Osdorper Ban 607-+PP1069 GA AmsterdamBotteskerkbuurt

**See below English text** Buitenkans! Modern en praktisch ingedeeld driekamerappartement van 94 m² met vrij uitzicht en eigen parkeerplaats. Indeling Bij de goed verzorgde hoofdingang van het gebouw bevinden zich twee liften waarmee je de woning op de vierde verdieping kunt bereiken. Entree met hal die toegang geeft tot alle vertrekken, separaat toilet met fonteintje en inpandige berging. De berging is ideaal voor het plaatsen van een wasmachine en -droger. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime lichte woonkamer met aangrenzend het balkon waar het heerlijk toeven is. De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien. Een modern kookeiland met kokend waterkraan, vaatwasser, 5-pits kookplaat en fraai in het plafond afgewerkte recirculatiekap. De keuken wordt afgemaakt met mooie wandkasten waar een combioven, stoomoven en koel-vriescombinatie in is weggewerkt. Vanuit de hal zijn ook de twee goed bemeten slaapkamers te bereiken en geven beiden toegang tot het balkon. Het balkon is ruim van formaat en kan gemakkelijk gebruikt worden voor relaxen maar ook voor een fijn diner. De badkamer is riant en voorzien van een ruime inloopdouche en een strak badkamermeubel met handige lades en kasten. Door het gehele appartement ligt een fraaie gietvloer en de wanden zijn netjes gestuukt. De woning bevindt zich in een direct te betrekken staat. Het is alleen nog een kwestie van verhuizen. In de onderbouw van het naastgelegen complex bevindt zich de privé parkeerplaats. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenstalling in een afgesloten ruimte. Nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtigingsafspraak. Omgeving De ligging is bijna perfect te noemen. Direct achter het appartement ligt een park met stadsboerderij Osdorp waar leuke activiteiten voor kinderen worden georganiseerd. In de buurt kun je voor alles terecht: er zijn diverse basisscholen en kinderopvang, er zijn apotheken, winkels en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tram (lijn 17) of auto ben je binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar. Recreëren kan vlakbij huis: je fietst in vijf minuten naar het mooie Sloterpark voor een wandeling of een rondje hardlopen en de Sloterplas voor diverse watersporten of een gezellig terras aan het water. Ook de strandjes aan de Nieuwe Meer zijn met de fiets bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen heb je meerdere keuzes: op loopafstand liggen de winkels aan de Osdorper Ban en even verderop het winkelcentrum Osdorpplein met een breed assortiment aan winkels. Ook vind je hier theater De Meervaart, de Openbare Bibliotheek en diverse eetgelegenheden. Ook de winkels aan het Dijkgraafplein, Tussen Meer en winkelcentra Akerpoort en De Dukaat aan het Ecuplein liggen in de directe omgeving. VvE De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve VvE en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage voor de woning en parkeerplaats zijn € 154,63 en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Grondsituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 1-5-2055. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Verkoper heeft tijdig de aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht ingediend bij de gemeente Amsterdam. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 94 m² conform NEN2580 meetcertificaat - Hoekappartement met veel ramen - Modern en goed onderhouden - Luxe keuken - Eigen parkeerplaats en gemeenschappelijke fietsenstalling - Complex met lift - Energielabel A - Erfpachtcanon afgekocht tot 1-5-2055 - Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. ** Opportunity! Modern and practically laid out three-room apartment of 94 m² with unobstructed views and private parking. Layout At the well-maintained main entrance of the building there are two elevators with which you can reach the house on the fourth floor. Entrance with hall that gives access to all rooms, separate toilet with sink and indoor storage room. The storage room is ideal for placing a washing machine and dryer. At the front of the apartment is the spacious, bright living room with an adjacent balcony where you can relax. The luxurious open kitchen is fully equipped. A modern cooking island with boiling water tap, dishwasher, 5-burner hob and beautifully finished recirculation hood in the ceiling. The kitchen is completed with beautiful wall cabinets in which a combi oven, steam oven and fridge-freezer combination are concealed. The two well-sized bedrooms can also be reached from the hall and both provide access to the balcony. The balcony is spacious and can easily be used for relaxing but also for a nice dinner. The bathroom is spacious and equipped with a spacious walk-in shower and sleek bathroom furniture with handy drawers and cabinets. There is a beautiful cast floor throughout the apartment and the walls are neatly plastered. The house is in a ready-to-move-in condition. It's just a matter of moving. The private parking space is located in the basement of the adjacent complex. There is also a communal bicycle shed in a closed area. Curious? Contact us for more information or a viewing appointment. Environment The location is almost perfect. Directly behind the apartment is a park with Osdorp city farm where fun activities for children are organized. You can find everything in the area: there are several primary schools and childcare, there are pharmacies, shops and restaurants. The accessibility is excellent: by bike, bus, tram (line 17) or car you can reach the heart of Amsterdam within 25 minutes. Schiphol is also very easily accessible by public transport or car. Recreation is possible close to home: you can cycle in five minutes to the beautiful Sloterpark for a walk or a run and the Sloterplas for various water sports or a cozy terrace on the water. The beaches on the Nieuwe Meer can also be reached by bicycle. You have several choices for daily shopping: within walking distance are the shops at the Osdorper Ban and a little further away is the Osdorpplein shopping center with a wide range of shops. You will also find De Meervaart theater, the Public Library and various dining options here. The shops at Dijkgraafplein, Tussen Meer and shopping centers Akerpoort and De Dukaat at Ecuplein are also in the immediate vicinity. HOA The house is part of a healthy and active homeowners' association and is professionally managed. The monthly contribution for the house and parking space is € 154.63 and includes, among other things, a contribution for building insurance and savings for future maintenance. Relevant documents are available on request. Ground situation The house is located on municipal leasehold land. The annual canon is paid in advance until 1-5-2055. The General Provisions for continuous leasehold of the year 2000 apply to this right. The seller has submitted the application for the switch to perpetual leasehold to the municipality of Amsterdam in a timely manner. Particularities - Living area of 94 m² in accordance with NEN2580 measurement certificate - Corner apartment with many windows - Modern and well maintained - Luxury kitchen - Own parking space and communal bicycle shed - Complex with elevator - Energy label A - Ground rent paid off until May 1, 2055 - Delivery in consultation The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where content, surfaces or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this context, we recommend that you engage your own (NVM) broker.