche as it was originally. Before we enter the living room, I will point out the storage cupboard. The living room is spacious and bright and has a nice west-facing balcony. This allows the living room to warm up quickly in winter and stay nice and cool in summer. Ideal with today's energy prices. The built-in electric LED fireplace provides some extra warmth and cosiness. At the front of the living room there is a (lockable) room which is used as a bedroom by the current residents. If an extra bedroom is not needed, this room can also easily be added to the living room and used, for example, as an office. ENVIRONMENT The apartment is located on the edge of Buitenveldert, near Amstelveenseweg and a 5-minute walk from the Amsterdamse Bos. The Amsterdamse Bos is an ideal place for sports and nature lovers and features, among others, tennis courts, hockey and football fields, rowing and canoeing facilities, running routes and footpaths. For families with children, there are playing fields, a petting zoo and an open-air theatre. The VU Medical Centre and the Zuidas are at cycling distance. In the immediate vicinity are several local shops and a number of restaurants, but the Groot Gelderlandplein shopping centre and the Stadshart in Amstelveen with a diverse range of shops are also nearby. The property is very conveniently located to the A10, A4 and A9 motorways and therefore offers various arterial roads. The connection to public transport is excellent. Within a 5-minute walk, there are various tram and bus lines with direct connections to the city centre, Central Station, Amstelveen and Schiphol Airport. There is a parking permit system for residents and there is also paid parking. OWNERS' ASSOCIATION The association consists of the "VVE Gebouw Bolestein 224 to 294 (even numbers) in Amsterdam". The service costs amount to € 220,- per month and include: maintenance reserve, building insurance and administration costs. The heating costs amount to € 98,- per month. PARTICULARS - Ground lease bought off in perpetuity - Several built-in wardrobes in the house - Storage room in the basement of 7 m2 - Active owners association - Hot water and heating through block heating