Nieuwe Nieuwstraat 391012 NG AmsterdamNieuwe Kerk e.o.

Let op: Deze woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs! Op een unieke plek midden in het centrum van Amsterdam, treft u dit 4-kamer appartement aan, gelegen op eigen grond. Het appartement bevindt zich op steenworp afstand van de stadse gezelligheid, op enkele minuten loopafstand van de Dam, het Centraal Station en de prachtige Jordaan. Locatie: Dit appartement is gunstig gelegen in de directe nabijheid van een breed scala aan winkels, restaurants, gezellige cafés en diverse stedelijke bezienswaardigheden. Bovendien bevinden, zowel het Centraal Station als de metrohalte (Noord Zuid lijn) zich op slechts 5 minuten loopafstand, en zijn er verschillende tramhaltes praktisch voor de deur te vinden. De Nieuwezijds Voorburgwal ondergaat momenteel een uitgebreide transformatie, waarbij het gedeelte van de straat vanaf de Paleisstraat tot aan de Prins Hendrikkade wordt omgevormd tot een aangename en overzichtelijke omgeving met meer ruimte voor fietsers, voetgangers, trams en groenvoorzieningen. Het eenrichtingsverkeer zorgt voor extra ruimte en draagt bij aan een rustige sfeer. De geplande voltooiing van deze herinrichting staat gepland voor april 2024. Indeling: Begane grond: Middels de gemeenschappelijke entree aan de straatzijde bereikt u het appartement op de derde verdieping. Derde verdieping: De hal en de gang bieden u toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Direct naast de woonkamer vindt u een ruime slaapkamer en aan de rustige achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Vanuit de gang heeft u toegang tot het separaat toilet, opbergkast met cv en de badkamer. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. In de kelder van het complex zit een aparte berging van ruim 4 m², makkelijk te bereiken met de fiets. Parkeren: Een parkeervergunning voor bewoners kost € 300,-- per 6 maanden. Vereniging van Eigenaren (VvE): De Vereniging van Eigenaren (VvE) is zeer actief en heeft een goed doordacht Meerjaren Onderhoudsplan. Het professionele beheer van de VvE wordt verzorgd door Velzel VvE Diensten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 164,08. Bijzonderheden: - Eigen grond; - NEN2580 woonoppervlakte 57 m²; - Professioneel Beheerde VvE servicekosten € 164,08 per maand; - Energielabel B; - MJOP aanwezig; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Berging ca 4 m²; - Oplevering in overleg, kan spoedig.